房贷百科

被忽悠签的购房合同有效吗

被忽悠签的购房合同有效吗

被忽悠签的合同是无效的。忽悠本身带有欺诈的成分,因此,被忽悠签订的合同在法律上是不被承认的。根据《民法典》的相关规定,如果一方以欺诈手段使对方在违背真...
城市商品房怎么看朝向

城市商品房怎么看朝向

1、观察阳光 在白天的时候,可以观察房间中的阳光方向。如果阳光主要从南方或东南方照射进来,那么房子的朝向很可能是南向或东南向。如果阳光主要从北方或西...
买了别人的安置房能过户吗

买了别人的安置房能过户吗

可以过户,但是并不是所有的安置房都可以,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可...
卖房过户后多久能收到钱

卖房过户后多久能收到钱

1、如果二手房全款交易,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到尾款。 2、如果买方贷款买房,卖方想要拿到...
顶层房是否值得购买

顶层房是否值得购买

顶层的房子其实是可以购买的。不过顶层的房子也会存在着一些缺点以及隐患,比如说顶层的房子隔热效果要更差一些,在夏季会比较的热,而在冬季会觉得特别的阴冷,...
购买四层房子需要注意的问题有哪些

购买四层房子需要注意的问题有哪些

1、要注意楼房的供水、水压、排水等生活问题,确保日常用水充足,水压稳定,排水顺畅。 2、要注意楼房的噪音问题,尽量选择离马路、噪音源远一些的房子,如...
西北朝向是最差户型吗

西北朝向是最差户型吗

西北朝向不是最差户型,但是在高层中西北朝向的房子是不好的朝向,仅仅比纯北的好一点儿。它大部分房间没有阳光照射,能见到阳光的房间只有下午才会有阳光照射,...
6楼为什么是黄金楼层

6楼为什么是黄金楼层

很多人认为6楼是黄金楼层主要是因为住在6楼,相对会比较安静,噪音干扰会比较小,而且也不会受到汽车尾气之类的影响。同时,住在6楼,不管是坐电梯还是走楼梯...
租赁合同没到期房东可以卖房吗

租赁合同没到期房东可以卖房吗

租赁合同没有到期房东也是可以卖房的,只要是租赁合同里没有写明出租期间房东不能卖房的调控。在出租的房子出售也是没有影响的,房产交易不会影响已有的租赁协议...
房贷没还完房子可以卖掉吗

房贷没还完房子可以卖掉吗

房贷没还完房子可以卖掉,但房主需要先将自己的房贷还清,解除抵押之后才能只能卖。房主可以向银行申请提前还清贷款,在银行审批同意之后,去办理提前还清手续,...
急卖房有什么办法

急卖房有什么办法

1、打扫好房间,处理好房屋的各类问题,让房子看起来舒适一些,要有卖相,这样才能快速吸引到买家; 2、充分利用各类销售途径,如找多家房地产公司登记、在...
离婚房产怎么分

离婚房产怎么分

小编发现,社会中,如果夫妻两边离婚了,就会触及夫妻房产切割情况。那么,在实践中,夫妻离婚时应当怎样来切割房产呢?小编将在下面的文章为你作详细介绍,离...
住三楼的十大好处

住三楼的十大好处

1、出行方便:离地面较近,对于有小孩老人的家庭来说,出行更加方便,不需要等待电梯。 2、搬运家具方便:对于一些大型的、无法进入电梯的家具,搬运更加方...
房地产居间协议是什么意思

房地产居间协议是什么意思

房地产居间合同也称为房地产中介合同、中介服务合同,是房地产居间人(又称中介人)与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议。 居间合...
房源核验码什么意思

房源核验码什么意思

房源核验码指的是在服务窗口受理房源核验申请后,交易平台自动生成的房源核验编号和密码。而做房源核验的目的是为了对房屋的产权、真伪等进行核验,查询房子是否...
受赠房产出售时的20%个税是怎么算的

受赠房产出售时的20%个税是怎么算的

由受赠人出让房产时的计格减去赠与人买入房产时的价格乘以20%,所得到的就是受赠房产出让时需要交纳的个税数目,而不是总房价的20%。某些区域对于房产交易...
房地产形势分析及建议

房地产形势分析及建议

1、房地产形势分析:首先,房地产供应过剩是当前市场面临的主要问题之一。在城市化进程加快和大量土地供应的推动下,住房市场供应量远远超过需求量。这导致了房...
名下有一套房买第二套房有影响吗

名下有一套房买第二套房有影响吗

名下有一套房买第二套房是否有影响,需要根据情况而定,具体如下: 1、名下有房子,但不是本地的房子,是外地的房子,并且有房子没贷款,在本地可以按照首套...