房贷百科

卖房过户前能否反悔

卖房过户前可以反悔，不过反悔就意味着违约，违约就需要承担对应的违约责任，对于房产交易来说可能需要赔偿一定的钱款，具体内容以合同约定的违约责任为准。如果...

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户型是什么意思

户型是指住房的结构和形状，包括房屋的内部格局、房间数量、朝向等，也可以称为房型。户型的种类多样，以满足不同人的需求，常见的有平层户型、跃层户型、错层户...

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小区维修基金是怎么来的

小区维修基金一般是由业主或业委会根据业主大会决议通过的方式来设立的。通常时候，当小区的公共设施或共用部位需要进行维修或是改建时，需要筹集维修资金，这时...

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房屋赠与人死亡后赠与是否有效

如果房屋赠与合同在房屋赠与人死亡之前办理了公证，那么在赠与人死亡以后还是有效力的，该房产不会认定为遗产也不参与房产继承，不过如果受赠人不接受赠与则会参...

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绿地率是什么意思

绿地率是指城市建成区内各绿化用地总面积占城市建成区总用地面积的比例，也可用公式表达为：绿地率=绿化用地总面积/城市建成区总用地面积×100%。一般来说...

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建筑面积包括哪些

1、使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。 2、辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的...

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什么时候要交房屋维修基金

在房屋交房前，就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修...

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卖房子户主可以不到场吗

卖房子户主可以不到场，但是需要做好委托，让被委托人代为办理相关的事宜。同时，委托他人办理房产过户手续应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及...

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法拍房买了以后能卖吗

法拍房买了以后能卖，法拍房只要有不动产产权证书，能够到房屋管理部门进行不动产产权变更登记，就是可以再次出售的。房屋出售即转让只要能办理产权变更就能够进...

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房屋维修基金每年都要交吗

房屋维修基金不是每年都要交。房屋维修基金是一次性收取的，不需要每一年都去交，并伴随着产权的变动而易主，房屋维修基金的所有权归属于所有小区业主，个人不可...

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名下无房就是首套房吗

名下无房在买房时一般可以认定为是首套房，不过在办理房贷时可能认定方式不会以名下房产数目来判断，还有可能会以房贷记录来判断，比如名下有过房贷记录也可能不...

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小产权房产生的原因及购买风险

什么叫小产权房? 小产权房主要有3种解释： 一是针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这是因为购房...

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物业不交割有什么后果

物业不交割会对业主后续的生活造成很大的影响，像是房屋里面的水、电、煤气、电视费、物业费等没有结清，业主就没有办法正常的享受到这些功能，即不光要承担买房...

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如何将还没有交房的期房转让出去

1、订预售合同：首先购买的期房在转让之前，卖方一定要和开发商进行签约商品房预售合同，并且还要在房地产管理相关部门进行填写预售登记。 2、书面通知开发...

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房本没下来的房子能卖吗

房本没下来的房子不能卖，根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房产证是房屋所有权归属的法定证件，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍...

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商品房买卖合同签署注意事项

1、要明确房屋售价以及过户税费承担方式，特别是税费承担问题，因大多数买卖双方均不知应负担什么费用，约定不明时双方容易产生纠纷。 2、明确房款交付方式...

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物业管理费包括哪些

物业处理费首要包含以下项目的费用 (1)公共物业及配套设备的保护维护费用，包含外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调体系、消防体系、保安体...

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贷款房怎么卖出去

1、可以申请提前还款，偿还剩余贷款后再出售。业主可以向贷款银行咨询，申请提前还款，买房，直到贷款偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名。 2、购买...

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