卖方

房屋突然被查封 二手房交易双方应如何应对？

在二手房交易过程中如果卖家所售房屋被查封，就意味着该房屋被限制转让。对于买卖双方来说，后续交易步骤能否继续进行呢？ 卖家： 对于卖家来说，一旦交易...

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夫妻一方能卖房子吗

夫妻一方能否卖房子要看房子是否属于夫妻共同财产。如果是共同财产，在没有征得另一方的同意时是不能卖的，因为法律规定，属于夫妻共同财产的房屋，双方享有平等...

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房子供一年了想卖掉可以吗

房子供一年了想卖掉是可以的，这属于二手房交易。如果贷款已满一年，提前还款通常不需要支付违约金。在卖房过程中，您可以使用买家支付的首付款提前还清银行的贷...

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为什么房子宁愿断供也不转卖

1、断供房难以卖掉 断供的房子本质上来说，是二手房了。如果二手房在房子的交易市场中，本身就占有劣势，而且大部分借款人断供以后，贷款已经有了逾期，会不...

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卖二手房多久可以拿到全款

卖二手房的全款到账时间是由买卖双方协商决定的，并在房地产买卖合同中明确约定。一般来说，全款购买二手房完成交易大概需要一个月左右的时间。在常见的购房流程...

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卖房协议书怎么签订

卖房协议书签订流程先是进行买卖前的产权审核，确认房屋产权归属，确认无误后可交定金、签合同，然后赎楼，并付首期及资金监管，签订买卖合同后，选银行办理按揭...

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物业交割是尾款前还是后

物业交割是在尾款前，为了保证卖方配合买方办理物业交割手续，一般买方会先留一部分尾款，在物业交割手续完成后再付给卖方。物业交割一般是在房屋过户完毕之后，...

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卖房协议应该注意什么

1、房屋基本情况：根据房产证登记信息，如实填写房屋坐落位置、建筑面积等信息，卖方所填写信息需真实有效，并为所填写内容担责。 2、弄清房屋产权情况：是...

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签卖房合同要注意事项

1、审查经纪公司和相关资料 首先，委托人应当对经纪公司的资质及其业务能力进行考察，其次还要对经纪公司提供的资料进行审核和确认，比如对于卖方来说要经过...

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卖房合同有反悔期限

没有。因为买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后...

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物业交割时需要房产证吗

物业交割是需要携带房产证的，一般来说带房产证复印件就可以了，除此之外，还需要携带身份证等。因为物业交割是把原房主的水、电、煤气、有线电视、供暖等过户到...

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新房出售满2年和不满的区别

房子满2年和不满的区别体现在是否需要缴纳增值税。一般来讲，不满2年房子的房子在进行交易时交税多，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税等。而满2年不...

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按揭买房能卖房吗

按揭买房能卖房。已办理按揭的房屋，在未取得房产证，房屋仍在建设中的情况下，可以以合同更名的方式将房屋转让出去。而在房屋已取得产权证，未还清按揭的情况下...

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农村自建房怎么买卖

1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关...

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贷款没还清能卖房吗

贷款没还清能卖房，但需要一定的方法，如果卖方有能力还贷的，可以先还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方来...

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物业交割是什么时候

物业交割一般是在房屋过户完毕之后，买卖双方客户约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。 物...

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购房合同和房产证名字必须一样吗？

购房合同和房产证姓名有必要相同吗?小编为我们整理对于购房合同和房产证名的文章，希望能给大家带帮助大家一起来看看吧。 购房合同和房产证名字必...

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长沙二手房不满四年怎么出售

1、正常等待。购房时间没有达到标准是不可以上市交易的，如果要交易就只能正常等待到满四年才行。 2、房产赠与。房产赠与的形式过户不受限制，不过对于...

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