法律条文

选择将房产给子女时，继承还是买卖，各有其优缺点，具体哪种方式更好，取决于你的具体情况和需求。在某些情况下，继承可能涉及的税费和费用相对较低，因为继承通常被视为非交易性质的资产转移。如果继承权清晰明确，继承手续可能相对简单。不过继承过程可能需要等待一段时间，特别是在存在多个继承人或存在法律争议的情况下...

赠与的房产也是正常的商品房，可以出售，像二手房一样上市交易就可以了。不过大家在购买赠与的房产之前，首先需注意的就是产权证上的名字与房主是否一致，注意该房子是否已经办理了过户手续。此外大家还要注意看产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例等等。购房者在查询房屋产权的时候还要注意看正本、查询...

有效期为两年。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的，回宅基地使用权。《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基内地使用权： 1、自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)。 2、报批宅基地容时向村集体承...

1、含义不同： 宅基地是我国特有的土地类型，是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，其主要获得途径是为了能给农民申请建房的。在申请通过后会有《宅基地使用证》;房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。...

房产证上加孙子名字不属于继承。在房产证上加上孙子的名字，实际上是通过赠与或者买卖的方式将房产的部分权益转让给孙子，而不是通过继承的方式。因此，这个过程并不涉及相关规定。具体来说，如果要在房产证上加上孙子的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。赠与方式需要赠与人和受赠人签订房屋赠与合同，并办理公证手续...

父母一方还活着不能继承房屋，根据相关规定，继承是从被继承人死亡时开始的。如果父母中的一方还健在，那么他们不能作为继承人接受房产。继承权的行使需要父母双方都已去世，此时子女才能按照法定继承顺序继承父母的财产。如果父母愿意将房产赠与给子女，这属于生前赠与，而不是继承。 继承房屋的相关规定有哪些...

1、印花税：房产继承需按规定缴纳印花税，税率通常为产权转移书据所载金额的0.05%。例如，如果继承一套价值100万的房产，那么合同印花税就是100万×0.05% = 500元。此外，权证印花税是每本5元。 2、契税：对于法定继承人(如配偶、子女、父母等直系亲属)继承房产，是免交纳契税的。但如果继承...

有贷款的房子可以先按照法定继承或遗嘱继承的方式继承;取得房屋的继承人可以在办理过户手续后，到银行办理借款人变更;变更后可以按照合同还款，也可以一次性向银行还清贷款后，注销抵押登记。 房产继承的条件 1、以遗嘱继承和遗赠继承的，遗嘱、遗赠要合法有效; 2、遗产处分的房产应当是被继承人生前属于...

1、向迁入地派出所提出申请： 申请人需携带相关证件和材料前往迁入地派出所，填写户口迁移申请表，并提出迁入申请。 2、迁入地派出所审核： 迁入地派出所会对申请人的申请进行审核，包括审核申请人的证件、材料是否齐全、真实有效，以及是否符合迁入条件等。 3、领取准迁证： 如果审核通过，迁入地派出所...

1、先到迁入地的房产交易中心开具无房证明，并在单位或者就近人才市场办理挂靠手续，也就是挂空户； 2、接着将身份证、户口本、无房证明等材料提交给辖区派出所申请入户； 3、得到准迁证明后到原户籍地派出所办理户口迁出手续； 4、最后进行户口迁移。 迁户口有哪些好处 1、就业方便：...

在杭州，购买房屋后能申请落户。根据2024年5月9日杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，在杭州取得合法产权住房的非杭州市户籍人员，可申请落户。这一政策降低了落户门槛，不再受学历等限制，使得购房与落户政策得到了有机结合。以上信息仅供参考，具体落户政...

居住落户和购房落户的区别主要存在于落户条件上，购房落户是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。居住落户则是居住持证人符合当地规定的居住年限、就业年限、社会保险参保年限等入户条件的，可以申请转为户籍居民。 买房落户是什么意思...

1、要确定目的地。在迁户口前，要确保目的地是否适合生活和工作。要考虑目的地的就业机会、教育资源、医疗条件等因素。如果可能的话，最好先到目的地实地考察一下，了解当地的情况。 2、要熟悉相关政策。每个地方的户口迁移政策可能有所不同，要熟悉目的地的相关政策，了解申请材料、手续、时间等信息。可以咨询当地的...

增城户口算广州户口，增城区是广州市的市辖区，位于广州市东部，地处珠三角东岸经济带黄金走廊。‌增城区是广州市的市辖区，位于广州市东部，地处珠三角东岸经济带黄金走廊，是广州—东莞—深圳—香港发达城市群和产业带的重要节点。‌ 此外，增城区的户口政策也有详细规定。例如，增城区人力资源和社会保障局发布的通知...

房产继承不需要先还清房贷，继承人可以按照之前的还款方式继续执行还款。根据法律规定，谁继承遗产，谁就有偿还债务的责任。因此，在房产继承后，继承人需要继续偿还房贷，直到贷款还清为止。 在办理房产继承时，需要提交的材料包括被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、被继承的房产证或其他证明文件等。如果法定继承...

继承房产再出售个税是20%。继承的房产任何时间出售，均需要缴纳20%个人所有税。根据相关法律规定，财产转让所得需缴纳个人所得税，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%...

1、户主或家庭成员携带户主的身份证到户口所在地的派出所。 2、填写丢失居民户口簿登记表，并说明户口本丢失的原因。 3、提交所在单位或村委的证明(如果需要)。 4、民警会核实身份信息，比如比对照片和资料库中的信息。 5、如果信息一致，就可以等待打印新的户口本。 此外，如果户主无法亲自办理，需...

宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。《宪法》规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 《土地管理法》规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基...