法律条文

1、契税：通住宅税率2%，非普通住宅税率4%。 2、印花税：交易价或评估价(取高值)的0.05%。 3、营业税：成交总价的5.8%(合同期未满五年交纳，如合同期已满五年不用交纳)。 4、个人所的税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税...

房屋产权人去世后可以不过户。但是这会埋下很多隐患，所以房屋产权人去世后最好尽快过户。长期不过户的话，可能会导致以后如果想过户的时候非常麻烦。一旦死亡证明等丢失，继承人中有人过世，再想办理过户时,涉及的人员较多，需要提供较多的资料，一旦发生纠纷，诉讼耗时费钱，建议及早办理过户手续。 产权人去世房...

1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书。 2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果。 3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明。 4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记。 5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》。 6、办案人员对资料...

1、继承权公证费用是所按继承的房地产的评估价的2％来收取的，最低不少于200元。房地产价值评估费用是根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进的方式来计算的。房地产继承过户税费主要是由0.05％的房屋评估价的合同印花税、一定的登记费、和权证印花税组成的。 2、继承过户有些还需缴纳契税，由法定继承人继...

宅基地不可以拿来进行买卖，但是可以在本集体内、村民之间可以自行进行流转。也就是说只有是一个村集体的，需要宅基地的话可以问本集体的农民购买，但是却不能够去本集体之外购买的。当然就算是在本集体买宅基地，那也是需要本集体进行审批，都是有严格规定的，不是想买就能买的。 申请宅基地要多少钱 1、根据土...

1、继承人委托评估公司对所房屋进行评估； 2、到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果； 3、办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交相关证明、材料； 4、房地产交易办理人员将收件立案受理，并核发回执； 5、资料审核后，发放已更改权属人房产证明。 房...

房产一直不继承的话，会产生遗产管理问题、税费问题、房屋所有权转移问题、继承纠纷、房屋权利限制及增加交易风险。 1、遗产管理问题。在没有明确的继承人情况下，遗产将由法院代为保管，这会增加管理成本和复杂性，同时，法院可能会要求合法继承人进行身份确认，使继承过程更加繁琐。 2、税费问题。继承人需要在一...

未成年继承的房产可以买卖，但是需要法定监护人代理人进行代理。按照相关规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定代理人代为办理。 另外，房产的出售者必须是房屋的所有权人，否则，房屋买卖就会有很大的法律风险，最终损害当事人的合法权益...

房屋产权证明一般是这样写的，在某年某月某日，出全资在某地方购买了住房，或者是其他的房一套或几套，因为什么原因，在某某的同意下，将产权进行暂时的登记，未经某某的同意，不能擅自对房产进行处分，如果擅自进行了房产的处分，应按照被处分时的所有损失以及该损失50%的惩罚性赔偿。 房屋产权证办理流程 1...

公证处公证房产是具有法律效益的，其作用是不小，因为房产在公证处经过公证手续后，更能确保房产交易行为的真实性、合法性，房产在交易过程中涉及到的法律不少，稍有不注意的时候就容易与一些法律法规相抵触，而有做公证的话就能避免这一点。 房子公证需要什么手续? 1、准备材料。申请双方权益相关人的身份证明...

当然是有必要的： 1.婚前买房，一方出资购房，另一方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在另一方名下的情况。 2.婚前双方共同出资购房的情况。这种情况需要明确双方出资金额和所占份额的多少。 3.公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。 婚...

1.房产继承公证(也就是继承权公证) 继承权公证是公证机关根据法定继承权、遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权，对继承死者生前私有财产者， 进行身份确定、材料核实等一系列工作后， 所出具的公证书。 2.遗嘱公证 遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时...

1、地权利申请人需提交相关材料：权属来源证明、单位设立证明或个人身份证明、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料(出让合同、出让金等规费缴讫证明、土地部门出具的勘测定界图、规划部门出具的规划红线图、变更登记和他项权利登记需要提交原土地证书)。 2、地籍调查...

农村土地确权后，子女在满足一定条件下可以继承。根据相关规定，农村土地属于农民集体所有，个人拥有的是土地的使用权或承包权。在农村土地家庭联产承包经营制度下，如果父母去世后，子女属于村集体经济组织成员，可以继续承包经营原由其家庭承包经营的土地。此外，根据规定，林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内...

被继承人死亡时遗留的个人所有房产过户被称为什么是遗产房产过户。房产证过户程序为买卖双方在房产交易后持买卖合同和身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料到当地房产交易所办理过户登记。等通知后，携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后就办理过户手续。办理完手续后，在三个月内买方持房产卖契...

房屋生前过户好还是死后继承好依照情况而定：如果是生前过户的话，那么就要缴纳一部分过户费，可以通过买卖或是赠与的方式来办理房产过户，而如果选择继承，只有当老人死后才能够办理相关的财产转移，并且遗嘱要到公证处进行公证，等待老人死亡之后，获得遗产的人员才能够凭借遗嘱到房地产部门办理过户手续。无论是赠与继承...

1、要房屋评估：要想继承房产就必须先让评估公司对即将过户的房产进行市值评估。评估公司会根据房产的路段、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出房屋的市值价格。 2、要继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，一定要提供房屋所有权的人的死亡证...

1、避免20%的个税，可以考虑交易过户，需要按照房产面积缴纳契税以及相应的测绘费和登记费，如果以房价过户可以不要缴纳个税。此外赠于房屋的过户手续比较复杂，需要赠予人和受赠予人携带个人的身份证、房产证以及公证手续等其他的资料办理过户。 2、继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和赠与房屋再次出售相同，其...