房贷百科

卖房过户可以委托他人办理吗

卖房过户可以委托他人办理吗

可以。如果卖房者不能亲自办理房屋过户手续的话,出卖人是可以委托他人进行代办的,但是需要满足一定的条件才行。一般要求卖房者出具一份房产委托办理书并进行公...
卖房过户费由谁承担

卖房过户费由谁承担

卖房过户费由卖房人承担。房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。因此,过户产生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。一...
二手房契税按几个点缴纳

二手房契税按几个点缴纳

二手房契税要看情况征收,如果是90平米以下的,则按照房屋买卖合同金额的1%收取,如果面积大于90平米,则执行1.5%的税率,对于购买二套房的家庭,统一...
兄弟间房产怎样过户最省钱

兄弟间房产怎样过户最省钱

兄弟间房产继承过户是最省钱的,其次是房产赠与,目前房产过户有三种,分别是买卖过户、继承过户以及赠与过户,比如说: 1、继承房产:亲人之间的过户,最划...
农村房子能买卖吗

农村房子能买卖吗

农村房子能买卖。农村房屋买卖需要出卖人和买受人是同一村的村民,买受人符合宅基地使用标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,买卖行为报经村委批准同意。...
在英国买房能长期居住吗

在英国买房能长期居住吗

在英国买房不能长期居住,在英国买房本身并不直接赋予买家长期居住的权利。虽然外国人在英国合法购买房产后确实可以居住在该房产内,但这种居住权限制在签证或居...
名下房产怎么查询

名下房产怎么查询

1、网上查询。网上查询的方法目前只有部分地区有提供,搜索所在地房产管理局网站,然后进行查询,输入产权人姓名以及产权证号即可。 2、房产局查询。如果要...
北京独栋别墅与联排别墅有什么区别?哪个好

北京独栋别墅与联排别墅有什么区别?哪个好

对于独栋别墅和联排别墅,我们单从名字上看,一个是联排的,一个是以独栋的形式出现的,二者首先在外形上就有很大的区别了。那么在下面的文章中,我就为你们讲讲...
商住两用房过户税费

商住两用房过户税费

1、买房人应缴纳税费:契税,房款的1.5%。印花税,房款的0.05%。交易费,3元/平方米。测绘费,1.36元/平方米。权属登记费及取证费,一般情况是...
房屋过户能委托他人办理吗

房屋过户能委托他人办理吗

能,房产证过户是可以委托其他人代为办理的,但是需要出具委托书。代理人申请登记时,除向登记机关交验代理人的有效证件外,还应当向登记机关提交权利人(申请人...
婚前全款购房婚后房产归属能否算共有

婚前全款购房婚后房产归属能否算共有

婚前买房婚后是否算共同财产的确认方式:若为夫妻双方其中一方在婚前全款买房,婚前或婚后取得了房产证,除另有约定外,应认定为个人财产,不算共同财产,若为婚...
房贷还款后要通知银行吗

房贷还款后要通知银行吗

房贷还款以后是不用通知银行的,到了还款日银行系统会从还款信用卡里扣除对应数额的款项,不需要进行人工操作,也不需要另外通知,贷款人只需要确认在银行卡里存...
公共维修基金过户条件是什么

公共维修基金过户条件是什么

1、原业主购买是商品房,且缴纳过公共维修基金,则需要过户公共维修基金。过户只用准备:产权人身份证原件及复印件;房本原件及复印件。 2、房子是房改房,...
有卖房协议没过户怎么做

有卖房协议没过户怎么做

1.没有过户房屋的所有权不发生变动,扔属于卖方。 2.已经签订房屋买卖合同,双方应当按照合同约定履行义务,除非买卖合同存在无效或者可撤销的情形。...
卖二手房过户需要多久

卖二手房过户需要多久

卖二手房过户需要多久并不是固定的,时间短的一天就能办理好,时间长些的,可能会需要20天左右,而在相关规定中,买卖二手房后,办理过户登记的,不动产登记部...
怎么办理居住证

怎么办理居住证

1、准备材料:通常需要提供本人的身份证、与用人单位签订的劳动合同、房屋租住合同等资料。对于未成年子女随同的情况,还需要填写相关的表格。 2、前往辖区...
申请提前还房贷后不想还了怎么办

申请提前还房贷后不想还了怎么办

如果申请了提前还房贷又不想还了可以联系经办的银行工作人员,表示想要撤销申请,然后根据工作人员的引导撤销相关的手续即可。一般办理提前还房贷都是需要预约的...
提前还房贷可以用其他银行的卡吗

提前还房贷可以用其他银行的卡吗

提前还房贷是不可以用其他银行的卡的,房贷提前还款用的就是正常的还贷卡,在提前还款扣款的时候银行也是用这张银行卡进行扣款的,贷款人需要在办理提前还款业务...