房贷百科

卖房过户需要什么证件

1、房屋产权转移登记表。买卖双方有效身份证、户口本。还需婚姻证明，未婚人士还需未婚证明。卖方结婚证、房屋产权证，如果夫妻双方共有财产无法到场还需公证委...

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卖房过户费用有多少

1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担) 2、营业税：房...

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房子过户要多少钱

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 2、印花税：房款的0.05%; 3...

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北京小产权房拆迁后可以获得补偿吗

近年来我国的的房地产行业蓬勃发展，因而也带动了房价的上涨，在此过程中也有很多问题凸显出来。小产权房是房地产行业快速发展过程中出现的一种房屋类型，它区别...

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小产权房怎么转让合同范本

小产权房屋转让合同 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方本着平等自愿的原则，经双方协商一致，就房屋转让...

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卖房可以挂两家中介吗

卖房可以挂两家中介，而且同时还可以自己卖，只要和中介签订的是一般委托协议就可以。当然，如果你的房子已经出售，你有义务通知你所联系过的所有中介公司，不要...

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离婚房产证减配偶的名字需要什么流程

婚姻是人生的大事，房屋也是人生的大事，两者结合就成了头等大事。无论是婚姻问题还是房屋问题，如果出了问题，解决起来都是比较费劲的。夫妻双方如果离婚了，...

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增量房和存量房的区别是什么

1、定义不同：增量房指的是新建的房屋，通常是由开发商购买土地进行投资建造的商品房，包括新开发的住宅小区、商业楼宇等。而存量房则是指已经存在的房屋，包括...

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买房契税要交多少次

买房契税一般都是只要交一次的，一次交易只要交一次，但后续的每次一交易都要交。如果是买的期房的话，由于面积误差可能购房者要补差价，补上的差价也是要算税费...

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房产五证两书是指哪些 有什么作用

房产五证两书是指哪些，首次听到这个名词的朋友，都会有这样的一个疑问。购房五证是房地产上不可或缺的东西，两书也是检验房地产商是否合法正规的重要凭证。所以...

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什么是集体产权房？集体产权房的性质

一直以来，集体土地上的房屋却没有产权证，进而其物权也得不到法律上的承认和保证，从而导致各种纠纷的发生。那么什么是房屋集体产权?购房有风险吗?...

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房子过户给别人需要什么条件

1、房主对过户的房产有所有权，进行了房产登记，房产无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房; 2、双方都是完全民事行为能力人; 3、双方平...

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安置房没有房产证怎么过户给别人

1、首先需要办理安置房的房产证，其中办理房产证的条件是房产住满5年。 2、办理房产证之后，买卖双方签订房屋买卖合同，在合同里面写明双方的约定，比...

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买卖房屋要怎么过户?

1、实地看房 实地看房是房屋过户不可或缺的重要步骤，如果没有实地看房就办理房屋过户，那就很容易出现纠纷。因此买方要实地查看房源，并且审查房屋产权...

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卖房过户需要什么手续

1、卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的...

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房子过户费用怎么计算

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。 2、营业税：房屋产权...

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房产证没满两年能过户吗

购房者在办理了房产证之后，不管多久其实都是可以再次办理过户手续，也就是将房屋过户给他人，这样他人就需要新办理房产证。所以，即使房产证拿到手还不满2...

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物业交割需要带什么资料

在进行物业交割时，卖方产权人本人需到场，并携带身份证、门禁卡、钥匙等;买方需携带新产权证、身份证、物业交割保证金等。物业交割包括水、电、煤气、有线电视...

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