房贷百科

二手房买卖纠纷多 一房两卖得不偿失

二手房买卖是一个很流行的趋势，但是，随着二手房买卖市场的不断繁荣，越来越多的二手房买卖的纠纷也就逐渐的涌现。房屋价格的不断上涨，许多卖方经不住价格的诱...

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飘窗算套内面积吗

一般来说，内飘窗需要纳入套内面积，因为它是房屋结构的一部分，且通常有一面玻璃，两面是墙，比较安全，但是会占用室内的空间。而外飘窗通常不计算在套内面积内...

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交了首付签了合同能退房吗

交了首付签了合同一般不能退房，但存在特殊情况是可以退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在与开发商签订合同的时候...

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房产证下来多久可以卖房子

房产证下来之后可以马上卖房子，房屋交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动...

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不满5年的经济适用房怎么卖？要交多少钱？

不满5年的经济适用房是能够购买的?是的，“经济适用房满5年才干购买”的说法并不能一概而论。下面咱们就来看看哪些经适房不满5年能购买，怎样购买，购买需...

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公证处公证委托卖房过户需要什么资料

委托的房产业主夫妻本人到场，并带上身份证、房产证、购房的税单、结婚证、户口本原件、受委托的人的身份证复印件。一般来说房屋转让办理过户手续时，产权共有人...

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卖房征税人个所得税要怎么交

房屋买卖过程中需要向国家缴纳相应的税费，但是很多朋友对于这些税费如何计算并不太了解，很多人以为房屋交易缴纳税费是买家的事，跟卖家关系不大。事实上房屋买...

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宅基地如何过户

1、准备好相关过户的申请资料； 2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请； 3、村委会审核后再向国土资源所申请，国土资源所地籍调查，或国土...

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卖房过户需要什么证件

1、房屋产权转移登记表。买卖双方有效身份证、户口本。还需婚姻证明，未婚人士还需未婚证明。卖方结婚证、房屋产权证，如果夫妻双方共有财产无法到场还需公证委...

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卖房过户费用有多少

1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担) 2、营业税：房...

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房子过户要多少钱

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 2、印花税：房款的0.05%; 3...

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北京小产权房拆迁后可以获得补偿吗

近年来我国的的房地产行业蓬勃发展，因而也带动了房价的上涨，在此过程中也有很多问题凸显出来。小产权房是房地产行业快速发展过程中出现的一种房屋类型，它区别...

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小产权房怎么转让合同范本

小产权房屋转让合同 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方本着平等自愿的原则，经双方协商一致，就房屋转让...

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卖房可以挂两家中介吗

卖房可以挂两家中介，而且同时还可以自己卖，只要和中介签订的是一般委托协议就可以。当然，如果你的房子已经出售，你有义务通知你所联系过的所有中介公司，不要...

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离婚房产证减配偶的名字需要什么流程

婚姻是人生的大事，房屋也是人生的大事，两者结合就成了头等大事。无论是婚姻问题还是房屋问题，如果出了问题，解决起来都是比较费劲的。夫妻双方如果离婚了，...

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增量房和存量房的区别是什么

1、定义不同：增量房指的是新建的房屋，通常是由开发商购买土地进行投资建造的商品房，包括新开发的住宅小区、商业楼宇等。而存量房则是指已经存在的房屋，包括...

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买房契税要交多少次

买房契税一般都是只要交一次的，一次交易只要交一次，但后续的每次一交易都要交。如果是买的期房的话，由于面积误差可能购房者要补差价，补上的差价也是要算税费...

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房产五证两书是指哪些 有什么作用

房产五证两书是指哪些，首次听到这个名词的朋友，都会有这样的一个疑问。购房五证是房地产上不可或缺的东西，两书也是检验房地产商是否合法正规的重要凭证。所以...

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