法律条文

房屋公证后，房子依然属于不动产权证书上记载的权利人。公证是不会影响房屋产权的，即房屋产权是不会发生转移的。在房屋买卖过程中，公证证明的是合同，并不是房子，公证作用是在于证明房屋买卖合同是有效的。 房屋公证具体流程 1、提出公证申请 当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋...

赠与过户税费主要包括营业税、附加税、公证费、契税、印花税、个人所得税，其中营业税在特定的情况下是不需缴纳的。房产赠与也是变更房产一种重要的方式，根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交《房屋权证》、《国有土地使用证》等必要材料，虽然名义上是“赠”，但实际操作时也要缴纳税费。 赠与房产如何办理...

继承房产办理过户需要准备的材料如下： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 5、有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱(该遗嘱必...

宅基地的房子拆了可以重建，但需要满足以下条件： 1、必须符合规划。《土地管理法》明确规定：农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 2、必须是户口没有迁走。农村土地属于农村集体所有，如果户口全部迁出这个村庄，也就不再是这个村集体的成员，也就没有了宅基...

1、继承房产办理过户。 通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。 2、赠与房产办理过户。 赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证...

不动产登记由国土资源主管部门负责指导和监督。不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 房产不动产登记有什么作用? 1、实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保...

房屋公证不可以单方面撤销。《中华人民共和国公公证法》第39条、40条规定：当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效。 房屋公证撤销的处理 公证机构对申请人提出的...

1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等) 2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。 3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。 4、涉及房地产权属转移的，...

买安置房可以办房产证，但是办理房产证需要一定的时间，安置房在5年之内是不可以办理房产证的，也就是说过了5年才能申请房产证。安置房想要在市面上进行交易的话是比较麻烦的，因为办理房产证的手续复杂，时间也比较长。 安置房和商品房的区别 1、最基本的产权问题 安置房和商品房在产权上是有很明显的区别...

如果委托人是自然人的话，则需要身份证和户口本;委托人是法人的话，则需要营业执照副本和法人身份证; 受托人的身份证复印件;房产证;涉及财产分割的，需要提供结婚证或单身证明还有公证处所需的其他材料。委托人可以带上资料去公证部提出申请，审核通过后就可以拿到公证书。公证书在签署完毕后就开始生效。 委托...

复式房不能分开办房产证。复式楼房产证是一起的，通常不能拆分的，因此不能分开办理房产证。房产证办理流程：需要购房者提供相关的所需材料，然后进行产权登记、契税税率及缴款书的办理。 复式楼的缺点有哪些 1、因为复式楼住宅的面宽大，但是进深小，所以导致房屋的自然采光和通风性都会比较差。 2、复式楼...

房屋公证不能对抗法院查封。公证过的房产有可能会被法院查封。《民法典》第二百零八条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。因此，只做了公证并不表示已经拥有了该房产的全部权利。 房产公证的作用 房产公证是指公证机关根据当事人的申...

根据规定，房屋买卖是可以公证的，房屋买卖合同是公证机关根据当事人的申请，对于当事人之间签订房屋买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。依据《公证法》第二十八条的规定，公证机关经过审査，认为当事人签订的房屋买卖合同的行为既真实又合法的，即可出具公证书。 公证机关代表国家对合同进行法律监督的一种手段。...

房屋公证应该去公证处。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 房子公证需要什么手续 1、准备材料。申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等;房屋产权证(如未取得房产证，提供购房的合同...

1、公证申请，当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交相关材料。 (1)已婚：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证(没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同)、受托人的身份证、委托书文本、北京市房屋买卖合同。 (2)未婚：身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明...

房产证办理有时间规定。房产证办理的时间限制一般以90日为界。商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内。商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。 房产证和不动产权证有什么区别 1、名称不同。不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证...

办理房产证能由他人代办，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证，办理时需要注意保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性。 办理房产证的流程 1、登记： 根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证...

1、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。 2、遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。 3、申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交相关的材料。 4、相关部门审核所提交的材料，审核通过之后出具相关的公证书。...