法律条文

违建有赔偿吗

违建一般不予补偿，具体根据是否超过批准期限而定。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，根据情况可以并处罚款;拆除未超过批准期限的临时建筑，应...

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一房多卖应该归谁

一房多卖中房子的归属顺序大致为：已经办理过户登记的优先于已经办理预告登记的，办理预告登记优先于已经交房的，已经交房的优先于已经申请过户的，已经申请过户...

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买房和开发商有纠纷怎么办

解决合同纠纷的解决有四种途径，即协商、调解、仲裁和诉讼。其中通过根据法律和合同的有关规定自行协商解决，或者通过调解即由民间组织根据自愿和合法原则对合同...

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期房转让可以公证吗

期房转让一般是不可以公证的，在实际操作中，出现了公证的操作模式，但是公证的只是“公证转让”，风险很大，公证处只是对双方买卖行为进行公证，但公证处很难查...

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自建房有层高限制吗

自建房有层高限制。根据住建部印发的《乡村住宅建造技能方针(试行)》文件规定，农村房屋可以采用两种方式布局，一种是水平式的，主要适应于脱离农业生产的农民...

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买二手房合同要公证吗

买二手房合同可公证也可不公证。房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖...

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北京积分落户怎么查积分

积分落户申请人可以通过北京市人力资源和社会保障局官方网站查询，在网站首页有一个“北京市积分落户在线申报系统”，点击登录后可以查询到个人名下积分情况。...

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自建房要办什么证件

1、宅基地使用权证：自建房办理申请手续的时候，审批部门会为满足条件的朋友颁发相关证书，其中之一就有宅基地许可证。建房需要有合法的土地，有宅基地使用权在...

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房屋赠与如何过户

1、签署确认书： 赠与房产是要双方签署赠与房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、房产证...

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一房多卖应该怎么处理

一房多卖的情况多出现在没有房产证的房产交易中，如果是没有房产证的话，多位购房者都是没有能够证明自己是产权人的房产证的。购房者可以首先与卖房者尝试着沟通...

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一房两卖找哪个部门投诉

一房多卖应该找房管部门或者是法院。协商不成到法院起诉主张对方承担违约责任赔偿损失。如果是开发商一房二卖，可以要求开发商承担2倍购房款以内的赔偿;如果知...

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继承房产公正需要什么资料

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。 2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明。...

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没有房产证可以办房产公证吗

没有房产证不可以公证。没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。因为我们国家法律规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房...

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房屋预售可以抵押吗

房屋预售可以抵押。售商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后,有贷款银行代替支付金额,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，所...

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同村购买房屋确权纠纷如何处理

民法典规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确权，而同村村民之间进行房屋买卖产生纠纷的，当事人可以通过协商、仲裁、诉讼等方式处理确权纠...

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复式房能办房产证吗

复式房能办房产证。办理房产证首先购房者要审查发展商的资格手续即五证是否健全，然后买卖双方进行房产交易后30日内持相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记...

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买房落户后房子卖了有影响吗

有影响，业主卖房后需要将户口转出，卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地，可以挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住...

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房产继承需要公证吗

房产继承过户不需要公证，根据2018年7月5日，司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋...

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