卖方

买房一阵子，物业一辈子。物业就相当于是买房后的一个售后服务，物业好坏直接关系到居住舒适度和安全等。如果一个小区物业不好，进小区又脏又乱，又或者是小区门禁管理不严，盗窃案时有发生，造成业主人心惶惶，生活质量大大降低，还要为安全而忧心。不少物业是开发商自带的，牛气哄哄的开发商觉得，反正房子你也买了、住...

小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物...

不动产权证没办下来房子不可以卖。不动产权证就是指房子的房产证，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对于这种不能办理房产证的房子，本身就不受法律保护。所以，无法办理房产证的房子不能进行房屋买卖交易。...

自己卖二手房需要交税。根据相关法律规定，二手房过户需要缴纳交易税费，这些税费涵盖了契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税等。其中，个人所得税是根据成交价或评估价（取高者）的1%来计算的，但如果房产是自用满五年且是家庭唯一住房，则可以免征。营业税及附加税是根据成交价或评估价（取高者）的5...

售房者请注意，出售房子以后，你千万不能忘掉做一件事，那就是处理过户。或许有的人觉得，卖了房子但不处理过户，房子依旧在自个名下是占了，但其实是为自个添了费事，武汉的黄女士近就因为卖房没办好过户而吃了亏。 　卖房未处理过户 买房多交税费近万元 　　2016年3月初，武汉的黄女士将自个7...

1、查看房子水、电、气余量并确定有无欠费；如果尚有余量，则可将水电气余量折合成现金付给原房主。 2、检查水、电、气设备是否可以正常使用。 3、检查原房主留下的家具、电器的完好度。 4、检查各个房间的质量，门窗是否能正常开启，墙壁有无划痕。 这里需要提醒的是，在决定要买房时，最好将房屋的各个部...

房子降价了是卖掉还是继续还贷需要综合考虑多个因素，包括财务状况、房屋价值、贷款条件、市场前景等。例如你的经济压力较大，无法承担房贷还款，那么卖掉房子可能是一个更好的选择。这样你可以还清贷款，减轻负担。而如果你本身就有住房需求或者房价有望上涨，那么继续还贷可能会更好。总之，这是一个需要综合考虑的问题，...

房子卖不出去可以改善房屋状况、增强营销力度、调整价格、提供灵活的交易方式、提升房屋卖点、扩大目标买家群和租赁或转租。 1、改善房屋状况。确保房子处于良好的维护状态，必要时进行维修或翻新，以吸引潜在买家。 2、增强营销力度。通过多种渠道如房产中介、互联网平台等加大房屋的曝光率，使用高质量的图片和详...

卖房能中介先垫资，但是，容易产生纠纷。二手房买卖时由中介垫资并不违反法律的规定，但中介垫资买房会产生很多的纠纷，垫资主要涉及卖方的义务，因垫资导致的事由由卖方承担不利后果。 垫资是什么意思? 垫资，是指按照工程项目的资金情况，工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金...

房屋买卖公证一般需要不到十五个工作日。当事人向公证处提出公证申请后，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表，交纳公证费后启动公证程序制作谈话笔录，自受理公证申请之日起十五个工作日内出具房屋买卖合同公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需...

大家都听说过“没有房产证房子不能卖”，可原因究竟是什么？进行房产交易的时候有很多环节都用到房产证，没房产证办不了。如果购房者没有房产证该咋整？请看下文： 房产证在房屋买卖过程中有哪些用处？ 按照规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。很多房屋买卖环节也必须用到房产证。 1、报盘 大...