房贷百科

三手房过户如何算

1、三手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的三手房过户交易税费就是指在三手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概...

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在北京卖房 对卖房人需要哪些方面的资质审核你了解吗

中国的房地产市场发展的日益繁荣，对于买卖房屋的卖房人的资质也要进行审核，对于这些资质的审核中，很多卖房人有些疑惑，到底需要哪些方面的资质审核？需要准备...

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卖房的销售方法有哪些

1、言谈举止大方 作为一名销售人员，首先要注意自己的穿着得体，演讲要注意语言连贯。卖房子的时候要注意服饰，可以穿西装皮鞋。这样的正式服装表示对顾客的...

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房产过户可以委托办理吗

可以。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委...

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卖房过户需要夫妻双方到场吗

1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。 2、如果...

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卖房后户口迁到哪里

1、卖掉住房后，没有直系亲属可以投靠的; 2、战士入伍后退伍返乡，住房被卖掉无处的; 3、夫妻离婚未进行房产分割，没有单位可以，也没有亲戚可以投靠...

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房改房可以过户交易吗

签订买卖合同：如果卖方的房屋有合法证件，可上市交易，而后买卖双方签订房屋买卖合同。 提出过户申请：买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，管理部门查验...

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小产权房拆除有补偿吗

小编在楼盘看到，一些手上购有小产权房的居民，一直都重视小产权房产权的疑问，这有些人就对比期望国家能够对其认可，但依据如今国家方针来看，一段期限内完结...

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上海卖房流程有哪些

1、买卖双方议价，并最终形成房产成交价格。 2、审核买方购房资格和贷款资格。 3、确认房屋权属等信息后，买方支付定金。 4、双方持身份证、房产证...

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离婚房产增值部分应该如何计算

离婚以后要面对房产分割的问题，这个问题牵动着很多的人的心。房产如果是婚前购买的，而且属于一个人的财产那么分割起来就比较方便。但是如果是婚后共同还贷，...

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二手房买卖纠纷多 一房两卖得不偿失

二手房买卖是一个很流行的趋势，但是，随着二手房买卖市场的不断繁荣，越来越多的二手房买卖的纠纷也就逐渐的涌现。房屋价格的不断上涨，许多卖方经不住价格的诱...

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飘窗算套内面积吗

一般来说，内飘窗需要纳入套内面积，因为它是房屋结构的一部分，且通常有一面玻璃，两面是墙，比较安全，但是会占用室内的空间。而外飘窗通常不计算在套内面积内...

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交了首付签了合同能退房吗

交了首付签了合同一般不能退房，但存在特殊情况是可以退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在与开发商签订合同的时候...

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房产证下来多久可以卖房子

房产证下来之后可以马上卖房子，房屋交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动...

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不满5年的经济适用房怎么卖？要交多少钱？

不满5年的经济适用房是能够购买的?是的，“经济适用房满5年才干购买”的说法并不能一概而论。下面咱们就来看看哪些经适房不满5年能购买，怎样购买，购买需...

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公证处公证委托卖房过户需要什么资料

委托的房产业主夫妻本人到场，并带上身份证、房产证、购房的税单、结婚证、户口本原件、受委托的人的身份证复印件。一般来说房屋转让办理过户手续时，产权共有人...

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卖房征税人个所得税要怎么交

房屋买卖过程中需要向国家缴纳相应的税费，但是很多朋友对于这些税费如何计算并不太了解，很多人以为房屋交易缴纳税费是买家的事，跟卖家关系不大。事实上房屋买...

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宅基地如何过户

1、准备好相关过户的申请资料； 2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请； 3、村委会审核后再向国土资源所申请，国土资源所地籍调查，或国土...

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