卖方

按揭房屋能卖出去，主要可以通过以下两种方式： 1、转按揭 由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。 就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房...

随着时代进步，人民对于房屋的需求量增大，农村房屋也开始受到越来越多的人关注，如果购买了农村土地产生纠纷了，该怎么办？下面就由小编为你解答疑惑，希望能帮助到你。 农村房屋土地纠纷　　　 随着农村产业的兴盛，我们在面临农村建房土地纠纷问题，也逐渐现显，如果你碰到这个问题可以用到主有以下四种处理方...

对于很多第一次置业的朋友来说，购房的时候总是会遇上一些自己不清楚的事情，例如一些专业词汇，就容易将我们弄得很头大。其实，专业名字是各个行业的一大特征，就如玩古董的人总能说出一些奇奇怪怪的词语，让行外人摸不着头脑。拿购买房子来说，经常都可以听到诸如产权面积、建筑面积、公摊面积、使用面积、墙体面积这样的...

好多房产者刚买完房房产证还没下来，就着急卖房，那么，没有房产证的房子怎么卖呢？哪些方面需要注意？下面小编就为大家来解疑答惑。 一、还没有办按揭但交过首付款， 这种情况是较好处理的，就是说开发商还没有到房管局备案。买卖双方直接到开发商那里办理房产转让，三方商量好后，买方重新和开发商签订一份购房...

相信对于大家来说，现实生活中见过集资房的应该不在少数。一般来说，单位建设的集资房是比较常见的，它主要是单位为了解决职工的住房问题而集资建设的，职工需要按照一定的比例出资，来购买房屋。那么集资房没有房产证能卖吗?怎么出售? 一、集资房没有房产证能卖吗? 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制...

小编相信大家都知道，房产转让过户一般分为两种状况：一种是正常的销售房产过户;第二种是赠与的房产过户。这两种状况的房产转让过户费用规范不一样。那么2017二手房过户税费最新政策有哪些呢?下面是小编收集的2017二手房过户税费最新政策有哪些，欢迎大家阅览! 转让房产过户政策 1、经...

虽然买房是中国人热门的一个话题,但是说到房屋的产权问题,你会发现,仍然有不少朋友存在误区,他们甚至不知道自己购买的房屋是有产权期限的。是的,这个期限在房产证中是不会显示出来的,但它却是一个潜规则一样的东西,是一个常识一样的东西。熟悉的朋友会知道,中国的普通住宅房屋产权是70年,那么为什么是70年了,...

小编观察到，离婚房产纠纷，是在法律实践中经常发生的现象，那么婚房产纠纷有哪些情形呢?小编给大家提供相关的信息，大家可以参考一下。 婚前房产婚后增值有些，离婚时归谁?   《婚姻法解说(三)》第五条规则：“夫妻一方自个产业在婚后发作的收益，除孳息和天然增值外，应断...

卖房赎楼已经不是一个新鲜的名词了，但不能因为他的普遍存在而忘了其中涉及到的风险情况，我们一定要保持清醒的大脑要有着一定的防范意识，不要因为贪其中的省心而吃大亏，下面小编给您介绍一下卖房赎楼应该注意的事项： 不可否认现在卖房赎楼已经成为了一种普遍的现象，造成这种原因主要因为现在 在市场火热时期...

2007年8月，王女士以50万元的价格将一套房子卖给张女士，双方签订了房屋买卖合同。由于该房为新房，尚未取得产权证，双方约定张女士首付30万元，待取得产权证后再支付剩余购房款。2008年3月，王女士拿到房屋产权证后并没有卖给张女士，而是将房屋以63万元的价格卖给市民刘先生，并办理了产权过户。目前张女...

房主征信不好是可以卖房子的，一般在贷款时才会查征信，卖房子是不需要向银行申请贷款，一般不需要征信报告。但是建议修复一下征信，信用记录不良并不代表信用不良，由于我国征信体系处于逐渐完善期，初期的银行和个人大都对这一考核体系不够重视，因此造成了这样那样的问题。 征信不好的影响 1、影响贷款 如...

赠与的房产也是正常的商品房，自然也是可以像二手房一样上市交易的。赠与房子这种行为其实就是把房产所有权转移到受赠人名下。倘若是已经过户到受赠人名下，房子就是受赠人个人的，受赠人取得所有权，同时也有处分权，所以是不需要得到赠与人获批，但是赠与的房子买卖需要交的税费更多。 购买赠与过户的房子需注意...

1、卖房过户，这种情况下要和朋友共同与买家签订合同，到当地房管局办理过户手续。 2、过户到一方名下，这种情况可以通过赠与或买卖的方式进行过户，双方携带房产证，身份证到房子所在的县，区级房地产交易登记中心即可办理。 共同买房注意事项 1、情侣婚前合资购房 对于婚前买房的情侣最常遇到的问题是...

1、买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据。 2、交定金与签合同 看好房子，确定...

农村房子买卖很常见，但由于农村集体土地性质的特殊性，由此引起各种矛盾纠纷。这篇文章通过几个事例来解说农村房屋怎么买卖，农村房屋怎么买卖？一定要慎之又慎。 出卖农村房子后不能再请求宅基地 事例：农民杨某将自个家的房子卖给同村乡民后便外出打工。后杨某决议回村搞饲养。这时他向乡政府请求宅基地从头盖...

北京是四大一线城市之一，房价上涨速度也是让人心跳加速。国家出台两限房的政策，来为想在北京立足，买房，安家的符合政策条件的人们提供了一些很必要的很切实可行的帮助。即便如此，作为每个房主来说都有自己卖房的理由原因，那北京的两限房不同于一般的普通的二手房，那么北京的两限房是否可以进行买卖呢？ 今天要...

满两年的房子过户需要交印花税：房款的0.05%;交易费：3元/平方米;增值税：全额的5.56%，普通房满2年减免;个人所得税：房款的1%，普通房满五年唯一减免。 房子过户的手续 1、买卖双方签订买卖合同：房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双...

算。贷款买过一套房，其贷款已结清并且已经出售的话，再贷款买房就会算成是首套。根据法律规定，房屋在出售过户时，其房贷未还清的话，是不可以过户的。如果房屋过户成功的话，那说明房屋出卖方已结清房贷。 二手房过户流程是什么 1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日...