房贷百科

认房认贷是全国吗

全国并不是所有城市都实行的认房认贷。从数据显示上来看，认房认贷的城市不少，超过50个，其中包括许多一二线城市。也有部分城市明确，在还清贷款的同时，居民...

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天津限购区域有哪些

天津限购区域包括市内六区，即和平区、南开区、河西区、河东区、河北区和红桥区。在这些区域内，购房需遵守相应的限购套数和资格政策。此外，天津市的其他区域，...

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2023退房令是什么意思

2023年的“退房令”指的是一项政策，即要求非房地产主业的央企和国企必须退出房地产行业。这一政策旨在清理房地产市场，让央企国企等主要力量专注于自己的主...

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2023年上海可能取消限购吗

2023年上海应该不可能取消限购。上海的楼市调控政策仍然执行对本地居民限购第三套住房，外地人员根据工作年限和缴纳社保等情况才可购买住房的规定。 外地...

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有哪些类人卖房过户必须要办理公证?

房产证有未成年人 很多家庭在购买房屋之初，由于各种原因将未成年子女作为房产共有人，将孩子的姓名添加到了房产证上。然而在房产交易的过程中，这类家长...

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卖房过户有哪些费用

1、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。 2、增值税：按照房屋购买价与房屋出售价差价*5%(...

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签订购房合同时需要注意什么

1、开发商资质和证件核查：首先，要确认开发商是否具备五证，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证...

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房屋的定金是不能退回来了吗

买房时交的定金一般是不会退还的，但也有例外情况。根据法律规定，如果开发商不具备商品房销售资格或者不符合商品房销售条件，那么购房者有权要求退还定金。此外...

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有抵押贷款的房子出售怎么过户

有抵押贷款的房子想要出售办理过户的话，有四种办法： 第一种：先还清贷款再出售过户 卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方...

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房子过户需要的证件是什么

房子过户需要的证件包括：出售双方的有效居民身份证原件、户口本、结婚证、房产证、双方签订的出售合同、租房的房屋买卖出售的契税完税证明。另外出售双方的当事...

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被起诉了还可以卖房子吗

被起诉了还可以卖房子，只要对方没有向法院申请财产保全，那么房主都可以正常的出售房产，同时需要注意，如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃...

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北京哪些房子不能卖 哪些房子不能买

一个城市的土地面积是一定的，能够开发的资源是有限的，越来越多的开发商会把房子建在比较偏远的郊区。但是许多买主们还是想买商业圈内，交通比较便利的地方，那...

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电梯出现故障该找谁

1、找房管部门物业科投诉。按照《物业管理条例》的规定，住宅小区物业公司有权选择符合国家规定具有资质的电梯维修保养公司从事电梯的日常维护工作。 2、电...

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北京有可能取消认房认贷吗

北京暂时不会取消认房认贷，居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比...

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房子槽钢层一般在几层

房子槽钢层一般在7楼、13楼、19楼的位置，但根据房屋设计不同会有一些差异，具体需要向开发商确认。槽钢层是由槽钢搭建而成的楼层，总高度在20米以下，主...

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为什么房子忌西南朝向

1、阳光过于充足：因为西南朝向房子全天大部分有阳光，尤其是夏季气温较高，导致室内炎热干燥，需要打开降温设备，还需要将窗帘拉上，导致浪费很多成本。 2...

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卖房过户需要夫妻双方在场吗

需要。房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。购买房屋的买家如果需要将房产过户到两个人名下，就需要配偶也就是夫妻...

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房产过户的手续怎么办理

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 2、房...

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