卖方

业主拒缴物业费有哪些错误认知？

一、这些与物业无关 1.业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交...

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物业交割是交房吗

物业交割不是交房，物业交割是新老业主之间的手续，业主之间交接各种水电卡，结算供暖费和物业费的支付，一般在物业管理部门办理。房屋过户完毕之后才需要办理物...

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物业交割保证金交给谁

物业交割保证金一般是原房主交给物业管理部门，这笔资金通常是买方支付房款时预留的一部分尾款。等到买卖双方完成物业交割，签署《物业结清确认书》后，这部分房...

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怎样卖房子最快

1、价格定位 卖房子首先就是为自己的房子定位，为其设定一个销售价格，这样不管是通过中介还是个人售卖才能挂牌开始销售。基本的技巧就是让你房子的价格直观...

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有抵押贷款的房子能卖吗

有抵押贷款的房子能卖，但需要满足一定的条件和遵循特定的流程。根据规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，即有抵押贷款的房子可以出售。然而，如果抵押权人...

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经济适用房买卖应注意什么问题？

经济适用房能够买卖吗?目前，在售的已购经济适用房一般分两种状况处理：一种是现已住满5年的，另一种则是没有住满5年的。这是以购房家庭获得契税完税凭据的...

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物业交割需要双方到场吗

办理物业交割需要双方到场，物业交割时房屋过户之后很重要的一个环节，涉及到很多费用的结算，交接，还有物业的备案等，买卖双方都要到场一次交割清楚。...

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出售二手房税费如何计算？征不征收个人所得税

买房子一定要交税的，卖房子也一样。但是好多人都不知具体有什么税要交，这些税费又是怎样计算得来的，生怕自己不清楚而吃亏。所以说，万事要了解清楚才可以省一...

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二手房物业交割注意哪些细节

一、房屋附属设备需要验收 买家在交房时都会对房屋附属设备进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定...

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如何快速卖房子急用钱

1、利用多种途径进行销售。首先，到二手房产公司登记，多登记几家以增加机会。其次，在小区广告栏张贴卖房消息，直接与买家交易。此外，利用网络、本地报刊或网...

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房子有贷款想卖掉可以吗

贷款买的房子可以卖掉，有贷款的房子可以通过以下方式买卖： 1、若房屋买卖前存在贷款未结清的情况，买卖双方可以在交易时办理转按揭手续，转按揭是指房主准...

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物业交割需要什么材料

买方需要携带：新产权证、身份证、物业交割保证金等。 卖方需要携带：身份证、门禁卡、钥匙等。 房屋交易物业交割流程 1、买方通知卖方腾空房子...

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物业交割有哪些方面

1、费用交割。 进行物业交割的时候，也是需要购房者交一些费用的，不过那些费用是必须要交的，哪些费用是不用交的，购房者要搞清楚，一般购买二手房的话，就...

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卖别墅要交哪些税？

1、独栋别墅： （1）土地税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）。 （2）个人所得税：【（卖出价-原购入价...

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物业交割是否可以委托中介

物业交割可以委托中介，物业交割在过户之后，购房者已经拿到产权证了，若业主不能到场，可以安排其他人代为办理，见证是否物业欠费，水电是否有结余等，手写委托...

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不离婚怎么把房子转给老婆

1、签订赠与协议：双方可以签订一份赠与协议，约定将房产无偿赠与妻子，并且办理公证手续。这种方式需要满足一定的条件和程序，否则可能会被认定为夫妻共同财产...

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贷款买房什么时候能卖房

贷款买房后，一般只要房产证下来了并且经抵押权人同意后，就随时可以卖。但是需要注意，房子如果没住满一定年限就卖，缴纳的税费会更多。同时，部分城市有限售政...

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房产资质是什么意思

房产资质是房地产开发资质，从低到高分别暂定级，四级，三级，二级以及一级资质，不管办理几级资质，都需要满足相应的条件。该规定是建设部于发2000年3月发...

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