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赎楼需要多长时间
赎楼需要的时间会因为赎楼办理过程中的一些事项而被影响。 1、取证时间 影响赎楼周期的一个重要因素就是取证时间。 在原按揭(或抵押)银行还款之后即...
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商品房预售合同和买卖合同的区别
1、标的物不同: 商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋,具有不可预见性。 商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好...
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国家保障性安居房能卖吗?保障性安居房有没有房产证
很多人对安居房这个概念比较陌生,其实它属于经济适用房的一种,是国家在推进保障房制度而采取的有效措施之一,申请到国家的保障性安居房是一件不容易的事情,安...
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卖房需知:二手房买卖合同的必备8大要素
买卖合同是出卖人转移标的物的权于买受人,买受人支付价款的合同。在二手房交易过程中标的物就是房子,对于买卖双方来说签合同都是极为关键的一个步骤。作为卖方...
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卖房签独家合同注意事项
1、明确委托时限: 在独家合同中明确委托时限,在期限内与卖方签订购房合同,并且在此期限内卖方不得委托其他中介出售房屋。 2、定好委托保证金: 在...
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查询预售登记和抵押登记应带哪些证件?流程是什么
房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立,并且在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为,查询预售登记和抵押登记都是为了保证房屋产权的真实可靠性以及...
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3分钟看懂二手房合同变更、代理、违约那些事
买房卖房都是人生中的大事,而无论买卖都要签署合同。那么在签署二手房交易合同的时候,我们就有必要提前了解一些关于合同变更、代理以及违约的相关知识。...
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房产能抵押给个人吗
房产可以抵押给个人,按照规定,房产抵押权人可以是自然人,也就是所说的个人。但是需要注意的是,房产抵押指的是产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。...
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有贷款的房子如何解抵押交易
房屋解抵押流程 1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项,包括是否需要交违约金,违约金是多少等。 2、去贷款银行申请提前还款。 3、还款(在约定...
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二次抵押的房子怎么卖
二次抵押的房子要卖的话,需要先解押,然后才能卖,因为房产抵押贷款的房子是属于你的,而且,当你还款之后,你就没有记录了,因此,当你把房子的贷款还上了,也...
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组合贷款如何解除抵押
组合贷款,如果您只还清商贷部分,可以要求银行开具结清证明。但是商贷部分全部还清,这属于部分还款,无法将房产解抵押,需要公积金+商贷全部还清以后,开具结...
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卖房协议可以委托他人代签吗
卖房协议可以委托他人代签,需要提供公证委托书,代理人带着当事人的身份证,房产证和代理人本人的身份证到场。办理公证委托书的时候,委托人和代理人携带身份证...
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标准厂房能否出售?标准厂房出售要交哪些税
厂房和一般的住宅一样,是咱们现实生活中常见的房屋类型,不过相对于一般的住宅来说,厂房也具有一定的特殊性,例如在土地使用权的期限上,它就与一般的住宅不同...
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老赖低价卖房不合理 售房合同应撤销
老赖名下唯一的房产,被人以离奇的“超低价”出售。一套厦门岛内的房产,市场价高达上百万元,却以55万元的低价转让,成交单价仅每平方米8100多元。...
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房屋拆迁评估三大方法 选对方法重要
随着城市化进程的不断加快,对城市土地的需求急剧增长。为满足这一需求,房屋拆迁现象越来越多,而伴随着房屋拆迁,房屋评估标准逐渐被大家关注。 房屋拆...
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房子解压需要多长时间
房屋贷款结清后,房屋解压需要7天左右的时间,若民间借贷的话时间比银行短一些,解压人申请解压之后,只要有工作人员协助前往房管局办理相关手续,当天即可解压...
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房产解抵押可以代办吗
可以委托办理。但是通过抵押房产借贷,并办理了全权委托公证存有风险。如果受托人违背委托人的意思,未按委托人指示办理委托事项,则委托人的权益容易受到侵犯,...
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公积金贷款如何做解抵押?
公积金贷款解抵押,首先是需要预约银行还款。在还款日前三个工作日打电话进行预约,或在网上操作预约,或去柜台现场办理预约。预约成功后,于还款日前一个工作日...
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