房贷百科

婚后买的安置房一方可以私自出售吗？如何出售

婚前财产、婚后财产，这似乎已经成为一个关乎家庭生活的问题，不过从现代生活的角度来说，界定好婚前财产和婚后财产对于我们来说也是至关重要的。那么婚后买的安...

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未成年人名下房产好卖吗？卖了还能要回吗？

如果房子在未成年人名下，想卖房子还要提前开具监护证明，所以出卖这种房子的时候会比较麻烦。那么这种未成年人名下的房子好卖吗？监护人能否收回房屋？若父母离...

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老房子置换新房子怎么处理

1、准备阶段。首先，业主需要准备好原房屋的有效证件、身份证以及同住人同意置换的书面证明材料。如果需要委托置换，还需要提供委托授权书。 2、房屋评估。...

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大开发商和小开发商的房子有什么区别

1、品牌与口碑。大开发商通常拥有较强的品牌影响力，在业内享有良好的口碑。他们在产品质量、物业服务等方面往往有较高的标准，以品牌建设为核心，重视长期的市...

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楼房以旧换新是什么意思

楼房以旧换新是指用现有的旧房来置换新房的一种产权置换形式。具体操作方式可能包括由中介进行旧房销售，或由房企、政府机构等直接收购旧房，部分城市同时还提供...

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商铺过户费用包括什么

1、契税：商铺的契税为成交价的3%。 2、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故...

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卖“凶宅”隐瞒实情是否应该承担法律责任？

二手房交易过程中，买家怕的就是买到凶宅。那么何为“凶宅”？ “凶宅”一般指住宅内发生过自杀、凶杀等非正常死亡恶性案件的房屋。人们普遍认为这类房屋是不...

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经济适用房买卖合法吗？经济适用房满5年买卖问题

政府对经济适用房免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按照保微利原则来确定的，具有很好的经济性和广泛的适用性的特点。下面，我就为你们...

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什么是购房抵押贷款？房子抵押贷款需要注意什么

楼宇按揭对置业者来说可以不必一次性或短期内付清房款，所以受到广大置业者的青睐。在房地产市场上，提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。下面我就为你们...

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父母过世后房产过户如何办理 父母过世后房产过户

中国自古以来就有继承的习俗，子承父业的成语便是由此而来的。也就是说，当父母过世之后，子女有权继承父母遗留下来的合法财产，而在这个合法财产的范围内，自然...

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有按揭的房子怎么卖掉

一、转按揭 在进行房屋出售时，卖家必须要取得房屋的全部产权才能够出售，而有按揭的房子银行也属于权利人之一，因经不能直接进行过户。这种情况下，卖家...

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房产过户在哪里办理

房产过户去当地的房地产交易中心办理。房产过户在房屋已经办理好交易手续之后，需要过户双方去房地产交易中心申请办理，同时还需要交一笔过户的税费。 办...

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房产抵押登记部门是什么

房产抵押登记部门是什么是很多人关心的问题。一般来说，房产抵押权经过登记以后，抵押登记的手续都是必不可少的，法律完全可以在抵押权和担保物上的其他的权利...

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房子带押过户有条件限制吗

房子带押过户有条件限制。 1、房屋产权要求：交易的房产必须是个人名下的房产，只能是个人二手房交易，公司产权的房产不允许进行带押过户交易。 2、买方...

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带押过户利好房子还是利好银行

带押过户利好房子。存量房的“带押过户”不仅通过降低交易风险、节省交易成本等对存量房交易流程进行重大优化，更有助于释放刚性和改善性住房需求，推动房地产市...

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房地产抵押条件有什么

对于自己所拥有的房产，如果要进行抵押的话，也是要符合相关的规定与条件的，因为房地产抵押条件必需达到相关部门的要求，下面的文章，将为大家说说房地产抵押...

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什么是房改房？房改房与经适房的差别

房改房，也被称为单位房，所处地段一般较优越，拥有较成熟和完善的配套设施。房改房与其他类型的房屋既有相似的也有本质的区别。那么，什么是房改房？房改房与经...

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出售二手房个人所得税如何计算？什么时候交

进行二手房买卖，其中的卖方需要承担个人所得税，当然除此之外还有其他的一些税需要承担。那么针对买二手房时的个税该怎么计算呢？所得税在什么时候交？就由小编...

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