法律条文

村里的房子属于什么房产

村里的房子属于宅基地房产，房主使用人有使用权，但无法直接办理买卖。宅基房也称“小产宅基房，也称“小产权房”，是指农村的农户或个人使用集体、农户或个人所...

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开发商没有按时交房可以去哪里投诉

开发商未完工交房的，可以向建设行政主管部门和其他有关部门投诉。当事人可以书写起诉状，提交身份证明、购房合同、房屋质量问题的照片等证据给法院，依法提起民...

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违章建筑应该是哪个部门来评估

违章建筑的认定是由县级以上人民政府土地行政主管部门负责的，现实情况中一般是由住建部门和市政管理部门负责的。违章建筑的认定，是通过城市规划行政主管部门的...

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商用土地到期后怎么办

商用土地到期后土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。土地使用权期满，土地使用...

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土地限价意味着房价跌吗

土地限价不一定会导致房价下跌，土地限价是对土地市场的调控措施，旨在控制土地价格的上涨幅度，避免过度投机和房地产市场的过热。然而，房价是由多个因素共同决...

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自建房倒塌责任怎么追究

1.造成死亡一人以上,或者重伤三人以上; 2.造成直接经济损失五十万元以上的; 3.发生矿山生产安全事故,造成直接经济损失一百万元以上的; 4...

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混凝土裂缝分类

1、温度裂缝，这是由于混凝土在浇筑硬化的时间内，里面和外面的温度差异变大，从而表面产生了一些没有规则的裂缝。 2、干缩裂缝，则通常是在养护期间出现的...

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自建房加盖一层违法吗

自建房加盖一层是否违法，要看具体情况。如果加盖一层与《建房许可证》的内容一致的话，则不算违法;反之，若是不按规定私自加盖一层的话，则属于违章建筑。...

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违章建筑找什么部门

违章建筑属于城乡规划主管部门管理，有称作市县规划局的，也有称作建委或者建设局的。我国的城乡规划法规定没有取得建设工程规划许可证的，又或者是没有按照规定...

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农村宅基地私下买卖合同有效吗

农村宅基地私下买卖合同无效。农村宅基地的所有权归属于集体经济组织，个人无权进行买卖交易，宅基地买卖合同违反了法律强制性规定，因此属于无效合同。...

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宅基地可以分割吗

宅基地不可以分割。宅基地属于集体所有，而非个人所有，夫妻双方对宅基地只能享有使用权，而不享有所有权，故即使是在夫妻离婚时，宅基地也不能作为夫妻共同财产...

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2021年宅基地继承最新政策

农村宅基地是不能被单独继承的，但是地上的房屋可依据《民法典》有关规定合法继承。另外，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被...

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办理延期房屋土地证需要什么材料

延期房屋土地证办理需要以下材料: 1、《国有土地使用证》正本; 2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》; 3、双方填写土地抵押合同一式...

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一房多卖如何预防

1、买房时一定要及时网签。二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房多卖。同时，买房者在...

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一房多卖是诈骗还是合同诈骗

一房多卖是诈骗还是合同诈骗是要根据具体情形来确定： 1、一房二卖具有民事欺诈的某些特征，又与刑法上的合同诈骗罪的特征极为相似，即都是在签订、履行合同...

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房改房的土地出让金谁出买方出吗

一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。也就是可以上市...

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农村宅基地由谁审批

首先，村民要向村委会提出建房申请。村委会进行初步审核，经过村民大会或村民代表会议表决同意后，上报乡镇政府。其次，乡镇政府城建办公室会同规划、国土等部门...

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违章建筑要罚款吗

违章建筑要罚款。根据《中华人民共和国城乡规划法》第64条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民...

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