法律条文

宅基地买卖最新政策规定是什么

宅基地不能买卖，只能转让使用权，农村宅基地使用权转让必须具备以下条件： 1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准; 2、是转让人与受让...

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夏天玻璃突然爆裂谁赔偿

钢化玻璃自爆应由商家赔偿。如果是钢化玻璃自动爆炸，非人为使用引起，虽不在保质期内商家也应负责赔偿。“三包”期是指期限内对产品的正常使用出现的问题退换，...

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一房多卖能过户吗

一房多卖能过户，在一房多卖中，多份合同中一份已进行了过户登记，其他合同未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对...

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物业不好如何维权

1、首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式; 2、其次，采取谈判的方式，...

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买的房子有质量问题怎么办

1、协商维修 通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。...

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房屋漏水可以要求赔偿吗

1、如果房屋漏水是因为业主装修房屋操作不当，导致房屋漏水的话，那么是不能要求赔偿的。 2、业主收房后发现房屋存在质量问题，例如墙面或地板有裂缝，窗户...

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买二手商品房后卖房不协助产权登记怎么办

1、买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。 2、不管是否有合同约定，双方可以...

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被执行人的房产可以过户吗

被执行人的房产可以办理过户，只要查封、扣押、冻结协助执行通知书未送达登记机关，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院依旧可以查封、扣押、冻结。...

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装修公司投诉最有效的方法

可以通过四个途径解决问题，分别是工商、质监等部门投诉、拨打消费者协会热线及投诉至行业协会，实在不行就通过法律途径解决。具体如下： 1、向工商部门投诉...

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买到烂尾楼开发商破产了如何处理

1、先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。 2、澄清产权归属，由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分...

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违法建筑是否享有物权

违法建筑是否享有物权要根据具体情况分析，在性质上，违法建筑不因其违法性丧失作为物权期待权客体的资格，违法建筑属于可期待的民事权利或者民事权益。违法建筑...

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买房后怎么迁户籍

1、买房后应马上办理房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明，之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。 2、...

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集体土地可以流转吗

通过承包获得的集体土地使用权可以进行流转，但是必须符合法律规定。根据相关规定，承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他...

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违章建筑应该是哪个部门来评估

违章建筑的认定是由县级以上人民政府土地行政主管部门负责的，现实情况中一般是由住建部门和市政管理部门负责的。违章建筑的认定，是通过城市规划行政主管部门的...

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一房多卖的处理原则

1、优先办理房屋所有权转让登记; 2、未办理所有权转移登记，实际合法占有房屋优先; 3、未办理房屋所有权转让登记，未合法占有房屋的，应当综合考虑各...

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自建房顶楼加盖属于违建吗

根据规定，如果自建房在顶楼加盖之前，获得了相关部门的审批，那么这种情况不属于违建；如果房主未按照建房许可证的内容施行，私自加盖一层，则属于违章建筑。...

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基本农田建房10年了还拆吗

基本农田建房10年了可能还会拆，但是也可能不会拆除，主要分为两种处理情况，一是占用耕地建房需要向上级政府部门申请，同意后才可以建设。二是在临时使用的土...

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自建房倒塌责任怎么追究

1.造成死亡一人以上,或者重伤三人以上; 2.造成直接经济损失五十万元以上的; 3.发生矿山生产安全事故,造成直接经济损失一百万元以上的; 4...

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