卖方

婚前财产、婚后财产，这似乎已经成为一个关乎家庭生活的问题，不过从现代生活的角度来说，界定好婚前财产和婚后财产对于我们来说也是至关重要的。那么婚后买的安置房一方可以私自出售吗？如何私自出售。事实上，不管是安置房也好，非安置房也罢，婚后都是共属于二人的财产。 一、婚后买的安置房一方可以私自出售吗?...

如果房子在未成年人名下，想卖房子还要提前开具监护证明，所以出卖这种房子的时候会比较麻烦。那么这种未成年人名下的房子好卖吗？监护人能否收回房屋？若父母离婚，房屋归谁？下面五项，你都要看！ 1、未成年人名下的房子好卖吗？ 出卖未成年人名下的房子相对来说会有一定局限性。在很多情况下，如果买方选择贷款购...

二手房交易过程中，买家怕的就是买到凶宅。那么何为“凶宅”？ “凶宅”一般指住宅内发生过自杀、凶杀等非正常死亡恶性案件的房屋。人们普遍认为这类房屋是不吉利的，这往往不是所谓的迷信，而是买方认为居住在这种环境中会对自己的心理造成影响，产生不良状态。也正是由于人们的忌讳，此类房屋很难出手，卖方产生隐瞒实...

政府对经济适用房免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按照保微利原则来确定的，具有很好的经济性和广泛的适用性的特点。下面，我就为你们讲讲经济适用房买卖是否合法，以及经济适用房满5年的买卖问题。 经济适用房买卖合法吗？ 经济适用房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如何经...

楼宇按揭对置业者来说可以不必一次性或短期内付清房款，所以受到广大置业者的青睐。在房地产市场上，提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。下面我就为你们讲讲什么是购房抵押贷款？房子抵押贷款需要注意什么？ 什么是购房抵押贷款 房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合...

中国自古以来就有继承的习俗，子承父业的成语便是由此而来的。也就是说，当父母过世之后，子女有权继承父母遗留下来的合法财产，而在这个合法财产的范围内，自然也包括了房产。不过房产和其他的财产不同，子女要继承父母的房产，需要办理相关的继承房产过户手续，完成继承房产过户手续之后，才能真正的拥有房产。那么父母过...

一、转按揭 在进行房屋出售时，卖家必须要取得房屋的全部产权才能够出售，而有按揭的房子银行也属于权利人之一，因经不能直接进行过户。这种情况下，卖家可以通过转按揭贷款来出售房屋。 所谓的转按揭主要是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转...

房产过户去当地的房地产交易中心办理。房产过户在房屋已经办理好交易手续之后，需要过户双方去房地产交易中心申请办理，同时还需要交一笔过户的税费。 办理房产过户注意事项 1、如果是单位采购私房，还需提交单位法人或其它安排资历证实(营业执照或安排机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证...

房产抵押登记部门是什么是很多人关心的问题。一般来说，房产抵押权经过登记以后，抵押登记的手续都是必不可少的，法律完全可以在抵押权和担保物上的其他的权利发生冲突时，实现对抵押权的保护，这样就可以保护交易的安全了。关于房产抵押登记部门是什么的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我...

房子带押过户有条件限制。 1、房屋产权要求：交易的房产必须是个人名下的房产，只能是个人二手房交易，公司产权的房产不允许进行带押过户交易。 2、买方要求：买方必须是全款或者办理的是个人住房商业按揭贷款。 3、卖方要求：卖方未结清的贷款必须是商贷，或者是已经还清公积金贷款部分的组合贷。 4、抵押...

带押过户利好房子。存量房的“带押过户”不仅通过降低交易风险、节省交易成本等对存量房交易流程进行重大优化，更有助于释放刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。 从存量房所处的楼市交易环节来看，其交易的“最终可达成性”对于新房市场同样意义重大。从历史来看，“二手房先热，再向新房传导”也是基本...

对于自己所拥有的房产，如果要进行抵押的话，也是要符合相关的规定与条件的，因为房地产抵押条件必需达到相关部门的要求，下面的文章，将为大家说说房地产抵押条件有什么，希望大家能够了解得更多。 房地产抵押条件有什么 房地产抵押是指第三人亦或债款人不改变对房地产的占有而作为债款的担保，债...

房改房，也被称为单位房，所处地段一般较优越，拥有较成熟和完善的配套设施。房改房与其他类型的房屋既有相似的也有本质的区别。那么，什么是房改房？房改房与经适房的差别是什么？ 什么是房改房？ 房改房是居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、...

进行二手房买卖，其中的卖方需要承担个人所得税，当然除此之外还有其他的一些税需要承担。那么针对买二手房时的个税该怎么计算呢？所得税在什么时候交？就由小编来为您解答。 出售二手房个人所得税如何计算？ １、根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地税、印花税、契税...

1、确定售价 售房者可以根据自已房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件，确定房屋的出售价格，不过这个价格正好是在均价的基础上制定的，因为不合理的定价只会错失交易的机会。另外，该报价应该是销售总价，如果有需要购房者另行支付的费用，应在报价中声明。 2、发布信息 制定好出售价格之后，售房者便可以在...

银行房子典当告贷是指以自个或亲友的房产作为典当物向银行请求告贷，金钱可用于企业经营、买房、买车、装修及别的用处的融资方法，可是告贷的数额是有限的。下面，咱们来看看房子典当能告贷多少？房子典当告贷应留意哪些疑问？   　　 　　房子典当能告贷多少 　　 　　１、房子典当告贷能告...

带押过户房贷利率很可能会下降。原因如下： 1、办理带押过户，买方将以自己的名义申请新的贷款，届时房贷自然不会按照卖方原有的贷款利率执行。 如果各地纷纷下调个人住房商业性贷款利率，只要卖方的原商贷尚未到重定价日，其利率自然还未调低。此时申请带押过户，买方申请的贷款执行的就会是下调后的新利率，也就要...

1、卖房过户流程：双方达成协议，买家向卖家支付一定金额的定金。并签署合同到相关机关进行公证。同时需要申报房屋价格，并提交房屋过户申请的相关材料等待审核。若审核获批，房管交易将出具书面的通知书。 2、卖房过户注意事项：核实房屋情况、约定交易流程、约定违约责任、确定产权是否清晰等。 卖房过户注意...