法律条文

宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，很大程度上宅基地使用权确权具有福利性质和社会保障功能。对农村居民来说，农村宅基地使用权确权的直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效...

2023年一户一宅没有取消，根据规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，而且这一处宅基地的面积不能超过本省、自治区、直辖市规定的标准。对于不能保障“一户一宅”的地区，可以探索其他形式实现村民户有所居。 国家实施一户一宅政策的目的就是规范农村宅基地申请乱象现象，如果取消了，意味着好不容易规范起来的一户...

归受让方所有。农村土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人。土地被征收后，受让方有权享有相应的土地补偿费。 农村土地流转补偿标准是什么？ 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。...

国有土地出让金管理办法：土地出让收入由财政部门负责征收管理，可由市、县国土资源管理部门负责具体征收。县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。 土地出让收入使用范围包...

长辈的房产过户比较好。根据相关法律法规，过户可以直接将房子转给单个受益人。而继承需要根据继承权确定受益人，会出现多个受益人都拥有部分房产所有权的情况。过户避免去世以后遗产分争的麻烦。另外按照经济利益来计算，继承过户最省钱。仅需缴纳相应的公证费，国家暂未征收遗产税。 老人去世房产能隔辈继承吗?...

1、赠予人和受赠人的身份证、户口本，以及赠予人的婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明，赠予人未婚的，应在公证员面前发表未婚声明)。 2、赠予财产为共同财产的，由共有人作为共同赠予人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠予声明书。 3、赠予财产的权利凭证，如房地产证，存款凭证，股票...

严格来说，出让和划拨不属于土地类型，土地类型包含了国有土地和农民集体所有的土地，出让和划拨属于国有土地使用权的取得方式，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。 土地出让和划拨有什么区别 1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事...

集体土地可以办国有土地。集体土地征地为国有，补办出让手续，就可以转让了。但国有土地补办出让，涉及很多很严肃的政策，如果是房地产用地，还要进入市场公开招拍挂，其他用途的可以直接补办出让手续。 集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和...

1、要判断为城中村，首先这些村落必须是在城市里，夹在高楼大厦中间。 2、对房屋进行对比，城中村的建筑和城市里面小区的建筑是有明显的差异性的，一个是建筑高度和外观，另一个是里面的规划设计那些，城中村有些地方往往会存在脏乱差的现象，电线、电缆随意拉设，内部会有菜市场，小超市、路边摊等也会特别多。 3...

户口不在农村，父母留下的宅基地和土地不可以继承，但是可以继承宅基地上面的房子。宅基地和土地的所有权属集体，不能继承。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。...

一、直系亲属赠与 只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。 二、非直系亲属赠与 1、增值税 不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是：增值税=(指导价/1.05)5.6%;后者计算公式一般是：增值...

1、办理房产继承需提交申请人身份证件、代理人的身份证明和授权委托书，国外或港澳台地区的委托书应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明。 2、被继承人和已死亡的继承人的死亡证明。死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具;被继承人在国外或港澳台地区死亡的，死亡证明应经当地公证机关...

商用土地使用权私下转让是不可以的。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让，如果私下转让，不经过国家土地管理部门批准，这种情况是违法的，签订的土地转让合同也无效，法律不会保护。 土地使用权合法转让的方法 1、农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间...

户口不在村里一般不能确权宅基地。根据法律规定，宅基地属于农民集体所有，只有具有农村集体经济组织成员资格的人才能申请宅基地，获得宅基地使用权，但如果非农业户口居民原来是集体成员，通过合法程序获得宅基地使用权，则可以确权。 法律依据：《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的...

房产赠与需要缴纳下列费用：5%的营业税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税；7%的城建税、3%的教育费附加；3%的契税；0.05%的印花税；20%的个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。...

1、过户手续费：住宅为建筑面积*6元/平方米，非住宅为建筑面积*12元/平方米(由受赠人承担)。 2、评估价100万以内缴纳评估费2.5‰，100万以上累进计收评估费。 3、住宅契税个人1.5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%，(由受赠人承担)。 4、房屋所有权证登记费：住宅每套80元...

1、乡村群众建住房，最先向集体经济组织机构提交申请; 2、村集体经济机构对申请办理建房子户在显眼的地区开展张榜而且公示公告(15个工作中日之上); 3、土地资源优化配置所及其镇社会发展事务管理公司办公室到现场对申报人看是不是合乎有关标准，拟用地是不是合乎整体规划等开展评审; 4、发布满期情况属...

买的宅基地一般不能确权。根据法律规定，宅基地属于农民集体所有，村民对宅基地只有使用权，没有权利将其出卖。但如果没有宅基地的村民从属于同一集体经济组织的村民处购买宅基地房屋的，一般可以确权。 法律依据：《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市...