法律条文

司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。 如果要继承房产，这个时候不一定需要用到公证书，但是如果有公证书的话也是可以的，但是公证...

继承房产不需要公证，在2018年7月5日司法部出台了一份关于废弃过户过程中做公证的有关通知，这就意味着以后继承房产都不需要再做公证了;但具体要不要做公证，还是要根据业主的实际情况来定，但建议还是公证一下，这样可以避开很多的风险。 办理房产继承公证要注意什么? 1、房产继承公证的分类 房产继...

没产权的房子是不能进行公证的。因为公证的事项首先要权属明晰，不存在争议，有完备的证明材料。但是，没产权的房子的权属存在争议，并不能确定房屋产权人，也没有详细的证明材料，所以，不能进行公证的。 房产公证需要的材料有哪些 1.当事人各方的身份证明; 2.涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、建...

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。 房产公证处公证流程是怎样的 1、准备材料 应...

二手房房屋公证是指在二手房交易中买卖双方在公证处申请房产公证，公证机关依据当事人的申请要求，依法对房产进行证明，证明与房产相关的行为以及文书的真实性和合法性。 房产公证有什么好处? 1、房产公证可以确保房产交易的真实性、避免欺诈和错误的现象发生。房产交易中，自己亲自参与实施的交易性为自然是没...

1、当事人各方的身份证明,包括:如果是自然人,提交本人的户口簿、身份证、护照等。如果是法人,提交营业执照、法定代表人身份证明等。如果涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。 2、如果涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。如果涉及...

办理房产公证需要带着户口本到房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处进行受理。可先咨询公证处不同情况办理房产公证所需的材料。 办理房产公证需要哪些材料? 1、继承公证所需材料： ①已故产权人的死亡证明/户籍注销证明(派出所出具，属夫妻共有财产的，夫、妻均为产权人，下同)...

1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证前，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办...

赠与的房子满5年可以买卖，已经完成赠予手续的房屋随时都可以卖掉，因为已经完成产权的变更，所以和正常到商品房一样，不一定非要满足5年，只要手续齐全就可以买卖，但在出售的过程当中，卖方需要按照缴纳差额的20%征收个人所得税，满足5年的情况之下，除了要缴纳个人所得税之外，可以免征营业税。 赠予的房屋，因...

房屋赠与需满足的条件为： 1、赠与人必须是房产的拥有人，同时须具有完全民事行为能力； 2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件； 3、赠与人和受赠人都是自愿，有书面赠与协议，并办理公证； 4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续； 5、受赠人必须缴纳税费； 6、不得为...

1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。 2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。 3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 离婚房产过户注意事项 1、需要到民政局盖章离婚协议书。离婚时离婚协议书是可以签订的，并且一...

房产赠与需要缴纳的费用有交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费、印花税、契税等。需要注意的是，住宅与非住宅需要缴纳的费用是有差异的，房产赠与时需要区别开来。 赠与和房产继承的区别是什么? 1、时间的区别。 遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关...

1、女儿过户给父母可以分为赠与与买卖两种方式，其中赠予是比较省钱的，但是经过赠予后再把房屋进行交易，不管什么时候都需要缴纳总房价的5.5%的营业税。 2、对于赠与过户，对符合条件的直系亲属赠与，赠与方不用缴纳营业税、个人所得税，需要缴纳印花税0.05%，受赠方需要全额缴纳契税3%左右、印花税0.0...

安置房买卖是可以申请公证的，可以自行决定是否需要公证，但实际中大多数时候是没有公证的，因为公证是比较麻烦的。不过公证了，可以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。 房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反...

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。 需要做婚前财产公证的情况 1、婚前买房，一方出资购房，另一方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在另一方名下的情况。 2、婚前双方共同...

1、证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。 2、证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费：不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元。1万元以上的,按2%收费。 3、证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属...

1、所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件。 2、放弃继承的，继承人应亲自到公证处办放弃继承权声明书公证书或提交住所地公证处的放弃继承权声明书公证书原件。3、被继承人户籍所在地公安派出所出具死亡户口注销单原件。 4、遗产若为房屋的，应提交房屋所有权证与国有土地使用证原件。...

遇到遗产风波可以提出诉讼，继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。这就是说，继承遗产的民事官司，当事人要到被继承人所在地的人民法院起诉，或者到主要遗产所在地的人民法院起诉。由于我国法律实行的是不告不理原则，因此，当事人在告诉（起诉）时，一定要具体而又明确地提出自...