房贷百科

住11层小高层顶楼真实感受

住11层小高层顶楼真实感受

住11层小高层顶楼相比低层,环境好许多,不会吵吵闹闹,十分清静。还有上面虫子少,甚至可以看到远处的风景,而在低楼层是看不到什么的。另外如果卫生间拉水不...
选了房交了定金可以换房吗

选了房交了定金可以换房吗

选了房交了定金是否可以换房取决于购房者与开发商是否协商一致。因为依法成立的定金买房合同受法律保护,生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,非...
认房不认贷有什么好处

认房不认贷有什么好处

对于改善型的购房者有好处,因为只要卖了名下的房产,就可以按照首套房的标准买房贷款了。尤其是对于已经有过两次贷款购房记录的购房家庭来说,如果仅仅按照“认...
京沪官宣执行认房不认贷是真的吗

京沪官宣执行认房不认贷是真的吗

京沪官宣执行认房不认贷是真的,据了解,上海北京在2023年9月1日相继官宣执行“认房不认贷”。据北京市住房和城乡建设委员会等部门发布的优化个人住房贷款...
房产过户需要什么手续

房产过户需要什么手续

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2、房...
抵押中房产能否买卖?三种途径解决抵押房产买卖

抵押中房产能否买卖?三种途径解决抵押房产买卖

典当借款的房子并还在还款中,能够进行房产生意吗?事实上,已作典当的房产进行生意是能够的,能够处理生意手续的办法都有哪些呢?下面就为您简单的介绍一下典...
卖房过户的注意事项有哪些

卖房过户的注意事项有哪些

1、核实房屋情况:了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等),注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生...
商品房卖了要交多少税

商品房卖了要交多少税

1、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。 2、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产...
房子出售有哪几种估价

房子出售有哪几种估价

1、卖家自估价:售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个理想价格,这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、等因素估算出来的。大部分人...
卖房的方式有哪些

卖房的方式有哪些

1、通过中介卖房 对个人卖房者而言,通过中介卖房是最省心的方式。中介一般有着丰富的房产交易经验,手里的客源也多,到中介登记房产出售信息,中介会为售房...
选户型的7个标准

选户型的7个标准

一、户型方正 我们在看房时,通常会听到销售或中介介绍,户型方正的房子比较好。户型方正就是户型的进深和开间比合理,一般指户型格局规整、布局紧凑,同时整...
在户型图上怎么区分东西户

在户型图上怎么区分东西户

通常户型图的边角处会带有“N、北”等字样的图标,通常这个箭头就是北向图标的意思。根据平面图中“上北下南左西右东”的惯用规则,把户型图的北向翻转到上方,...
贷款人离世断供房子怎么处理

贷款人离世断供房子怎么处理

1、由房子继承人继续还贷 贷款人离世后,房子应当由其法定继承人继承,而继承人在继承遗产的同时也要继承房贷债务,即由继承人继续偿还房贷,这是相关法律规...
2023年退房令是指什么意思

2023年退房令是指什么意思

2023年退房令是指中国政府为了防范和遏制房地产市场过度炒作而采取的一项政策。主要内容是,对持有多套房产或未按规定缴纳地产税的房地产投资者,发出限期内...
怎么查网签房产合同

怎么查网签房产合同

1、网上查询: 登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”;进入查询页面后,输入《商品房买卖合同》封面左上角的合同编码...
凤凰层是什么意思啊

凤凰层是什么意思啊

凤凰层是指整栋楼的倒数第二层,也就是次顶层,叫凤凰层取的是一个比较美好的寓意,因次顶层位置高耸入云,可以承接凤凰入住而得名。次顶层是一个居住比较舒适的...
买房子20楼有讲究吗

买房子20楼有讲究吗

买房子20楼没什么讲究,一般来说说,20楼的楼层还是很不错的,在高层住宅中20楼处于中上层的位置,不仅采光好、通风好、视野好,居住起来也非常安静舒适,...
阳西月亮湾海景房买房可以不

阳西月亮湾海景房买房可以不

阳西月亮湾海景房可以买的。阳西月亮湾海景房是一个优美的海滨度假区,拥有得天独厚的地理位置和迷人的海景,备受游客喜爱。阳江月亮湾海景房位于广东省阳江市阳...