法律条文
继承房产有哪些税费
继承房产需要缴纳的税费主要包括：继承权公证费用、房地产继承过户税费，以及可能存在的个人所得税。 1、继承权公证费用：通常按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产继承过户税费：包括由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。...
房产继承权的顺序人是哪些
房产继承权的顺序人是配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据规定，继承遗产时，首先由第一顺序的继承人继承，包括配偶、子女、父母。如果第一顺序的继承人不存在或者全部放弃继承权，那么将由第二顺序的继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 需要注意的是...
无人继承的房产归谁
无人继承的房产最终归国家所有，用于公益事业。根据《民法典》第一千一百六十条的规定，如果死者生前是集体所有制组织的成员，那么这个房产就归所在集体所有制组织所有。在处理这类遗产时，应先清偿债务和税款，如果债务和税款超过了遗产的实际价值，国家和集体不承担赔偿责任。此外，如果继承人以外的个人对被继承人抚养较...
房产证上写谁名字房子就归谁
不是房产证上写谁名字房子就归谁。要根据情况来的，如果在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。...
夫妻个人财产范围有哪些
(一)一方的婚前财产，明确规定一方的婚前财产为夫妻特有财产。 最高人民法院《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》第十九条“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。” (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活...
继承权如何保护
保护继承权的方式是：首先可以由双方协商，协商不成的向法院起诉，由法院进行判决。有遗赠扶养协议的协议优先;没有协议，有遗嘱的按照遗嘱继承;没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承。 继承有时效的吗 1、继承没有时效，继承人有合法继承权的，遗产继承的时效一直到继承人死亡，没有时间限制;但是遗产继承...
宅基地可以贷款吗
不能。我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。《中华人民共和国担保法》规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。 房屋所有权转让一般实行地随房走的原则，如果允许抵押房屋，那么宅基地使用权也应该一并抵押。允许抵押农村宅基地，存在诸多问题。比如因实现抵押权而丧失宅基地的村民，...
宅基地使用权可以抵押吗
不可以。农村宅基地所有权是属于村集体的，农民对宅基地和承包地都是只有使用权的，用宅基地和承包地抵押贷款是不行的。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造...
住宅用地是什么意思
住宅用地有两层意义，一是住宅建筑的基底占地以及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。二是供人们日常生活居住的房基地(有独立院落的包括院落)。 住宅用地的用途 1、住宅用地具有社会保障功能： 如今的房产交易市场存在着各种各样的房屋类型，而住宅用地是其中最为常见的，住宅用地改...
农村宅基地补偿办法有什么规定
根据《土地管理法》第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。 在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是...
宅基地确权需要什么资料
1、土地登记申请书，还有申请人的合法有效的身份证明。 2、土地权属来源证明。 3、地籍调查表、宗地图及界址确认表等地籍调查成果资料。还需要门牌，民政部门有效证明材料。 4、法律法规规定的完税或者减免税凭证。 5、土地登记相关法律法规规章等规定的其他证明材料。 哪些农村宅基地不能确权...
户口本迁移要怎么办理
1、准备材料： 申请人的身份证、户口本原件及复印件。根据迁移原因的不同，可能需要提供其他相关证明材料，如结婚证(针对结婚迁移)、房产证(如果房产是迁移的理由)等。 2、提出申请： 携带以上材料到拟迁入地的派出所户籍室，向户籍民警提出户口迁移申请。填写相关的申请表格，并附上所有必要的证明材料。...
土地使用税减免政策
1、按照《土地使用税暂行条例》规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。 2、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能...
杭州落户需要什么条件
1、学历类人才引进落户： 具有全日制普通高校大专、本科及硕士研究生学历者，在杭落实工作单位并由用人单位正常缴纳社保的可以落户杭州市区。具体条件包括：大专学历者年龄需在35周岁以下，本科学历者在45周岁以下，硕士研究生在50周岁以下。对于2017年以后录取的符合条件的非全日制研究生，...
父母房产如何继承
1、开具证明： 法定继承人证明：到居委会或相关部门开具，证明继承人的身份和与被继承人的关系。死亡证明：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 2、办理继承权公证： 到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。根据继承方式的不同，可能需要提交不同的材料，如遗嘱、亲属关系...
继承房产需要什么手续费
1、继承公证费：按照评估价的2%或受益额的2%收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同，采用差额定律累进方式来计算。例如，房地产价格总额100万元以下(含100)累进计费率是5‰;101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰;依此类推。 3、房产继承过...
迁移户口需要什么手续
1、准备相关材料：通常需要提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、迁移原因证明(如就业、就学、购房等)、以及新住址证明等。 2、申请迁移许可：向新居住地的公安机关提交户口迁移申请，填写户口迁移登记表，提交上述相关材料。 3、原户籍地出具证明：在有些情况下，需要先到原户籍地的公安机关开具户口迁移证明，这...
房改房的使用年限是多少年
在《房屋权证》上，没有土地使用年限。如果该房的土地使用权是经出让取得的，用途是住宅，一般是70年的土地使用权年限。具体的要看该房的《国有土地使用权证》上的土地年限。 土地证没有年限，说明该房改房的地还是划拨土地。当房改房转让时，要交土地出让金和土地收益金后，房改房的性质才能会改为商品房，才能正常交...