卖方

很多人认为，继承父母的房产不是理所当然的吗？为什么把房产留给子女，还要交那么多钱？ 把房产留给子女共有3种方式：继承、赠与、买卖。 一、房产继承 发生的条件必须是产权人去世后，继承人才能办理。这种方式产生的费用低。但也有两个问题： 第一，继承房产与赠与房产一样，以后子女出售房产，需要缴纳差额...

1、买房人应缴纳税费 契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。印花税：房款0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：1.36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费 印花税：房款的0.05%。...

房屋产权年限是关系到自己切身利益的事情，对于不明白的人这就成了一个问题，所以明白房屋产权年限到底是什么意思，有几种，产权到期之后怎么办，是重要的。 是指房屋建筑产权的归属年限，包括有：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年...

关于公摊面积，糊里糊涂的可不行，必须要很明确的知道其计算方法和公式，才能在购房的时候免去很多意外和麻烦。 现在所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，现在我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论...

如何办理房屋遗嘱公证呢?本文提供房屋遗嘱公证的手续流程，房屋遗嘱公证需要首先到人事部门开亲属证明，再到公证部门进行公证。在公证进行之前，首先需要准备公证所需材料和公证费用。 一、办理遗嘱公证需要的材料 1、权利证明(房屋产权证、等表彰遗嘱人拥有权或者他物权的证明材料);...

要卖掉公寓房，需要根据市场情况和自身情况制定合适的销售策略，并且要耐心等待，不要过于心急。可以采取以下措施： 1、适当降低售价。公寓房与其它商品房相比显得比较昂贵，只有把公寓房定位在一个合理的价位，才会有人前来购买。 2、给予客户优惠政策。比如买公寓房送家电，对及时缴纳定金的客户给予抽奖等福...

每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价，所以有越来越多的人去选择回迁房，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子，商品房就是由发展商自己出售的房子，那么回迁房产权证拿到手就可以卖吗，出售回迁房有什么限制吗？ 回迁房产权证拿到手就可以卖吗 １、如果回迁房办理了房产...

公寓的使用年限远短于普通住宅,根据有关规定,普通住宅的使用年限七十年,但使用年限的公寓只能达到四十或五十年,如果买方购买一套公寓,而不是普通的住宅,生活不会超过20年,由于考虑产权。公寓的物业是商业的，所以在缴纳水电费的时候会按照商业用水和电费的标准收取费用。但是，普通住宅物业的住宅性质是民用性质...

先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委...

1、买卖双方持买卖协议、身份证、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。 2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳增值税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费。 4、等待领取新...

在法律上没有规定二手房买卖什么时间过户，通常都是由双方在合同上自主约定过户时间。一般买家先交一定金额的定金，然后找第三方来保管剩下的金额，等到房子顺利过户之后，卖家就可以拿到剩下的钱。 卖房的基本流程 1、签合同 买卖双方签署《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意...

卖方：需要卖方本人，携带本人身份证、家庭户口本、结婚证(离婚证及离婚协议书原件)，房子产权证原件、原购房原件、原契税票原件等材料。 买方：需要带夫妻双方二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证(离婚证及离婚协议书原件)，税费(足额银联卡)。 二手房过户流程 1、签合同 买卖双方签署合同《存...

卖房本人不到场是可以委托别人代办的，在房屋交易的过程中，有时会因为各种临时情况或者不可抗拒的因素，卖家无法到场。这时候就需要通过“委托”等方式，让第三方代卖方来行使权力以及履行义务，来顺利完成整个交易过程。 如果房主本人年老无法行动，无法到公证处办理公证。遇到这种情况，可以向公证处申请“上门公证”...

一般是先支付部分房款再办理过户，再支付尾款。具体为：交易意愿达成后,签定买卖合同，约定由买家先付50%或70%的房款后办理过户手续，过户手续办理完毕再付尾款。办理过程中，买家要出具全额购房款收条，房产局才能受理房屋过户登记。 二手房过户流程是怎样的？ 1、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠...

房地产市场的日益发展，随着城市化的进程日益加快对于房屋的改造的步伐逐步加快。对于保护房地产的合法权益也是越来越引起人们的注意，让更多的人去关注它。那么也同时越来越多的人对于房屋登记产权的问题予以重视。当房屋登记产权产生纠纷时，应当适合处理，解决方式是什么？ 首先我们要了解一个概念，房屋登记指的...

房地产中介属于服务行业的一种，而服务业最看重的就是诚信，给客户提供优质服务首先要获得对方的信任，所以说，对于房地产中介机构来说，诚信经营是十分重要的，结合当前我国房地产中介市场的现状，国家七部委联合发文，提出如何加强我国房地产中介诚信管理的意见。 当前我国的房地产中介市场存在诸多问题...

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖，自己的名下的房产必须具备房屋产权证，经济适用房是否跟商品房买卖一样呢？很多的经适房业主都想了解一下着经适房可以买卖吗？经济适用房产权办理流程这些问题，下面小编就带大家了解一下。 一，经适房可以买卖吗 １．已经住满５年的经济适用房 对于已经住满５年的经济...

关于住房和住房政策的问题是很多人所关心的那么，到底什么是住房政策，住房政策到底有什么作用，本文就这个问题解释了相关的问题。 首先我们应该了解一下什么是住房政策，住房政策是指政府出面干预和解决住房问题的规定性安排。住房政策包括住房政策目标和住房政策手段两个方面。由于住宅产业在国民经济中的突出地位...