房贷百科

卖房过户流程有哪些

1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。 2、资金监管：需要贷款的首付款要存入房产局指定...

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卖房过户需要夫妻双方签字吗

卖房过户需要夫妻双方签字，因为夫妻间的房产是属于夫妻共同所有的，在办理过户手续的时候需要夫妻双方共同签字确认，如果有一方不能到场，另一方应出具委托书或...

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卖房过户的时候需要结婚证吗

需要。如果是结婚后夫妻共同购置房产，在卖房签订合同时可能不需要结婚证，但到不动产管理局办理房屋过户手续时，就必须提供结婚证。如果婚后一方接受赠送的房产...

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房产证抵押贷款是什么

房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有...

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房屋过户如何估价

1、市场比较法： 市场比较法是指在对目标不动产进行评估时，选择与目标房地产在用途、结构、所在地区等方面相同或相似的房地产加以比较对照，从已经发生过的...

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买卖房子过户需要哪些资料

卖方：其夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证明(离婚证或法院判决书)原...

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房屋几点钟采光最好

房屋几点钟采光最好，需要查看房子朝向哪一侧，如果是朝东，请在下午三四点钟看午后的采光。如果是偏西，大约是早上8点左右，看看早晨什么时候开始进光。采光并...

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34层最贵的楼层

34层最贵的楼层可能是24层。一般来说，高层建筑物的楼层数选择在20-26层之间，而34层楼房的黄金楼层在20-26层之间，因此24层也是其中比较贵的...

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卖房过户有时间限制吗

房屋过户有时间限制。办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。房屋买卖合同签订后按照合同...

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登记房产注销抵押流程是什么？

随着国家资金不断的开放，很多的人在购买房子的时候，都会选择抵押房产来贷款买房的，这些人在付了首付以后，每个月按时打钱就能够把贷款还清哦!这些人在还清...

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开盘前可以选房吗

开盘前一般是不可以提前选房的。在开盘当天，开发商会根据销售情况来制定具体的选房方案，包括选房时间、选房顺序、选房规则等等。一般来说，开发商会按照合同约...

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洋房为什么3楼4楼最便宜

因为三楼四楼在电梯洋房中多为设备层，切受地面噪音影响较大。大多是因为该电梯洋房的三楼四楼是设备层，因为设备层有很多缺点，由于电梯的运作是需要强大的设备...

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卖房过户可以撤回吗

1、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。因...

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不动产抵押合同效力的认定，抵押合同解押后如何处理？

有些人把合同收效和典当收效相提并论，这是不对的，通常合同签定后就会收效，而典当收效有必要挂号，可是后者不影响前者，因而在这里，这篇文章将带领咱们深入...

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卖房怎么代办

1、首先需要由双方签订购房合同，签订购房合同之后需要由公证机关进行公证。 2、接下来，买卖双方需将上述提到的委托书，身份证明等相关文件交由代办机构，...

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卖房过户后多久才有购房资格

一般来说只要完成过户手续，就有了购房资格。除非是在限购范围内，其购房套数已经达到限制，也就是家庭名下有登记三套住房的话，再次购房是不被允许的。另外需要...

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房产调档是什么意思

房产调档，是指在房屋交易过程中，需要对房屋的档案进行调取查看，以确认房产的真实性、合法性以及是否存在其他限制。 在一般的房屋交易过程中，需要进行房产...

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上海买房积分多少可以买

上海买房积分60分可以买。在上海买房子可以通过积分购房，但是没有房子的家庭，最优先选择，上海买房可以60积分，家庭为单位买房子，如果结了婚，组织家庭，...

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