房贷百科

房屋买卖需要哪些手续

一、卖方所需提供手续： 1、产权人身份证; 2、户口本; 3、房屋所有权证; 4、原购房发票(复印件)、原购房合同; 5、共有产权人声明;...

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房子卖了水电气需要过户吗

房子卖了水电气需要过户。过户时还需注意以下过户事项，具体操作要求如下： 1、有线电视过户：有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长会...

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小产权房的房产证没有办下来能买吗

随着房地产行业的不断发展，我国各地的房价一路上涨，有很多人无力承担高房价，进而将眼光转向了价格相对低廉的小产权房。平时大家所购买的普通商品住房都可以办...

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房源核验是什么意思

房源核验即对房屋的产权、真伪等进行核验，主要查询的是房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是个...

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婚前房产不动产登记注意事项

婚前财产是现在好多的年轻人特别关注的问题，特别是现在结婚买房成为了好多人结婚的条件，但是现在的离婚率又这么高，婚前房产不动产登记成为了人们比较关注的...

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房产证过户办理流程是什么

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和...

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二手房买卖是先过户还是先给钱?

1、要确认产权是否明晰，为了防止以后有产权纠纷，我们就要到房产交易所去查一下这套房产的档案，要业主提供购房发票和房产证原件，再次确认这套房产是否只...

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房屋赠与费用有哪些

1.房屋赠与费用 在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是唯一住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，...

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办理房产过户需要哪些资料

1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明，比如身份证，户口薄的复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明; 3、房地产权利证书; 4...

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拿到房产证就可以卖房吗

有房产证就是可以进行房产交易的，不过很多城市都有限售政策，对于部分房产来说即使取得了房产证，但是限售的时间还没有满，所以还不能进行交易。一般来说限售期...

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没有办理房产证的房子如何买卖

没有办理房产证的房子买卖要分为以下几种情况： 1、购房初期，还未办理相关手续 购买房屋也是要经过一段时间的手续办理的，像这种情况其实就是开发商现在...

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什么样的房子不能买

1、小产权房 小产权房虽然极其便宜，但便宜也不能轻易就购买，毕竟国家已经出台了相关的法律法规，严令禁止小产权房的交易。而且小产权房存在太多的不规范性...

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拿了住房补贴还能不能享受拆迁补偿

拿了住房补贴还不能享受拆迁补偿，因为拆迁补偿都是基于房屋的使用权被征收而按照一定的规范赋予的补偿，而且只要房屋在拆迁范围内，并且对房屋具备使用权，均可...

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什么是双拼别墅

双拼别墅指的是两个独立单元的别墅拼接在一起，因为国家不允许开发独立的别墅，开发商为了规避这种政策就设计了介于联排别墅与独栋别墅之间的双拼别墅产品，双拼...

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房产过户是赠予划算还是买卖划算

如果房产以后不需要再次买卖，选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、1.36元/平米的测绘费、200以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。如...

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有卖房协议但是没过户怎么办?

1、没有过户房屋的所有权不发生变动，扔属于卖方。 2、已经签订房屋买卖合同，双方应当按照合同约定履行义务，除非买卖合同存在无效或者可撤销的情形。...

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卖房过户要办哪些手续

业主在卖房之后需要按照以下流程办理过户： 1、在房产交易后一个月内，买卖双方持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。 2、在接到交...

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把房子过户给子女再买算首套房吗

把房子过户给子女再买不算首套房。父母将房屋通过买卖或赠与的方式过户给子女并办理了不动产产权登记后，该房屋即为子女的首套房屋。在办理不动产转移登记时需要...

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