房贷百科

一房二卖如何处理

一房二卖是违法行为，会被处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合...

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征信会影响卖房吗

征信不会影响卖房，因为在房屋交易过程中，需要找银行贷款的是买方，而银行审核贷款申请条件时也只会审查买方的征信状况，所以征信不会影响卖房。但是要注意，如...

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北京6环外要取消限购吗

北京六环外不会取消限购。根据政策规定，北京的限购政策针对的是70年产权住宅，但商住不在限购政策之内。不过后期是否会取消，具体还要根据后期政策情况而定。...

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中国楼市发生重大变化的意思

1、供求关系出现了翻天覆地的变化。过去的几十年间，中国楼市一直以供不应求的状态为特征。然而，如今的态势却严重逆转，供应严重过剩，不仅仅是一些热门城市，...

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房屋过户后多久可以再过户

房产证过户后随时都可以再次过户，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转...

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抵押的房子能过户给别人吗

有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提...

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贷款没有还完可以卖房子吗

贷款没有还完可以卖房，方法主要有三种，一是让买方还清剩余贷款，使房屋能够正产过户交易；二是房贷转按揭，就是把剩余的房贷转移到买方头上；三是借款“赎证”...

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没有还完贷款的房子可以卖吗

没有还完贷款的房子可以卖，一般有两种方法，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借...

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卖房子怎样开发新客户

1、策反竞争对手客户：意思就是抢别人生意，竞争对手给客户介绍了一个好房源，你就介绍一个更好的； 2、借助互联网工具：现在用来获客的互联网工具非常多，...

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卖房提成一般是几个点

销售处的卖房人员一般的提成大概就是0.5%到3%左右，比如卖一套100万的房子，销售底层人员一般可以拿到5000到3万左右。如果是中介一般是能拿到1%...

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婚后房产抵押有什么要求

在日常生活之中，现代经济社会会发生很多财产上的变化，比如很多人在投资的过程里会将房产进行抵押，而婚后房产进行抵押就会对家庭财产造成影响，接下来小编来...

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卖房委托手续是什么

1、房屋产权存在多个共有人，其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续。不能亲自到现场办理的话，委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，...

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经济适用房产权年限多久 购买须知

现实生活中咱们见过的房屋类型是比较多的,除了商品房,农村房屋之外,还有一些是保障性房屋,例如公租房,经济适用房等等。我们知道,公租房是由国家为低收入群...

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买的期房没有交房可以转卖吗

买的期房没有交房是可以转卖的，但因为还存在房屋的买卖关系和借贷关系，因此转让必须征得开发商和贷款银行的同意。开发商和贷款银行同意转让的，需要转让人、开...

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靠路边的高层怎么选楼层

靠路边的高层怎么选楼层要根据自己的需求情况来决定。 1、考虑家庭成员需求的话，家庭成员较多的情况，如三世同堂最好选择低楼层。 2、考虑噪音问题的话...

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三房两厅是什么意思

三室两厅是对户型的简称，一般来说就是三个房间，两个敞开的空间，包括三间卧室，两个客厅，一般是一个大的厅和一个稍小的厅，一般都会被用来当做餐厅。户型就是...

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贷款买的房子多久可以卖

贷款买的房子经抵押权人同意后随时可以卖。贷款买的房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售、同时应当以所得价款对债务进行清...

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卖房时如何对自己的房屋定价

1、房龄：房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5-10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。 2、地段：...

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