法律条文

赠与房产可以赠与一部分，但应当按照法律规定办理登记手续。房屋能赠与是指赠与人将自己的房屋全部产权或部分产权给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 办理房产赠与的流程 1、签署确认书，办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合...

依据相关法律的规定，当事人已经有房屋的，通过受赠获得房屋的，不算房产套数，不认定为二套住房；但是如果受赠房屋后，再购买第二套住房的，一般就会算房产套数，认定为二套住房。 法律依据: 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数; 应依据拟购房家庭...

贷款未还清的房子是可以转让的，但是在转让时，应当向买方说明该情况。因为房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。 房产赠与注意事项 1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。 2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承...

房产转到老婆名下不要交税，在婚姻关系存续期间，把名下房产转移过户到配偶名下时，不需要交税，不过需要收取房产证的工本费，所以正常夫妻转移房产过户的手续费并不贵，个人住宅的话大概100块钱左右就可以了，商铺转让的话大概是600块，如果是夫妻因为离婚而办理过户，过户手续费大概需要900左右。 夫妻房...

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷; 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证; 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续; 5、受增人必须依照有关规定缴纳税费;...

首先应写明赠与人及受赠人的身份信息，包括姓名、性别、民族，出生年月日，住址，最好把身份证号也写上。接着要写赠与人要将坐落在哪里的房屋赠给受赠人，受赠人同意接受。 房屋的坐落地址一定要精确到门牌号。如果在赠与时，赠与人想要给受赠人设定一些附带义务也是可以的，比如要求受赠人做到什么。如果做不到，赠与人...

农村土地确权不按户口本。农村土地确权以农户家庭为单位，由户主或家庭代表申请确权。土地承包经营权的共有人除包括户口本上的现有人口外，一并包括嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。 已确权的土地怎样转让 已确权的土地可以通过以下步骤进行转让： 1、当事人双方到场签订土地权属转让合同，经...

1、打地基之前一定要进行勘探，或者找专业的地质人员来检验，看是否适合建房。地基不均匀会给房子的稳定性带来非常大的影响，同时还要注意滑坡的地方也不可以打地基。 2、不要在可能会发生洪水、泥石流的地方建房。如果非建不可，那么就要在房子下部做一个泄洪的通道，上部也要有一个避难的平台。 3、房子的地基一...

房产赠与有法律效力。但是赠与人和受赠人需具有相应的民事行为能力;并且赠与的意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗的，赠与行为才有效。 民法典中有关房屋赠与的最新规定 1、民法典关于房屋赠与的规定如下： (1)赠与房屋的，赠与人和受赠人要签订房屋赠与合同，并且共同办理...

如果没有办理过户手续，则没有次数限制，可以多次赠与，但是只能履行一次赠与，其他的赠与就要违约了。如果要赠与别人，最好先撤销此前作出的赠与。如果已经办理过户手续，房产所有权已经转移，原来的所有人无权再做赠与了。 法律规定房屋赠与的注意事项有哪些 1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。...

继承父母的房子满五年唯一不要交个税，根据规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这条政策对于继承出售的房产同样使用。“满五唯一”指的是继承人所出售的继承所得房产，如果对其而言是“满五”(此房已经满五年)、“唯一”(以家庭为单位，名下无房)的，则不需要缴纳个税。...

1、遗嘱继承或遗赠 遗嘱继承或遗赠需要提供被继承人的死亡证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。 2、法定继承 法定继承分为三种途径： (1)“协商继承” 协商继承就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动...

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷; 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证; 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续; 5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;...

1、首先需要准备好相关材料，并提出申请。 2、相关部门进行现场勘察。接下来需要办理项目用地预审手续。 3、区国土资源局会根据申请进行初步审核。 4、经过审核通过之后，进行上报省国土资源厅审批。 商业用地有什么用途 如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。 1...

如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。在婚姻关系中，常常会发生一方婚前买房屋，婚后双方共同参与还贷的现象。而随着近年来房价的飞涨，一旦双方离婚，对房屋增值部分的分割往...

商服用地是指专门用于商业、金融业、餐饮旅馆业以及其他经营性服务业的建筑及其相应附属设施的用地。这种类型的用地与民用地不同，通常可以进行出售，并且有一定的使用年限限制。商服用地的产权年限通常为40年，这与居住用地70年的产权年限和其他类型的用地如教育、文化、综合用地50年的产权年限有所区别。 商服用...

1、《国有土地使用证》正本; 2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》; 3、双方填写土地抵押合同一式三份; 4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份; 5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份; 6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让...

1、如果是质量问题，那么要跟开发商协商，若是协商不成，这时只能到规划局申请鉴定来解决了，可以要求开发商退房。 2、如果是自己建的房子，这种情况下只能自己去处理了，可以把所有出现了裂缝处的混土都将它抛掉，再用水浇透这个土壤，夯实后再进行夯实，再浇上混合土就可以了。 一楼房子地基一边下沉会有危险...