法律条文

违法建筑要承担法律责任吗

违法建筑要承担法律责任，违法建筑建设单位由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设并处罚款，建设相关单位逾期不改正的可以进行强制拆除。根据《城...

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宅基地的三权分置指哪三权

宅基地的三权分置指宅基地的所有权、使用权，以及农户作为集体经济组织成员的资格权。宅基地实行三权分置的主要目的是为了适度放活宅基地和农民房屋使用权。有利...

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土地划拨是什么意思

土地划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。这种方式...

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正在租期内房东要卖房怎么办

房主在租赁期间内卖房的，租赁合同不受影响，承租人仍然有权继续租赁房屋，承租权具有对抗第三人的效力。法律规定私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生...

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自建房楼顶加盖算违法吗

根据规定，当自建房符合建房许可证时，加盖一层则不违法，若房主未按照建房许可证的内容施行，私自加盖一层，则属于违章建筑。 《城乡规划法》第九条，任何单...

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与配偶之外的人共同买房需要注意什么

1、年轻人买房时，可能因为积蓄不足需要向父母借助，这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任...

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业委会可以代表业主起诉开发商吗

业委会可以代表业主起诉开发商。业主委员会可作为原告参加诉讼的四种情形分别是： 1、物业服务企业违反合同约定损害业主公共权益的。 2、业主大会决定提...

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房产保全后官司输了会如何

房产保全后，如果官司打输了，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。这是因为依当事人的申请采取的财产保全措施，人民法院可以责令申请人提供担保。如果申...

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未领证买房子是共同财产吗

未领证买房子不是共同财产。婚前一方已经买了一套房，并在婚后才办理下房产证，这套房子是不属于夫妻共同财产的，因为这套房屋不是在夫妻关系存续期间所获得的财...

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自建房多少年可以重建

农村自建房不可以重建。房屋要想重建，首先要找房屋检测鉴定公司来做房屋质量检测，根据检测的结构来判定房屋是否到达危房的标准。房屋的等级分为4级，分别是A...

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协议离婚房产还在贷款需要公证吗

1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理...

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宅基地可以强制执行吗

宅基地不可以强制执行，但是宅基地使用权及其住宅是可以强制执行的，但是只能由本集体经济组织内部中有申请宅基地资格的成员竞拍。目前某些地区正在进行宅基地使...

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三兄弟一座老宅怎么确权

1、家庭内部协商：三兄弟需要在家庭内部进行协商，解决纠纷，并确定最终的产权所有人。协商过程中，可以订立分家析产协议，并进行公证，以达到法律保护的目的。...

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房子有问题开发商不给解决怎么办

如果业主在购置房产之后发现房子有问题，可以和开发商反映协商，如果开发商故意逃避不解决，那么业主要在保留证据的同时，及时查询相关的法律，找到相关的机构部...

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一房多卖如何确权

一房多卖有明确的确权顺序，一房多卖中房子的归属顺序大致为：已经办理过户登记的优先于已经办理预告登记的，办理预告登记优先于已经交房的，已经交房的优先于已...

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买到烂尾楼开发商破产了如何处理

1、先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。 2、澄清产权归属，由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分...

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买二手商品房后卖房不协助产权登记怎么办

1、买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。 2、不管是否有合同约定，双方可以...

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宅基地买卖最新政策规定是什么

宅基地不能买卖，只能转让使用权，农村宅基地使用权转让必须具备以下条件： 1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准; 2、是转让人与受让...

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