法律条文

根据我国规定，夫妻死亡房产的继承问题，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理，都没有的按照法定继承办理。法定继承先由第一顺序的继承，再由第二顺序的人继承。 法律依据：《民法典》第一千一百二十七条，法定继承人的范围及继承顺序，遗产按照下列顺序继承： 1、第一顺序：配偶、...

房产继承必须要开具死亡证明，然后到公证处办理继承权公证，最后领取房产证，流程如下： 1、继承房产需到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明。 2、到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。 3、持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中...

1、继承必须在被继承人死亡后开始; 2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人，法定继承人有配偶，子女，父母，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母; 3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。 法律依据：《中华人民共和...

以未成年人的名义买房需要其监护人(父母)代为签订《商品房买卖合同》，并进行监护公证与房产份额公证，公示七天后携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。 全款买房：父母带上孩子的出生证、户口本、孩子和监护人的图章，就合同的各项条款与卖家协商后签订《商品房买卖合同》，并在买受人一栏和签字的...

1、应充分了解捐赠者的意图，是否有财产税等相关责任，若是存在问题，需要及时当面解决，以免带来不必要的麻烦。 2、要清楚捐赠者的法律地位，如是否为房屋所有者，并详细了解捐赠合同中的条款及内容。查验捐赠房屋的权属状况，以及有关土地使用权、房屋登记、税收等方面的手续是否齐全，因为这些都会影响接受捐赠人对...

房屋赠与需要交税。赠与契税为房管局评估价的3%，赠与印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，赠与房地产权转移登记费为每宗/件80元。 根据我国《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，房屋赠与需要交纳税费，即便是直系亲属赠与房产，也需要缴纳赠与部分的房产核定价格的3%的契税...

1、流转期限在5年以上的农业产业化龙头企业等各类经营主体，其土地流转面积在50亩以上的，按每亩100元的标准补贴。 2、流转面积达到300亩以上的，按每亩150元标准补偿。 3、流转面积达到500亩以上的，按每亩200元标准给于一次性奖励。 4、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。5...

1、四川省对规模在500-1000亩的，按每亩100元奖励。2、流转面积达到300亩以上的，按每亩150元标准补偿。3、流转面积达到500亩以上的，按每亩200元标准给于一次性奖励。4、乡镇所辖区域当年新增土地流转面积1000亩以上，其中规模经营面积达到500亩以上，对乡镇土地流转管理服务中心一次性...

1、农村土地流转年限5年以上并签订规范流转合同的，按流转面积分别给予经营业主和流出户一次性奖励每亩150元、50元、50元。 2、对及集中连片流转耕地面积在300-500亩、500亩以上的，再给予经营业主每亩75元、150元的奖励。 3、按国家标准，只要符合条件，按每亩100元的标准给予一次性奖...

1、主体不同： 土地买卖的主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。 2、交易市场不同： 土地买卖是一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。土地转让是...

孩子无论多大年龄都可以继承，没有年龄限制。自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。 子女继承父母房产要办什么手续 一、需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名; 二、当事人申请办理房产继...

需要。继承房产一般要征收印花税、契税等。且税率为房产价值的万分之五，另外需缴纳5元的权证印花税。契税一般为百分之三至百分之五，但法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。 最新房屋遗产继承税规定是多少 1、遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5%计算，但最高不能超过五千...

意味着竞买人不足3人，如果有3个竞买人，就可以进入竞拍程序了。还有一种情况是有更加优质的企业可以选择。设计挂牌制度就是为了解决，竞买人不足的问题，挂牌方式，只要有一个竞买人报价，且报价不低于底价就能成交。 土地拍卖和土地挂牌是什么意思 拍卖，拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由...

宅基地归集体所有，自建房归拥有土地的单位或个人所有。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。...

继承房产需到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证换领新的产证。 法律依据： 《不动产登记暂行条例实施细则...

无继承人的房产收归国家或者是收归集体经济组织。没有继承人的财产需要先偿还债务、缴清欠下的税额，如果死者生前是集体所有制的组织成员，可以将房产归给集体所有制的组织，一般情况下是村委会所有，如果是城镇的居民，一般是归国家所有。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百四十五条，继承开始后，遗嘱执行...

子女继承父母房产不需要交税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人、依法继承房产，不需要缴纳个人所得税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。 继承房产可以免交契税的情形仅限于法定继承人通过继承方式获得土地、房屋权属，这意味着可以免交...

继承或者赠予房产在出售时只要满五且唯一是免交个税。根据规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。假如是法定继承人继承房地产那么就不需要缴纳个人所得税。 个人所得税的减免只征对普通住房，从取得房屋产权之日至出售时满五年且是卖方家庭唯一住房的，免征个人所得税，需“...