法律条文

可以继承。一方的婚前财产也是这一方的个人合法财产，在其去世后是可以作为其遗产进行继承的;而二婚的配偶也是合法的配偶，既然是合法的配偶当然是可以继承对方的遗产的，自然也就是可以继承被继承人的婚前财产的。并且二婚的配偶与被继承人的子女、父母一样是第一顺序继承人。 再婚夫妻之间如何继承遗产 1、再...

房屋继承公证是指公证机关根据当事人的申请，依照有关法律规定，证明继承人对被继承人的财产享有继承权的一种法律行为。申办房屋继承公证有很多好处，它有利于保护公民个人财产购所有权、避免不必要的家庭财产纠纷的发生。 房产遗嘱继承公证流程是什么 原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权...

房子赠与2022新规定主要存在在《民法典》中，具体如下： 1、赠与人任意撤销权及其限制。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 2、赠与财产办理有关法律手续。赠与的财产依法需要办理登记或...

1、房产赠与已过户。我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。 2、房产赠与已公证，但未过户。公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限...

我国实行的是农村宅基地申请制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建房屋每户宅基地面积不得超过120平方米，占用原有宅基地或村内空闲地的，每户宅基地面积不得超过180平方米;受地形条件限制、居住分散占用荒山、荒坡的，每户宅基地不得超过240平方米。 1、必须与乡(镇)主土地利用规划相一致，并尽量使...

1、货币安置：土地征收补偿安置费总计34.122万元。 2、社会保障安置：征收土地按照1.5万元/亩标准，一次性支付社会保障补贴费9.306万元。 3、 农用地位于第III级区片，征地补偿费标准为5.5万元/亩。 土地流转补贴资金用途有哪些 1、支持村集体领办土地股份合作社，按照入社自愿...

1、以出让的方式将房屋过户给子女，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 2、以赠与的方式将房屋过户给子女，办理赠与过户，需要交...

公租房买断后子女可以继承房产，如果是已经买断的公租房子女是能够进行继承的，因为公租房在买断之后房子的产权就属于个人，其中办理继承的手续需要用到被继承人的死亡证明。 第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承，包括没...

宅基地能过户给别人。但是宅基地过户应同时满足以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房、是同一集体经济组织内部成员转让、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件、转让行为征得集体组织同意、并且宅基地使用权随房一并转让。 宅基地房产证过户流程 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖...

商用土地和住宅土地用途不同，商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的，商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性，比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店，就属于商业用地。 住宅土地用途是具有社会保障功能，住宅用地改善了公民的居住...

1、申请： 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布。 2、现场勘查： 进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。 3、填申请表： 国土资源所初审合格后发放《农村...

1、有实际成交价的，首先要知道它不能够低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，如果是它的成交价它低于基准地价平均标准的，那么也是要依照标准地价平均标准的40%来进行计算。 2、如果是发生转让的划拨土地使用权需要补办出让时，这种时候是按照了基准地价平均标准的40%计算。...

获赠房屋要交税。根据规定，对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，需要注意的是：非家庭成员之间的房产赠与合同，必须经公证处公证，赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税，满五年且家庭住房可免征营业税和个税;非直系亲属之间通过赠予过户获得的住房，再...

房屋使用权不可以继承，使用权房子只能使用，不能继承。对于只有使用权的房子，一般是公有使用权房。其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位，死者生前对使用权房只享有使用权，确切的说被继承人只是公有房屋租赁关系的承租人，因而生前对其居住的使用权房没有所有权，其子女或亲属不能将该使用权房作为被继承人的遗产...

1、过户手续费：住宅为建筑面积×6元、平方米，非住宅为建筑面积×12元、平方米(由受赠人承担)。(交易中心收取) 2、评估价100万以内缴纳评估费2.5‰，100万以上累进计收评估费。(房地产评估单位收取) 3、住宅契税个人1.5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%，(由受赠人承担)。(市...

房屋继承遗嘱应该包括以下内容才有效： 1、写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。 2、写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。 3、立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。 遗嘱的形式有哪些? 遗嘱是指人...

土地流转不能改变土地性质。根据我国相关法律的规定，土地经营权流转应当遵循以下原则：依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境等。 土地流转合同该怎么签才真正有效 1、流转方没有具备土地使用权...

农村自建房有限高： 1、垂直户，一般为二层或三层，主要指从事农业生产或发展农村庭院经济的农户的房屋。 2、水平分户，一般为四五层，主要适合脱离农业生产的农户。农村房屋的层高一般限制在2.6至3米之间，可以适当增加，但其高度不能超过3.3米。 农村自建房屋装修注意事项 1、自建房要选择好的...