房贷百科

抵押房产如何过户?

方法一： 卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可...

查看详情 >

出售平改楼要办理哪些过户手续

1、首先，买卖双方需要就购买的房屋达成共识，也就是说，买家要对卖家的房屋状况满意，对卖家给出的房屋的价格满意，对房屋之后的状态，需要交纳的费用认可。这...

查看详情 >

非法降低房价有什么后果

1、非法降价可能被当局认定为价各垄断行为，违反反垄断法等相关法律法规。开发商会因此面临严重的处罚，比如罚款、行政许可吊销或者撤销等。这将导致企业形象受...

查看详情 >

认房不认贷和认贷不认房的区别

1、含义不同： 认房不认贷指的是买方需要通过自身资产或现金来支付房款，而不是通过贷款来购买房屋。这种方式通常被用于房屋价格较低或者买方信用记录较差的...

查看详情 >

2023年房产税新政策

1、个人所有非经营性房产均可享受免税,企业设立的各类学校、幼儿园等教育机构和医院均可享受免税。 2、经房屋管理部门和主管部门一致认定的危房、停止使用...

查看详情 >

维修基金千万别签字的原因

1、之所以说千万不要签字是因为有些业主不认同动用这笔维修基金，有些小区对于公示的维修费用以及项目有疑意的时候就不想签字，也会动员小区业主千万不要签字，...

查看详情 >

杭州买房2023新规

1、限购区域：杭州限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、临平区，萧山区、富阳区、余杭区。 2、限购区域二手房购房资格：...

查看详情 >

北京非普通住宅的认定标准有哪些

1、住宅小区的建筑容积率低于1.0，不包括1.0在内。 2、单套房屋的建筑面积超过144平方米，包括144平方米在内。 3、房屋实际成交价超出该...

查看详情 >

北京房产二次抵押贷款怎么贷

北京是一个非常繁华的城市，也是我国的首都，大家在这里购买房屋的时候，是需要贷款来换取资金的，一般的人都不能在这个寸土寸金的地方无贷购买房子，但是自己...

查看详情 >

卖房过户后多久能拿到全款

卖房过户后多久能拿到全款主要看买方的付款方式： 1、买方全款支付的，卖方一般在过户后才能拿到全款，全款进行资金监管的时间为过户后15个工作日。 2...

查看详情 >

房产带押过户的优缺点

1、带押过户的优点 (1)提高交易效率 带押过户能够在没有还清房贷的情况下将房屋进行出售和过户，简化了二手房交易流程，能把抵押变更、转移登记和新抵...

查看详情 >

购房者应该如何注销房产证抵押登记？

注销房产证抵押登记操作 需要带的证件： 结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。 如果房产证还没有办理，再带齐购...

查看详情 >

为什么聪明人不买凤凰层

1、价格泡沫多：我们都知道楼层越高，价格就越贵，由于这部分价格泡沫所产生的广告效应，买房成本会更高，而且凤凰层的建筑面积与其他楼层相似，居住体验也不比...

查看详情 >

买房选户型有哪些讲究

1、户型采光要好，通风流畅，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。 2、在选择户型的时候要尽可能重视卧室的采光效...

查看详情 >

长沙唯一住房卖掉够能再买房吗

把长沙首套房卖了可以马上再买。卖房后再买房是没有时间限定的,除非是在限购范围内,其购房套数已经达到限制,也就是家庭名下有登记三套住房的话,再次购房是不...

查看详情 >

深圳买房需要有哪些条件

一、深户在深圳购房需要满足的条件 (以家庭为单位) 可以在深买两套普通住宅房，购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。 二、非深户在深圳买...

查看详情 >

房地产新人必看：房产经纪人跑盘心得

很多人毕业后选择了房地产行业，那么，作为一名刚毕业的学生应如何担当房产经纪人的角色呢？小编搜集整理了一些成功房产经纪人的跑盘心得来分享给大家。...

查看详情 >

唯一住房满几年出售不要交增值税

根据相关的政策规定，唯一住房满两年出售不要交增值税，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房...

查看详情 >