法律条文

1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 2、以赠与的方式办...

老人的房子继承合适。因为这样可以省去一部分税费，但是缺点就是只有等老人故去之后方可办理，如果老人未立遗嘱，那么第一顺位继承人包括子女、父母、配偶之间进行均分，相应减少份额。 遗嘱公证费用 遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在200元-400元之间。从《关于调整公证服务收费标准的通知》...

综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况...

当土地限价被取消，土地市场将更加市场化。这意味着，土地出让的价格将更多地由市场的供需关系来决定。这样的调整，有助于更真实地反映土地的价值，并推动土地资源的合理配置。 然而，这样的变革也带来了房价走势的不确定性。虽然土地成本是影响房价的一个重要因素，但房价的涨跌还受到诸多其他因素的影响。在这种背景下...

根据相关规定，房主应该联系所在村委会或者乡镇政府的建设管理部门进行报备。他们会为房主提供相关的法规和规定，指导房主按照规定办理建设许可证和相关手续。如果房主在建设过程中有任何疑问或需要帮助，也可以随时向相关部门咨询。 自建房屋需要报备的原因是为了保护房主的合法权益，确保建设符合规定。同时，也是为了...

夫妻共同财产的认定原则是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。 夫妻共同财产的...

一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户： (一)如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150元内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 (二)如...

继承房产是根据原房产证的出证日期来计算满五唯一的。“满五”是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指房屋所有权人在本市(本省)内，登记在房管局系统里的只有这一套房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。 房产满五唯一的好处 满...

农村一户多宅会被强拆，根据我国土地管理法的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，如有其它的属于合法使用的是不会被强拆的，但是如果属于违法使用是有可能被强拆的。 根据相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处...

在深圳购买住房并不能直接导致购房者落户。深圳已经取消了购房入户的政策，如果想要在深圳落户，需要满足其他条件。这些条件包括但不限于具有一定学历(如非全日制大专或本科学历)、在深圳连续缴纳社会保险一定年限以上、或者通过其他人才引进政策等。此外，还有可能通过其他方式，如单位帮助调干、考取居住证并满足一定居...

继承房产不一定需要遗嘱公证。依据我国房屋登记办法的规定，被继承人订立遗嘱处理房屋的，继承房屋的时候是不会强制办理继承公证的，不公证也可以过户。 另外，如果大家想要办理房产继承公证，那么在办理公证之前，大家就需要把办理公证时所需要的东西给准备好，一般需要被继承人死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证...

房产赠与过户大概需要1个月时间，在材料都准备齐全的情况下，到当地房产地填写相关的表格及存量合同，这些材料交于房产局之后会有一个回执单，上面写清楚交税时间，按照上面的时候缴纳税费，缴清之后就能领取新的房产证。 赠与房产过户流程 1、签署确认书 赠与房产是要双方签署赠与房产的确认书的，房主需要...

房产可以赠与一半。房屋一般来说是能赠与部分产权的，但应当按照法律规定办理登记手续。赠与并且过户后，这一半产权就是属于他人的，他人也可以再赠与或者卖给别人，但需要共同产权人的同意。 房产赠予的条件是什么 1、赠与人必须是房产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。 2、赠与的房产必须具有合法...

父母把房子过户给儿子儿媳妇的，若父母没有明确表示只赠与儿子的，则儿媳有份。夫妻在婚姻关系存续期间所得的受赠财产，除赠与人明确表示赠与一方的以外，为夫妻共同财产。 父母的房子过户给儿子媳妇所需材料 房产继承需提交以下资料： 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件;...

混凝土裂缝可以修补，在修补之前，需要根据不同的情况进行合理修护。若缝隙比较细长而且很浅，可以采用表面涂抹法。若大面积蜂窝麻面，漏水面积不较大的话，可以用表面贴补法。 新浇筑的混凝土路面裂缝可以修复吗 新浇筑的混凝土路面裂缝是可以被彻底修复的。但是需要我们采取科学的处理方式，并且由专业的修补人...

宅基地可以抵押贷款。根据相关的规定，在不改变宅基地所有权性质的前提下，农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押的。另外，抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权等都是可以抵押的。 宅基地和商品...

一户两个宅基地有可能会被收回一个。我国农村村民一户只能拥有一处宅基地，当两处房屋面积都已经达到国家规定标准的情况下，其中一处的宅基地有可能会被农村集体依法回收。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准...

1、理解原因：首先，需要弄清楚为什么土地证一直没办下来。常见的原因可能包括资料不齐全、程序不符、政策变更、土地使用权问题、规划调整等。 2、补齐资料：确保提交的所有申请资料齐全且符合要求，如身份证明、土地使用权证明、地块位置图、规划许可证明等。如果是因为资料问题导致办理延迟，应尽快补正并重新提交。...