法律条文

农村两个儿子一个宅基地怎么办

1、合理规划宅基地的使用方式 需要搞清楚宅基地的归属问题，宅基地是否属于农村集体所有，还是个人所有，以及是否有合法的土地证明文件。如果是集体所有，需...

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房屋漏水可以要求赔偿吗

1、如果房屋漏水是因为业主装修房屋操作不当，导致房屋漏水的话，那么是不能要求赔偿的。 2、业主收房后发现房屋存在质量问题，例如墙面或地板有裂缝，窗户...

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夫妻共同房产拍卖如何执行

夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协...

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农村买地皮建房子需要什么手续

农村土地是不能买卖的，所以不存在说在农村买地皮建房子。根据规定，农村土地属集体所有，本身不可以买卖。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买...

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土地确权到别人名下怎么办

土地确权到别人名下可持原土地权利证书、证明登记错误的相关材料、土地权利人书面同意更正的证明文件，到当地土地管理部门申请更正登记，对土地登记簿记载错误的...

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解除房贷合同的违约金怎么算

1、购房者违约 根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。...

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父母出资买房离婚怎么分割

父母出资买房离婚时根据情况进行分割： 1、如果父母在子女结婚前为双方购买的房屋出资，则出资应该视为对子女的个人赠与，不分割; 2、子女结婚后，父母...

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购房协议出现争议怎么解决

1、对于开发商而言，一般会选择仲裁，一则是仲裁具有高效的特点，一裁终局符合市场经济迅速解决纠纷的要求，开发商不必花费太多精力;二则开发商实力相对较强，...

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二手房买卖不成功要怎样解除合同

1、双方都同意解除合同 在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方...

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借名买房纠纷应如何处理

借名买房纠纷可以通过以下方式处理： 1、双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。 2、借名人可以向房屋登记...

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自建房顶楼加盖属于违建吗

根据规定，如果自建房在顶楼加盖之前，获得了相关部门的审批，那么这种情况不属于违建；如果房主未按照建房许可证的内容施行，私自加盖一层，则属于违章建筑。...

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城中村改造都怎么改造

1、基础设施建设：改造城中村的硬件条件，包括道路、供水、供电、排水等基础设施的完善，确保居民生活的基本需求得到满足。 2、公共服务提升：增加公共服务...

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宅基地的三权分别是什么

宅基地的三权分别是宅基地所有权、宅基地使用权以及农户作为集体经济组织成员的资格权。根据《土地管理法》第8条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所...

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被执行人的房产可以过户吗

被执行人的房产可以办理过户，只要查封、扣押、冻结协助执行通知书未送达登记机关，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院依旧可以查封、扣押、冻结。...

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一房多卖能过户吗

一房多卖能过户，在一房多卖中，多份合同中一份已进行了过户登记，其他合同未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对...

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开发商口头承诺和合同不一致怎么办

口头承诺和合同不一致的话，两者都有效，都可以为准。《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面...

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一房多卖的处理原则

1、优先办理房屋所有权转让登记; 2、未办理所有权转移登记，实际合法占有房屋优先; 3、未办理房屋所有权转让登记，未合法占有房屋的，应当综合考虑各...

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2023年申请农村宅基地的条件是什么

1、申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。 2、申请宅基地年龄要求，年龄要满20周岁以上，有独立的经济来源，和父...

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