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房产继承是权及使用权继受取得的一种方式。很多买卖行为或者其他行为都可以进行公证，公证是一种有效的法律行为。所以房产继承可以进行公证吗，房产继承的公证费用又是什么。在下面的文章中我会给你详细讲解。 房产继承需要公证吗 １．房产公证分为房产继承公证，房产遗嘱公证，房产赠与公证。所以，房产继承也是...

没有经过配偶的同意，夫妻一方独自卖房有效吗？现实中，经常会有这样的情况发生，下面让我们来了解一下相关内容。 未经配偶同意，共有人可以出卖二手房屋吗？ 如果房主的房屋是在婚前购买的，则属于房主的婚前财产，不需要配偶的同意。若是在婚后购买的，属夫妻共同财产，则一定要有配偶同意的书面证明。 如果未经...

在当今社会,父母与儿女因房产对簿公堂、父母去世留下房产引发儿女纠纷等案件比比皆是。父母与子女涉房纠纷案件每年都在增加,那么,应该如何避免儿女房产纠纷?父母买房前还需多考虑。  父母出资买房应注意什么?  一是父母购置或建造的房屋,登记在子女一人名下,如果父母生前明确表示赠...

目前在房产交易中很有可能会出现这一类问题那就是继承房产再卖缴纳税费的情况，那么继承房产再卖的税费应该如何缴纳呢？今天我们来简单的介绍下这一方面的知识。 首先我们需要了解遗嘱继承的定义。遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产...

1、买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 2、买房子过户费国家规定各付各税，买卖双方...

抵押人可以将抵押房屋出租 抵押权人禁止抵押人（债务人第三人）出租其抵押的房产，是没有法律依据的，根据我国《民法通则》及《担保法》等法律规定，抵押是一种债权担保的方式，债务人或第三人并没转移对抵押物的占有，抵押权只是就抵押物的变价优先受偿的权利，你公司作为抵押人，仍对抵押的房产拥有权，只有租赁期...

房产证没满两年试可以过户的，但同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。 1、个税：差额*20% 差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单) 若网签价>过户指导价，则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%; 若过...

房子满2年和满5年的税主要是个人所得税不同。房子满5年且是家庭唯一住房的情况下可以免个人所得税和增值税，而房子满2年的情况下只能免增值税，仍需承担个人所得税。 根据规定：卖方房子为普通住房，免征增值税，满5年的普通住房也是免征增值税;如果是非普通住房，不管是满2年还是满5年都会产生增值税。满2年家...

房贷没还完的房子不可以过户。根据相关法律规定，房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户;但经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让。部分城市开通了带押过户的情况下，可以办理带押过户手续，具体要根据所在地政策为准。 什么是带押过户 带押过户，即不动产“带押过户”。...

优点： 1、提高交易效率：带押过户能够在没有还清房贷的情况下将房屋进行出售和过户，简化了二手房交易流程，能把抵押变更、转移登记和新抵押设立三项业务聚合在一起办理，能有效缩短了交易办理流程和办理时间，大幅提高房屋交易的效率，能够帮助有房屋置换改善需求的人尽快回收资金。 2、降低交易成本：传统的抵押...

住房实际上指的就是可以供人居住、生活或是工作的房子。住房根据用途一般分为个人住房、商业住房、住房等。在办理住房的手续时，有时候需要提供相关的住房证明，那么，住房证明怎么开呢？唯一住房证明又是怎么开？ 住房证明怎么开 开具证明时要注意：农村户口首套证明的开具；必须是县级以上城市的房管局开的证明...

购房者在决定购买商品期房前一定要看是否取得《商品房预售许可证》等有关证件，房屋是否合法，房屋的销售方式是否会被禁止，否则你的权益很可能会受到损害。下面我就为你们讲讲被禁止的商品房销售方式有哪几种？商品房销售的注意事项是什么？ 被禁止的商品房销售方式有哪几种 １．被禁止的商品房销售方式有分割拆...

二手房公积金可以带押过户，不过只针对部分城市，据了解，暂时已有江苏南京、浙江宁波、福建漳州、安徽六安、湖北襄阳、河南驻马店等地推出公积金贷款“带押过户”相关政策。 所谓公积金贷款“带押过户”，即在二手房交易过程中，对于存在公积金贷款抵押的房产，向金融机构提交申请后，可在无需还清贷款解除抵押的情况下...

中介加价卖房可以告他们，前提是他们没有遵照代理合同的约定，从交易中赚取了差价。而如果中介只是想多赚点佣金，从而加价买房，致使房子无法尽快售出，那就只能说中介没有积极履行代理合同的义务，你可以要求中介改正，但是不能告他们。 找中介需要注意什么 1、看资质 审查中介是否具有从事房地产中介服务相...

1、职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。 2、单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果集资房对外销售，必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设...

如果按正规手续过户的则不可撤销。如果该房产过户手续不合法，一方没有按买卖协议履行相关约定，也就是违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来。也可以通过双方协商，是否可以取消此笔买卖。 房产过户后悔了怎么办 1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷)的情况可以撤...

房子带押过户是房地产交易中常用的一种方式，通常是由卖家和买家在房地产交易中共同选择的一种方式。“带押过户”实际上是“带押房款”的简称。在这种交易方式中，卖家会将房产的产权证抵押给买家，作为担保条件，确保交易过程的顺利进行。在房屋交易完成后，买家会将支付的房款打到一个第三方银行账户上，卖家确认收到款项...

市场上买房，往往会刚好遇到一些业主还没还清告贷尚在典当中的房子，那么遇到这种类型的房产，假如要进行生意，该怎么是好呢？需求处理啥手续吗？   　　 　　在采购此类的二手房时，购房人应当全部了解该房产的状况，包含检查原购房契约，检查房产证和土地证和原开发商的“五证”。如二手房...