卖方

期房转现房流程是什么？期房付款流程是什么

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房的价格较其他房屋价格低点，所以是大多数人的选择。购买期房也就是购房者购买尚处于建造...

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卖房什么时候才能过户给对方

一般买家先交一定金额的定金，然后找第三方来保管剩下的金额，等到房子顺利过户卖家就可以拿到剩下的钱。办理过户时，买家的钱应该要由房管局的资金监管中心保管...

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卖房的人什么情况下不能过户给别人

1、房产证被抵押在银行的情况下不能过户给别人。 2、房屋其他产权人未同意卖房的情况下不能过户给别人。 3、房屋被查封的情况下，不能过户。 4、卖...

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什么是小产权房屋？小产权房屋能不能买卖

现在市面上小产权房比较。因此有很多人会冒着风险购买小产权，但具体有哪些风险你知道吗？下面我就为你们讲讲什么是小产权房屋？小产权房屋能不能买卖？...

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楼房配套费全国统一吗？楼房配套费收取有什么规定？

人们生活的房子肯定不仅仅是一个空壳，在科技迅速发展的现代化的社会生活中，人们基本的楼房配套设备是必不可少的，像，水利设备，电力设备，北方的暖气设备等等...

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房子有贷款能卖房子吗

房子有贷款能卖房子，但是要有房屋的产权证。有贷款的房子可以通过三种方式卖出去，一种是转按揭，就是在转让的同时，申请办理个人住房贷款变更；一种是用买方的...

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什么是房屋预抵押费？房屋预抵押费必须交吗

现在很多人都是通过在银行抵押房产证申请到的贷款才能够买到属于自己的住房，对于 选房购房的居民来说都会比较迷茫，在进行房产抵押贷款的时候，都需要办理人到...

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卖房过户需要哪些材料

1、契税发票 契税发票是房屋原值的重要票据，可以证明缴税的情况，在办理过户的时候是需要提供此发票的。 2、物业费发票 物业费和供暖费的发票也一样...

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房子过户在哪里办理

通常在房产局的房屋交易中心办理房产证。房产证过户办理流程：到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续...

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房屋租赁个人所得税怎么算？个人房屋租赁税费是什么

对很多刚毕业的大学生或者是工资不高的薪金阶层来说，买房子很难，他们更多的会选择租赁房屋，因为价格比较，对他们来说，压力不会很大。下面，我就来说说关于房...

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公司卖房子需要交哪些税

公司卖房子需要交增值税、企业所得税、印花税、土地增值税等。其中印花税按照房屋价款的万分之五缴纳；增值税是房屋价款的11%，如果是小规模纳税人，增值税的...

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卖房子过户需要什么材料

卖房过户需要的材料如下： 1、房地产转移登记申请表。 2、卖方需要提供身份证原件及身份证复印件一份，如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房...

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赠与过户的房子能收回吗

赠与过户的房子不能收回了。如果还没有办理产权变更手续是可以收回的。通常只要房子还未办理过户手续，一旦赠与方不想送了，可以随时撤销对他人的房屋赠送。若已...

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容积率对楼面地价的影响 用途不同容积率特性不同

容积率（ＦＡＲ）是指项目计划建造用地规模内悉数修建面积（Ｓｃ）与计划建造用地面积（ＳＬ）之比（ＦＡＲ＝Ｓｃ／ＳＬ），是个无量纲目标，明确，便于操控。...

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房源核验的流程是什么？注意事项又有哪些？

卖房有一个重要的步骤就是房源核验，说到这里，也许有的人会觉得房源核验更多是为了让购房者受益，所以售房者做与不做没有多大的关系，但其实并非如此。房源核验...

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将房产卖给子女可省十几万 继承买卖该选啥

很多人认为，继承父母的房产不是理所当然的吗？为什么把房产留给子女，还要交那么多钱？ 把房产留给子女共有3种方式：继承、赠与、买卖。 一、房产继承...

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公寓过户需要多少手续费

1、买房人应缴纳税费 契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。印花税：房款0.05%...

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房屋产权是什么？产权到期之后房屋还是我们的吗？

房屋产权年限是关系到自己切身利益的事情，对于不明白的人这就成了一个问题，所以明白房屋产权年限到底是什么意思，有几种，产权到期之后怎么办，是重要的。...

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