房贷百科

选二手房优先考虑什么问题

1、房屋手续是否齐全，产权是否明确； 2、是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意； 3、房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；...

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购房合同与网签合同哪个先签

1、新房：通常情况下，购房者首先会与开发商签订纸质的预售合同，明确双方的购房意向和基本条件。随后，在确定购房后，会在短时间内签署正式的纸质购房合同，明...

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成交楼面价是什么意思

成交楼面价指的是每平米建筑面积分配的土地出让价。它的计算公式为：楼面价=土地总价格÷建筑总面积。开发商一般在计算成本及制定房屋的销售单价时会参考楼面价...

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房屋居间合同与买卖合同的区别

1、合同主体 买卖合同：合同主体为买方和卖方，即买卖双方直接进行交易，只涉及双方当事人。 居间合同：合同主体包括买方、卖方和居间人(如房产中介)，...

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没签合同只交了定金能退吗

没签合同只交了定金，定金是否可以退还取决于具体情况。一般来说，如果交了定金但没有签合同，定金是可以退还的。但是，如果是因为购房者的原因而不想购买该房屋...

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售楼员误导购房可以退吗

如果售楼员在销售过程中误导购房者，导致购房者签订了购房合同，那么购房者可以要求退房。这种情况通常发生在售楼员故意隐瞒或谎报房屋的质量状况、夸大房屋周边...

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房屋贷款有纸质合同吗

房屋贷款有纸质合同。在贷款购买房屋的过程中，购房者会与开发商签订购房合同，并且这份合同是纸质的。购房合同在贷款过程中扮演着重要的角色，因为它不仅是房屋...

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业主买产权车位可以改造吗

业主买了产权车位也不可以改造。一方面是车位的设计和建设都是考虑到安全性，也就是停车安全和出入安全，如果把车位改建就直接影响停车和出入安全。二是改建自己...

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卖房过户手续费怎么算

1、交易服务费：3元/平方米。 2、营业税：房屋总价×5.6%，超2年免征。 3、印花税：买卖双方各0.05%，对于购房者而言，印花税的税率是0....

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卖房过户需要什么流程?

一、获取入市资格 在卖房之前，售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料，前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市...

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按揭房可以卖给别人吗

按揭房可以卖给别人，没还完贷款的房子也可以买卖，可以与买方共同去银行办理个人住房转按贷款。也可以与买方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。此外，还...

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物业费不交被起诉会影响卖房吗

物业费不交被起诉一般不会影响卖房，只要房子的产权清晰，而且没有被查封、扣押或冻结就可以卖，但是需要注意，如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，...

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卖房过户如何保障尾款

一、拿款的条件： 卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取。 二、首付时间：...

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房子过户需要多少费用

1、房子过户需要买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以...

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有钱人如何绕过限购

有钱人可以通过以下方式绕过限购： 1、与卖家签署协议，约定拿到资格后再过户如果双方能够正常履约，这种交易方式在理论上是不存在问题的。但由于没有完成真...

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深圳认房不认贷什么时候实行

深圳认房不认贷自2023年8月31日起实行。相关通知提出，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在深圳市名下无成套住...

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贷款的房子未还完可以卖吗

贷款的房子未还完可以卖，可以考虑采用“转按揭”，转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款...

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卖房子可以找几个中介吗

卖房子可以找几个中介，只要你和挂靠的中介签订的是一般委托协议就行。同时，业主也可以自己卖，但如果房子已经出售的话，那么业主是有义务通知委托的中介公司，...

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