法律条文

土地政策对房地产的影响

1、在土地供应的结构上： 一个国家房地产市场的健康发展，体现在普通居民能够买得住宅。但目前房价的飞涨，令普通居民无法购买。居高的房价，市场是无法进行...

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土地买卖的税是如何计算

1、营业税：单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收。 2、城市...

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什么样的房产不能继承

1、被继承人只有使用权的房产。比如公租房，公共租赁住房是指由国家提供政策支持，专门面向中低收入群体出租的保障性住房。 2、农村宅基地房屋。宅基地只有...

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商铺可以继承吗

商铺可以继承。商铺是商业性质的房屋，其产权年限为40年或50年，办理商铺产权继承登记需要依据《城市房地产管理法》以及《城市房屋权属登记管理办法》等规定...

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父母留下的租赁房如何继承

1、了解租赁合同情况：首先，需要查看租赁合同的具体内容，包括租期、租金、续租条款等，并确定合同是否允许继承人继续承租房屋。 2、确定继承人：根据法律...

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房产继承份额确定后如何分割

1、直接分割。前提是分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理，必须保证房屋的价值不会发生改变。 2、折价补偿...

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买农村宅基地注意什么

农村土地都是归集体所有的，土地管理法中有明确的相关规定，农村集体的土地是禁止转让、买卖。如果双方均为同一经济组织村民的，经村委会允许的，可以有条件的转...

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宅基地确权后可以买卖吗

不可以。目前我国宅基地不允许买卖。《土地管理法》第八条规定城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集...

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土地使用权证办理的流程是什么

集体土地使用证办理程序 土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查...

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宅基地房可以做商铺吗

宅基地房可以做商铺，但在建设的时候要经过审批，审批通过建设后，宅基地房作为商铺可办理营业执照，只要你经营的项目不涉及到需要国家许可的内容，只需提供...

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房产继承权的顺序人有哪些

根据法律规定，房产继承权的顺序人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继...

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房产继承有时效吗

房产继承有时效性。规定是死者死亡两个月以内，有遗嘱的按照遗嘱继承，办理公证，过期后遗嘱无效。而继承人对于有争议继承，有效诉讼期是2年。对于超过20年，...

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宅基地确权证去哪里办去哪里办

农村宅基地确权证应当到当地乡镇的土地管理部门办理或者县级以上人民政府国土资源行政主管部门，并需要提交相关材料以及证明文件，按照规定的程序和方法来进行办...

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2020房屋安置补偿

各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：...

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房产过户给子女最佳方法新规2023

1、赠与方式 赠与是指房屋所有权人将房屋无条件转让给其子女，子女成为房屋新的所有权人。赠与方式最大的优势是避免了遗产税，对于房产价值较高的家庭而言，...

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新婚姻法对离婚财产分割的规定是什么

新婚姻法对离婚财产分割的法律规定 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果...

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配偶去世房产继承顺序是什么

根据我国规定，夫妻死亡房产的继承问题，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理，都没有的按照法定继承办理。法定继承先由第一顺...

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怎样继承房产

房产继承必须要开具死亡证明，然后到公证处办理继承权公证，最后领取房产证，流程如下： 1、继承房产需到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明。...

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