法律条文

老人房产继承新政策有哪些

1、继承必须在被继承人死亡后开始; 2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人，法定继承人有配偶，子女，父母，兄弟姐妹，...

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以未成年人的名义买房该如何办理

以未成年人的名义买房需要其监护人(父母)代为签订《商品房买卖合同》，并进行监护公证与房产份额公证，公示七天后携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产...

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房子赠予需要注意哪些细节

1、应充分了解捐赠者的意图，是否有财产税等相关责任，若是存在问题，需要及时当面解决，以免带来不必要的麻烦。 2、要清楚捐赠者的法律地位，如是否为房屋...

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房屋赠与需要交税吗

房屋赠与需要交税。赠与契税为房管局评估价的3%，赠与印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，赠与房地产权转移登记费为每宗/件8...

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德州市土地流转补贴标准是什么

1、流转期限在5年以上的农业产业化龙头企业等各类经营主体，其土地流转面积在50亩以上的，按每亩100元的标准补贴。 2、流转面积达到300亩以上的，...

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四川土地流转补贴标准是什么

1、四川省对规模在500-1000亩的，按每亩100元奖励。2、流转面积达到300亩以上的，按每亩150元标准补偿。3、流转面积达到500亩以上的，按...

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遵市土地流转补贴标准是什么

1、农村土地流转年限5年以上并签订规范流转合同的，按流转面积分别给予经营业主和流出户一次性奖励每亩150元、50元、50元。 2、对及集中连片流转耕...

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土地买卖和土地转让的区别

1、主体不同： 土地买卖的主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。 2、交...

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孩子多大能继承房产

孩子无论多大年龄都可以继承，没有年龄限制。自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。自然人依法享有继承权。自然人合...

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2023房产继承需要交税吗

需要。继承房产一般要征收印花税、契税等。且税率为房产价值的万分之五，另外需缴纳5元的权证印花税。契税一般为百分之三至百分之五，但法定继承人通过继承承受...

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为什么土地拍卖突然转挂牌了

意味着竞买人不足3人，如果有3个竞买人，就可以进入竞拍程序了。还有一种情况是有更加优质的企业可以选择。设计挂牌制度就是为了解决，竞买人不足的问题，挂牌...

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自建房和宅基地有什么区别

宅基地归集体所有，自建房归拥有土地的单位或个人所有。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决...

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房产继承最佳办法

继承房产需到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继...

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没有继承人的房产怎么处理

无继承人的房产收归国家或者是收归集体经济组织。没有继承人的财产需要先偿还债务、缴清欠下的税额，如果死者生前是集体所有制的组织成员，可以将房产归给集体所...

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子女继承父母房产需要交税吗

子女继承父母房产不需要交税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人、依法继承房产，不需要缴纳个人所得税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、...

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继承房产满五唯一再出售免个税吗

继承或者赠予房产在出售时只要满五且唯一是免交个税。根据规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。假如是法定继承人...

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遗产房能直接出售吗

遗嘱继承的房子，过户到自己名下以后可以买卖，有继承条件不许买卖的除外。通过遗嘱继承的房子，过户到当事人名下后，当事人取得该房产的所有权，当事人有权对该...

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民法典房产继承新规定是什么

1、继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 2、遗产按照下列顺序继承：第一顺序是配偶、子...

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