房贷百科

证满两年的二手房过户费需要多少

1、90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%。 2、增值税约4.76%。证过2年可减免。 3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免...

查看详情 >

买房贷款审批后多久能放款成功

1个月。房贷审核通过之后，银行一般会在1个月以内进行放款，假如贷款人递交的贷款材料通过了审批，贷款人就需要注意银行的通告，收到通告之后去银行申请办理有...

查看详情 >

有安置房的小区商品房能买吗

有安置房的小区中的商品房在特定条件下是可以购买的，但需要谨慎考虑。 这些条件包括： 1、房产证和政策限制：如果安置房已经取得房产证，并且没有政策限制...

查看详情 >

房子过户时间长吗

房子过户时间不长，房子过户需要的时间少的可能不到一周，长的可能要超过45天。房产办理过户的时间长度为一个可变期间，里面有三个需要注意的时间节点。买房者...

查看详情 >

房屋怎样过户给子女更省钱

1、继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由...

查看详情 >

卖房过户可以委托他人办理吗

可以。如果卖房者不能亲自办理房屋过户手续的话，出卖人是可以委托他人进行代办的，但是需要满足一定的条件才行。一般要求卖房者出具一份房产委托办理书并进行公...

查看详情 >

卖房过户费由谁承担

卖房过户费由卖房人承担。房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户产生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一...

查看详情 >

二手房契税按几个点缴纳

二手房契税要看情况征收，如果是90平米以下的，则按照房屋买卖合同金额的1%收取，如果面积大于90平米，则执行1.5%的税率，对于购买二套房的家庭，统一...

查看详情 >

兄弟间房产怎样过户最省钱

兄弟间房产继承过户是最省钱的，其次是房产赠与，目前房产过户有三种，分别是买卖过户、继承过户以及赠与过户，比如说： 1、继承房产：亲人之间的过户，最划...

查看详情 >

农村房子能买卖吗

农村房子能买卖。农村房屋买卖需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经村委批准同意。...

查看详情 >

在英国买房能长期居住吗

在英国买房不能长期居住，在英国买房本身并不直接赋予买家长期居住的权利。虽然外国人在英国合法购买房产后确实可以居住在该房产内，但这种居住权限制在签证或居...

查看详情 >

名下房产怎么查询

1、网上查询。网上查询的方法目前只有部分地区有提供，搜索所在地房产管理局网站，然后进行查询，输入产权人姓名以及产权证号即可。 2、房产局查询。如果要...

查看详情 >

北京独栋别墅与联排别墅有什么区别？哪个好

对于独栋别墅和联排别墅，我们单从名字上看，一个是联排的，一个是以独栋的形式出现的，二者首先在外形上就有很大的区别了。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲...

查看详情 >

商住两用房过户税费

1、买房人应缴纳税费：契税，房款的1.5%。印花税，房款的0.05%。交易费，3元/平方米。测绘费，1.36元/平方米。权属登记费及取证费，一般情况是...

查看详情 >

房屋过户能委托他人办理吗

能，房产证过户是可以委托其他人代为办理的，但是需要出具委托书。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人...

查看详情 >

婚前全款购房婚后房产归属能否算共有

婚前买房婚后是否算共同财产的确认方式：若为夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，除另有约定外，应认定为个人财产，不算共同财产，若为婚...

查看详情 >

房贷还款后要通知银行吗

房贷还款以后是不用通知银行的，到了还款日银行系统会从还款信用卡里扣除对应数额的款项，不需要进行人工操作，也不需要另外通知，贷款人只需要确认在银行卡里存...

查看详情 >

公共维修基金过户条件是什么

1、原业主购买是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。过户只用准备：产权人身份证原件及复印件；房本原件及复印件。 2、房子是房改房，...

查看详情 >