房贷百科

遗产房子怎么出售

遗产房子出售，继承人要先办理好遗产房屋的继承手续才能有权对房屋进行处分。首先继承人需要办理遗产房屋的继承过户;其次继承人需准备好相关的遗产房屋买卖材料...

查看详情 >

我卖房子为什么我要出中介费

关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是买卖各方达成一致即可，所以卖房子需要房主出中介费以及其他的费用，只能说明一个问题，那就是房子比较难卖或...

查看详情 >

买房多久能卖房子

买房多久能卖房子要看产权证什么时候办好，只要产权证办下来，马上就可以出售。不过需要注意，二手房不满一定的年限就出售将会收取更多的税费，如二手房满五唯一...

查看详情 >

个人怎样卖房子能快速成交

一、价格定位 卖房子首先就是为自己的房子定位，为其设定一个销售价格，这样不管是通过中介还是个人售卖才能挂牌开始销售。基本的技巧就是让你房子的价格直观...

查看详情 >

房屋评估价格会高于成交价吗

房屋评估价格可能会高于成交价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出...

查看详情 >

高层建筑哪些楼层比较适宜居住

高层建筑中，‌适宜居住的楼层主要集中在中间层和较高层。对于有老人和小孩的家庭，‌低楼层(‌如9层以下)‌是一个较好的选择。‌这些楼层等电梯的时间较短，...

查看详情 >

未成年人可以自己卖房吗

未成年人是不可以自己卖房的，未成年人没有完全的民事能力，不可以自行处置房屋，签订的合同也不具备效力。如果未成年人想要卖房需要由监护人协助，监护人需要把...

查看详情 >

卖房的流程与注意细节

一、买房的流程 1、双方议价 买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。 2、卖方收定金 若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先...

查看详情 >

槽钢层的房子价格会便宜一点吗

槽钢层的房子价格不会便宜一点，槽钢层的价格也是根据正常楼层的价格来定的。槽钢层是指使用槽钢铺成的楼层，这种楼层在设计上符合安全标准，但存在一些缺点，如...

查看详情 >

长沙买二手房要购房资格吗

长沙买二手房要购房资格，二手房同样属于限购范围内。根据规定，长沙市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。 根据长...

查看详情 >

房屋买卖合同解除需要什么条件

一、约定解除的 合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁...

查看详情 >

北京卖房：房源核验都需要准备哪些材料？

从2016年6月1日起，北京出台新政的二手房必须进行房源核验之后才能进行交易，否则将无法网签。那么关于作为卖房业主的您，知道如何进行房源核验吗？...

查看详情 >

申请购房补贴是直接给钱吗

购房补贴并不一定是直接给钱。购房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，具体的发放方式可能会因地区和政策而异，有些国家或地区会直接给予补贴金额，...

查看详情 >

买房订金是预付款性质吗

买房订金是预付款性质，用于确认购买意向并保留商品或服务。当用户愿意购买商品或接受服务时，支付订金当作预付款项。订金的支付可以起到双方的约束作用即用户表...

查看详情 >

交房子物业交割需要注意什么

1、与买卖双方客户约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。 2、各种费用的结清：经纪人应提醒业...

查看详情 >

房产交易流程 二手房的交易税费？

房产作为一种商品,本质上同其它的商品一样,是价值和使用价值的统一体,房产只有通过市场交换才能实现其价值。房产交易也被称为房地产交易。房产交易是房地产交...

查看详情 >

房改房的房产分为几类？房改房过户需要什么材料

在办理房改房过程中重要的和其他房屋不同的区别就在于房改房的房产不止一类，所以在这过程中要注意区分它们的区别，以免出现错误。下面我就为你们讲讲房改房的房...

查看详情 >

售房合同丢了怎么办

售房合同丢了可以补。首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,最好能重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次,倘若不幸与无诚...

查看详情 >