卖方

分期付款的房子可以转卖，可以通过以下方法转卖： 一、转按揭 最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 二、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主...

卖房能委托中介，并且，好处还颇多。买房委托中介，可以不用接听无数的电话，也不用一遍又一遍地带别人看房，更不用费尽口舌讨价还价，还能拥有更多的出售机会。但是，需要支付一笔数目不小的中介费，也需要时刻防范中介花样百出的忽悠手段。 委托中介卖房主要注意什么? 1、配合看房环节。 在看房环节有卖家...

房屋的建筑容积率是衡量房屋许多因素的一项重要标准。建议大家在挑选房屋时要将建筑容积率归入自己的看房标准内。大多数人也不知道建筑容积率，下面我就为大家讲讲什么是建筑容积率，住宅小区的建筑容积率是什么。 什么是建筑容积率 1. 建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之...

根据我国法律所规定的房屋上市交易都要缴纳税费，央产房在它的性质上比其他房屋要特殊一点，所以在交易这类型的央产房时要多加注意，不是的央产房都可以上市交易的，存在超标的央产房需要缴纳更多的税费，那么出售央产房要交哪些税费呢，税率是多少呢？ 出售央产房要交哪些税费 １、不是的央产房都可以上市交易，...

这几年来，由于种种因素的影响，农村的居住点好多都会存在这种“两低三多”的现象，也就是建筑密度和建筑楼层低、宅基占地、零星村庄和空壳村庄多，这样做既浪费了土地，又影响了农村的环境。下面，我就为你们讲讲出售平改楼要交哪些税费？出售平改楼税率是多少？ 出售平改楼要交哪些税费 所谓的平改楼就是指在城...

什么是回迁房？回迁房和商品房的区别是什么？ 什么是回迁房？ 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。 如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教...

在进行物业交割时，卖方产权人本人需到场，并携带身份证、门禁卡、钥匙等，买方需携带新产权证、身份证、物业交割保证金等。物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用的结清和固定资产的交付。 物业交割时需要注意些什么 1、注意费用结算 在办理物业交割的...

小编相信，苏州买房是大家一辈子中很难忘记的时刻，而许多大家在买房的时都会面临到一个疑问，那即是房子过户的疑问。而许多人表明对苏州房子过户需多少费用不了解，所以本篇文章特意为大家收集了有关的内容，希望大家能够来看看。 一、承继首要费用 承继权公证　　 　　承继过户与销售和赠与比较，税费...

很多的买房者在买房时都会有意识知道呀交税，但是他们却总是不知道要交哪些税费，为什么要交这些。我国的税收政策是维持我国经济不失衡的一个重要举措。下面，我就为你们讲讲二手房满两年后再出售要交哪些税？二手房满两年之后再出售的税率是多少？ 二手房满两年再出售要交哪些税 买卖二手房，由原先的满5年免征...

你觉得房产买卖只是买方和卖方两个人的事吗？答案当然是“否”！在实际生活中，房产买卖还会涉及到一个重要的角色，那就是拥有优先购买权的人，买卖双方时常因为忽略了优先购买权而被判定买卖合同无效，因此优先购买权不可忽视。 卖房侵犯优先购买权被要求赔偿 重庆涪陵区的胡某及其朋友租用了一家公司底楼的五间...

一、生活费用结清 和房子的钱款以及首付来相比，生活费用简直就是不值得一提，因此有些购房者就会忽略不看，然而，有些卖方在卖房前几个月就已经断缴了一切生活费用，比如水电气费、物业费等，如果你未发现卖方欠缴生活费用，那么一旦入住了，这些费用可就需要你来补交了。 二、索要房子原型图 一般来说，房子...

卖房退契税的相关政策 契税实际上就是对房地产的产权变动征收的一种专门的税种。卖房退契税的相关政策还有哪些重要的内容呢?我们都知道，买房是需要缴纳相关的契税的，按揭买房后退房可以退契税吗?这是很多人关注的问题。购房退契税还需要提交哪些材料呢? 卖房退契税的相关政策就给我们确定了这样一项重要的内容...

税收是一个国家根本遍及的，税收一向来都被商场买卖中视为很要害的问题，税收直接关乎商场主体的利益。税收的计算相对复杂，关于没有专门研究和触摸的买卖双方来说，老是一件令人感到头疼的事，那么卖回迁房需要交什么税吗，回迁房要出售如何办理手续呢?接下来，各位跟随小编一起来看看吧。 卖回迁房需要...

产权就是产权，为什么还有小产权的说法呢?事实上，产权是不是小产权，完全是根据发证机关来判定的，若是国家颁发的，便是大产权，若是其他乡镇机关颁发的，则属于是小产权，而小产权一般来说是不具备上市交易的权利的。那么北京的小产权房如何出售?出售需要什么材料? 一、北京的小产权房如何出售? 小产权房，...

回迁房一般来说都比商品房要，如果回迁房，跟商品房都办理房产证了，那交易都一样，如果没出房产证的，回迁民手持的是合同就有一定的风险，所以在回迁房的二手房交易的时候就要查验一下相关的证件了，那么出售回迁房要交哪些税费呢，出售回迁房税率是多少呢？ 出售回迁房要交哪些税费 １、根据我国《税法》及相关...

如果是二手房的话，须先处理房产过户手续。如果是采购新房须先处理房子产权一切证(即房产证)和土地使用证。 房产过户详细说明： 首先，要签定房子生意合同或购房合同。 依据《中华人民共和国城市房地产处理法》和建设部《城市房地产转让处理规则》等法律法规规则，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产生意赠...

二手房交易中税费占据了相当大的比例，是现在限购令的情况下，通过加大二手房交易的税收来限制行为，出售央产房必须要满足一定的而条件才可以办理，所持房产证的年限也跟缴纳的税费多少有关，那么出售央产房要交个人所得税吗，出售央产房要交多少税呢？ 出售央产房要交个人所得税吗 如果出售央产房的卖方所售房屋...

1、房屋状况 合同中房屋的信息，建议与房屋产权证载明内容一致，若产权证尚未办理，则以《商品房买卖合同》内容一致。 2、房款支付方式 购房定金可以冲抵哪一期购房款应约定清楚；同时，房款不管分几期支付，作为卖方，要尽最大可能要求买方在送件过户当日前支付尽可能多的房款，以防后续尾款迟迟不到位，争取落...