法律条文

上海商住两用房能否落户口需要根据房屋性质确定。一般来说，商住两用房其土地性质一般都是为综合用地，这块土地既可进行商业房屋开发，同时又可以进行住宅开发，建成之后的房子要么属于商业房屋，要么属于住宅。这类商住两用房能够进行落户，但是主要还是要看房产证房屋产权性质为住宅还是商用，如果是住宅则可以落户。如果...

户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移需要个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证、身份证明，居住证明，结过婚的带上结婚证，征得迁入地派出所同意后即可办理户口迁移手续。 卖房时迁移户口的问题如何解决 买方是无法强制卖方将户口迁出的，但由于会对买家造成一定程度的影响，因此多数买家...

夫妻的老房子的财产分割，应当坚持公平平等的原则进行分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方为产权登记一方的个人债务。...

1、实物分割：这适用粮食、现金、存款等可以直接分割、不会产生价值贬损的财产。 2、价金分割或价格补偿：对于车辆、字画、古董等无法直接分割的财产，可以将实物进行变卖，将变卖取得的价金予以分割这就是价金分割。 离婚财产分割的注意事项： (1)夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没...

随着新婚姻法的实施，以前的婚前个人财产经过一段时间转化为夫妻共同财产的条款被取消。因此，婚后财产分割的只能是夫妻共同财产。婚后夫妻共同财产，离婚时分割的一般原则是：平均分配。但是由于生活的复杂性，生活中的夫妻双方很难达到条件相等的情况，总会发生一方较弱、一方出轨、一方家暴等等情况。 因此，在分...

对于分割家庭财产要交多少税 目前所有的离婚财产都不需要交税。以下几种也都不需要缴纳： 1、营业税 《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财 税[2009]111号)文件规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：　离婚财产分割;无...

父子分户算两户。因为分户是子女成年或者成家后，从父母户口里面独立出去，自立一户。自然子女也就从父母的户口本里面单独分出去了，成立了新的一户，所以父子分户之后就算两户了。而且在户籍管理制度中的分户，指公民虽同居一处，但经济独立，分开生活或有工作证明的，可以申请分户，另立户籍档案。 哪些情况是可以...

公寓不能落户是指购买公寓不能办理户籍迁入手续。公寓通常是40年产权的商业用房，是不能办理落户的。只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准，其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。 商品房和公寓之间有什么区别 1、产权年限不同：商品房也就是我们...

需要。离婚房产公证是指夫妻双方对离婚房产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割是生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。 但是，现实生活并不是那么简单的，很多时候离婚证未办理下...

夫妻共同财产不包括夫妻的个人财产。夫妻的个人财产是指依据婚姻法有关规定属于夫妻个人的财产，或者由夫妻将婚后所得财产全部或部分约定为个人财产，或由夫妻将婚前财产部分约定为共同财产后所剩余的财产。由双方协议处理是指由夫妻双方对于共同财产如何分割协商解决。协议可以在人民法院调解过程中进行，也可以在其他时间...

1、首先是要找到合理的办理渠道，通过这个渠道进行相应的办理，可以确保结果的准确性。 2、其次在办理过程中需要交房产信息了解的非常清楚，因为分割之后可能需要进行面积的丈量，所以一定要清楚具体的分割方法以及分割面积，这样在日后的丈量过程中才不会出现相应的问题。 房产分割主要有哪些种情况 1、...

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分? 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还...

城市自建房过户给子女可以通过赠与方式。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： 一、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 二、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 三、办理...

集体户口可以转个人户口。办理集体户口转个人户口需要满足条件后再办理。 1、条件：申请人在本地有属自己或配偶的住房;在本地有直系亲属和配偶可以投靠的。 2、手续：提交办理所需材料到房产所在地的公安机关户籍窗口部门申请;公安机关审核材料;对符合条件、资料齐全的办理落户手续。 集体户口和个人户口...

1、土地证分割你可以到当地的土地证部门办理商业用地土地证分割就可以了，但是去办理商业用地土地证之前，先把开发商的大土地证的复印件加盖公章，附上出售文件到当地的土地部门办理商业用地土地证分割。 2、土地证办理分割时间一般需要15个工作日，但是不同的地方，商业用地土地证办理分割的办事效率也是不一样的，...

1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋增值 已支付房款)×50%，这里的房屋增值有两种算法，第一种可申请评估机构评估，第二种可由(房屋现值-购房时价款)得来;已支付房款包括已支付的首付和已还贷的本息。 2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，...

买了房子后户口可以迁或者不迁，由购房人自行决定。如果购房人有子女教育需求，要在房子附近的公立学校读书，在学位紧张的情况下，学校一般会优先保证户口在周边地区的居民子女优先就读，如果学位不紧张，招生不满，那么就不会那么严格，只要有户口，或者有房产甚至租借户也能就读。具体要看学校和教育局的规定，各地都不一...

1、纠纷的麻烦 如果是因之前房产交易而遗留下来的一些问题，从而导致了房主与户主不一致，这便难免会衍生出纠纷与麻烦。例如之前买卖双方对该房产进行了交易，在完成了一系列的手续后，发现原房主的户口没有搬出去，反复催促之下，对方依旧不以为然，这显然就是徒增麻烦。虽然这一案例少见，但并不排除可能性。 2、...