法律条文

1、如果房屋主人立下了遗嘱，明确了房产的分配方式，继承人可以带上遗嘱、身份证、与房屋所有人亲属关系证明，先去公证处办理房产继承公证，等到可以办理房产证时，再凭借这些文件去办理过户手续和房产证。 2、如果没有遗嘱，则可以通过司法途径进行确权。等到可以办理房产证时，再凭司法文件办理相关手续。 房...

赠予房屋再卖需要交个人所得税、契税、增值税及附加税、印花税等。 1、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得适用比例税率，税率为20%。因此，赠与房屋再次出售时，应以净收入的20%缴纳个人所得税。 2、契税：买方在购买房屋时需要缴纳契税，契税的税率通常为房屋交易价格的3%，但...

1、协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等; 2、协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由; 3、被分割财产的物理现状和权利现状; 4、分割财产的原则、方式、方法、标准; 5、各协议人分得之财产的物理现状和权利现状; 6、分割后财产的交付和转移条件; 7、...

房产析产后不会影响卖房，只要房屋的产权明确，不存在争议，且已经办理了过户手续，那么就可以正常卖房。房产析产指的是根据双方协议，对共有房产进行分割给所有人所有的行为。 析产后房子多长时间能够卖 依据全新房产政策，要是房子所有权清晰，沒有异议，该申请办理的产权过户办理手续等申请办理结束，就可以卖...

1、查看遗嘱： 首先，需要查看父母是否留有遗嘱。如果父母在生前立有遗嘱，并且遗嘱中明确了房产的继承人，那么应当按照遗嘱的规定进行继承。遗嘱的存在可以简化继承程序，并遵循被继承人的意愿。 2、确定法定继承人： 如果父母没有留下遗嘱或遗嘱无效，那么将按照法定继承人的顺序来确定继承人。在我国，法定继...

1、确认房屋所有权：首先要明确房屋的所有权，确认房屋是否为继承人一人所有。如果房屋是家庭财产、夫妻共同财产或与他人共有的财产，那么对房屋的继承只能针对被继承人所享有的房屋份额进行。 2、遗嘱的存在：确定被继承人是否留有遗嘱。如果留有遗嘱，那么按照遗嘱进行继承;如果未留遗嘱，则依照法定继承规定进行。...

对于拆迁房就地还建的，户口可以不迁户，而对于一次性货币补偿安置的拆迁户，户口必须迁入现居地，拆迁后买了新房或二手房的，也要将户口迁往现居地，而拆迁户在外租房、借房进行过度的，户口将保留在原居住地派出所。 根据规定，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件...

1、如果户口迁移证丢了，需要到原签发派出所补办，所需携带迁入地派出所出具未入户证明、准迁证的迁入地留存联原件、迁移人的身份证。 2、迁出地派出所对以上证件审核后，予以补发《户口迁移证》并在备注栏注明补发字样。 注：户口迁移证是公民的户口所在地变动时，由原户口所在地迁往新落户地址的凭证。由户口迁出...

1、转移存款：这种转移比较简单，一般会设立新的账户，通过长期将存款转移到新办理的账户里，如果另一方未察觉，且不知道新的账户存在，很难查到对方账户中的财产。有些更彻底一些，直接拿出现金来操作。 2、用私下赠予财产转移，这种需要人配合，但对于转移的人来说风险也是很高的。 3、转移房产：一般是私自隐匿...

一、全款买房，离婚后财产分割   1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，房屋登记在出资人的名下离婚后房屋如何分割?   此种情况，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。按《婚姻法》的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，因此离婚后另一方无权要求...

房屋拆迁可以更改户主，但需要当事人自行申请变更。超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段签订的协议无效，可以更改;如签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议也应当认定为无效。 拆迁房怎么改户主 拆迁安置房变更所有权人登记首先需要看房屋...

开居住证明需要区分本地户口还是外地户口，两种情况开具居住证明的地方不同。 1、本地户口居住证明分为农村户口和城市户口两种类型： (1)农村户口到村委会开居住证明，内容包括申请人姓名，居住地，村支书签字盖一个村里的公章。 (2)城市户口到居委会开居住证明，内容包括申请人姓名，居住地，居委会主任签...

买房落户一定是城镇户口。根据房屋买卖规定，购房者在城市中买了房子，符合条件的情况下，是可以将原来的户口转移都城市中，这样做的好处是可以享受城市户口的福利和待遇，比如可以参与城市的社保、医保等制度，孩子也可以就读城市的公立学校。 买房落户是随迁子女吗 买房落户孩子属于随迁人员。以购房入户的方式...

拆迁一家两个户口本算两户。分户需满足以下条件： 1、本人成年(一般是指年满18周岁)且经济独立; 2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户; 3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址; 4、乡、村、组同意分户的证明。 房屋拆迁补偿应当根据宅基地使用证、房产证、建房批...

公寓房不能落户，那是因为公寓房的性质属于商业性质，无论其是否为平层或LOFT，其土地使用年限通常为40年，这种情况下是无法办理落户的。这类公寓通常按商业标准收费，包括水电费用也是商业收费标准。 如果公寓的土地使用权期限为70年，并且满足当地的落户条件，那么是可以办理落户手续的。在这种情况下，公寓的...

1、在当地购买房产的，可以将户口迁至个人房产处(属于本地户口迁移，不需要其他条件)，或者在其他地方购买房产，且符合房产所在地户口迁入条件的，可以将户口迁入房产处。 2、结婚登记后，配偶是家庭户口的，可以将户口以“夫妻投靠”为由迁入配偶处。 3、户口迁回原籍的，需先征得原籍派出所的同意并出具《户口...

1、转户口的好处： 户口对学业和个人没有太大影响，但进入了大学，每个人就是一个相对独立的个体了，很多事情需要自己独立解决，户口在身边会比较方便。 大部分毕业生会留在上学地工作，毕业时如果有本市户口，工作就会很方便，以及补办遗失证件、办理签证护照等，省去了很多麻烦。 2、转户口的弊端： 把户口...

1、迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证;市局、分(县)局开具的入户证明;迁入户的居民户口簿; 2、18周岁以上的人口应上交本人近期正面免冠一寸光纸大头照片两张;毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。 户口迁移的基本规定 我国户口登记制度实行在...