法律条文

(1)直系亲属之间的赠与。 第一步：受赠人提交购房资质审核。 第二步：双方签订赠与协议。 第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)。 第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。 (2)非直系亲属之间的赠与。 第一步：受赠人提交购房资质审核。 第二步：双方...

不同情况下的房产，分割的结果就会不同，而根据哈尔滨最新的婚姻法规定，房产分割主要有以下几种情况： 1、 如果该房产是夫妻其中一方在婚前购买的，并且只登记在自己名下的，那么该房产就只属于购买方个人的财产，在双方离婚时不进行分割。 2、 如果该房产是夫妻双方个人在婚前购买的，那么该房产在婚后所产生的...

宅基地上的房屋可以进行买卖，但是买卖要慎重。首先从法律上来说，土地法规定农村宅基地是不能转让的，只有农民集体经济组织的成员才能享有宅基地使用权，宅基地上的房屋只能是组织成员间才受法律保护。如果是非集体成员购买房屋的，一般来说是合同是无效的，无法办理相关的登记。 农村宅基地转让会出现什么问题...

如原属于家庭承包性质的土地的，不得超过三十年减去已承包期限，如原为非家庭承包土地的，不得超过原合同期限减去已承包期限，此不受三十年限制。另外，我国法律明确规定，土地流转的年限不能超过承包期的剩余期限。 土地流转出去的土地是否还是自己的土地 现在是土地所有权、使用权、经营权可分立原则。一般是承...

宅基地不是国家是也不是个人的，宅基地的所有权属于该农民集体所有，村民只能依法享有承包经营权或使用权，宅基地上的房产属于个人所有。根据规定，如果农村集体经济组织没有报经原批准用地的人民政府批准收回该宅基地的情况下，村民可以继续使用、管理该宅基地。 农村宅基地建房规定 1、房屋的高度要求 农村...

“农村房屋确权后建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的，但是宅基地不能进行继承。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入，公民的房屋、储蓄和生活用品，公民的林木、牲畜和家禽。” 农村房屋确权后可以买卖吗? 宅基地确权后房屋是可以进行买卖的，但是要买卖的话还是需要满足...

根据建筑设计规范，三层楼地基的标准是需要挖到老土层20厘米以下的距离，即便这样，总体下来也不能少于0.5米。如果盖房选择条基的话，三层楼房的基础宽度不能小于1米，最好选择1.2米，深埋一定要达到老土层，并且要在冻土层。 在进行地基设计时，要考虑地基承载力满足设计的要求，基础底面的单位面积压力小于地...

居住证不是户口本。居住证通常是指持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。居住证登载的内容一般包含：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。而户口本登记的信息是户籍相关信息。 居住证与户...

宅基地不会影响买房，拥有农村宅基地使用权的可以在农村建造住宅房屋，只要户口不迁出，对在城市购买住房或者其他商品房并无影响。只是由于不是城市户口，可能会在申请住房贷款等步骤上有影响，若资金足够，一次性付清全房款的则无任何影响。 什么叫宅基地 宅基地，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用...

土地流转就是土地使用权的流转，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或者经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转，发展农业规模经营。 土地流转合同该怎么签才真正有效 1、...

(1)小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方; (2)中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方; (3)大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。 农村宅基地面积标准是多少平米? 《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省...

如果是宅地基确权，那么与拆迁并没有直接关系，因此确权之后多久也不会拆迁，而所说的征收拆迁之前一般也是会有土地管理部门的人员去做些测量、问询和调查，这是地籍调查，是土地征收的一个必要程序。如果是确认做征收前的地籍调查，那可能就意味着你的宅基地和房屋要征收拆迁了。 宅基地确权是什么意思 宅基地确...

1、规范的土地征收程序 新版《土地管理法》出台之后，在农村土地征收过程中，国家就明确提出要规范农村土地征收程序，并界定为了公共利益需要的范围，让农村土地征收变得更加规划，从而保障农村居民的基本权益。所以未来在土地征收过程中，必须要遵循：对拟征收土地的现状调查、社会稳定风险评估、征地补偿安置公告并听...

集体土地证可以换成国有土地证，集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。 在土地利用总体规划布局确定的城市与村庄、集镇建设用地规模的范围之内，因为实施该规划将农用地转为建设用地的，按照土地利用的年度计划分批次由原...

1、建造自己居住房屋的农村土地：在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经由权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。 2、宅基地可自由流转：如果符合条件，农民可以将房屋“卖”给本村其他符合申请条件的村民，也就是将宅基地的使用权流转或转让出去。 3、宅基地可永久退出：如果农民在城里...

宅基地纠纷找宅基地管理部门解决。根据相关规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 农村宅基地转让怎样才算合法? 1、履行相关审批手续《房屋所有权...

无继承人的房产收归国家或者是收归集体经济组织。没有继承人的财产需要先偿还债务、缴清欠下的税额，如果死者生前是集体所有制的组织成员，可以将房产归给集体所有制的组织，一般情况下是村委会所有，如果是城镇的居民，一般是归国家所有。 业主去世房产无人继承的处理方式是什么 1、确定继承人情况：首先，需要...

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定。 房屋赠与过户流程 按照正常情况来说，一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤： 1、房屋的...