卖方

卖房过户后再买算首套吗

算。贷款买过一套房，其贷款已结清并且已经出售的话，再贷款买房就会算成是首套。根据法律规定，房屋在出售过户时，其房贷未还清的话，是不可以过户的。如果房屋...

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对于房产继承纠纷诉讼，你的认知是否正确？

房屋,对于大多人来说,需要花费大半生的积蓄,也是人死后的主要遗产之一。近年来在继承案件中,是以房地产继承纠纷为多,要占继承案件的百分之八十,并且有只增...

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房产过户必须双方本人到场吗

房产过户需要双方本人到场。但如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是，...

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出售集资房要交个人所得税吗？出售集资房要交多少税

要成家立业首先要有一个固定居所，所以每一个年轻人结婚都需要有一个自己的房子，尤其结婚的时候男方有没有房子是一个重要的条件，有人卖新房，也有人买二手房，...

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签订商品房合同应该注意哪几点

1、注意审查有效证书 商品房预售和销售应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程许可证》《商品房预售许可证》和《商品房...

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卖房过户后多久能收到尾款

1、如果买方不是贷款买方，在房屋过户后等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房，交房就可以当场拿到尾款。 2、如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能...

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卖二套房契税如何计算

卖二套房契税如何计算是很多人关注的问题。买房必须要交税，但是个人购房还有购买商铺都是不同的，首套房还有二套房的契税也是不同的。相信，这个契税的问题也...

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房产证70年权限将彻底取消的具体政策是什么

一、房产证70年权限取消的最新政策 1.中止房产税扩围，转为推动房地产税立法。 2.一切房产不再设定40/50/70年大限，规则为永久性...

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如何投诉房地产中介深圳

近年来由于房地产市场的不断发展，有越来越多的企业和个人都参与都房地产交易中来，这一情况也促使了房地产中介的大力发展，当前深圳市面上的房地产中介机构数...

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房源核验都验的是什么

1、核验房屋是验房屋权证号或不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致。 2、核实房屋是...

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房产纠纷处理方法你知道吗？五种处理房产纠纷的方法

房产纠纷在房产交易中是很多见的。那么，处理房产纠纷的方法有哪些？处理房产纠纷的的方法应当怎样挑选？在房产交易纠纷中，怎样准确的保护本身的合法权益？...

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卖房过户的时候需要哪些费用

1、二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元/平方米。 2、印花税：按照房款的5%来收取。 3、营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价*...

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办理房产过户土地使用证要过户吗？

1.土地使用证过户流程 （1）房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 （2）房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房...

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没有交房的房子可以卖吗

没有交房的房子不可以转卖。根据规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部...

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房产评估有效期多久

房产评估有效期一般情况下规定一年，也可以少于一年，但不能超过一年。但房屋征收评估不同于一般房屋评估，评估时按政府的房屋征收决定公告之日作为评估时点，到...

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卖房过户可以委托他人办理吗

可以。如果卖房者不能亲自办理房屋过户手续的话，出卖人是可以委托他人进行代办的，但是需要满足一定的条件才行。一般要求卖房者出具一份房产委托办理书并进行公...

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卖房过户费由谁承担

卖房过户费由卖房人承担。房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户产生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一...

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名下房产怎么查询

1、网上查询。网上查询的方法目前只有部分地区有提供，搜索所在地房产管理局网站，然后进行查询，输入产权人姓名以及产权证号即可。 2、房产局查询。如果要...

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