法律条文

动迁安置协议几人签字

订立动迁安置协议时，一般应由全部财产所有人签字。有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人应当为房屋的所有权人，房屋的所有权人应在拆迁协议上亲自签名...

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离婚后房子归一方怎么过户

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过...

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离婚后房产过户注意事项有哪些

1、如果对方不过户，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法...

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婚前房产婚后还贷款离婚怎么分

婚前买房婚后还贷离婚的分割根据具体情况而定： 1、婚前买房，婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处...

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离婚时小产权房屋能分割吗

对于婚姻存续期间购置的小产权房屋，法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理。 1、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不能分割； 2、违法建筑...

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房屋拆迁后可以申请宅基地吗

房屋拆迁后一般情况下可以申请宅基地，但具体要看被拆迁户选择的补偿方式是什么。农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为迁建安置补偿和货币补偿或房屋补偿。如果选择...

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拆迁安置房的转让协议有效吗

拆迁安置房转让协议有效。当事人应对具有签约能力、意思表示自愿真实，转让关系的成立不得违背公序良俗，合同具有对价或约因，内容合法不得违反法律、行政法规的...

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违法建筑要被罚款吗

违法建筑可以罚款，违法占用集体土地或农用地进行建设，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建...

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回迁房质量真的比商品房差吗

现在的回迁房和商品房的质量是一样的，只是后来配套的物业服务不一样，目前的回迁房土地基本上是出让地，税费和商品房交易的税费相同，以后拆迁的价格也基本上是...

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离婚后房子不过户有风险吗

离婚后房子不过户有风险，主要风险有以下三种： 1、对方可以将房屋出售，过户给第三人，第三人取得该房屋所有权，获得该房屋全部权利。 2、对方可以将房...

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离婚房产过户可以委托别人代办吗

离婚房产过户可以委托别人代办。需要不到场一方开具一份委托书，委托到场一方相关事宜。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的...

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卖方哪些情况下需要办理公证

1、委托公证 （1）根据规定，在房屋交易进行签约、面签、过户等环节时如果卖方不能到场需委托他人，此时需要办理委托公证。 （2）如果房产人在国外想要...

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结婚买房要写两个人名字吗

结婚买房是否要写两个人名字不是硬性规定，可以写也可以不写，因为法律并没有规定结婚买房一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，...

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房子改到老婆名下需要交税吗

房子改到老婆名下需不许要交税是根据情况来的，比如说房子是婚前买的，则存在过户，需要交税。如果是婚姻关系存续期间财产，夫妻间的过户属于共有财产变更，直接...

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有房贷如何加配偶的名字

如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7...

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婚前个人房产离婚怎么分配

婚前个人房产离婚分配方法可以分为以下几种： 1、一方在婚前取得产权的房产，属于个人财产，离婚时房屋归个人所有。 2、一方婚前支付全部房款后，交易已...

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结婚买房怎么算个人财产

1、婚前订立财产协议。如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时...

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违章建筑由哪个部门认定

违章建筑应该由县级以上地方人民政府城乡规划部门认定。违章建筑审查的两个考量标准：是否依法申办了申办建筑用地规划许可、建设工程许可手续以及否违反城乡整体...

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