法律条文

老人房产生前过户好还是继承好省钱

老人房产生前过户比较好。根据相关法律法规，过户可以直接将房子转给单个受益人。而继承需要根据继承权确定受益人，会出现多个受益人都拥有部分房产所有权的情况...

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意定监护人能继承房产吗

指定监护人是否可以得到房产就要看实际的情况，只有在遗嘱中有特别的指定才可以得到，意定监护监督人，是由法院选任、就监护人对监护事务的执行情况定期向法院报...

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什么情况需要交纳土地增值税

1、房地产销售应缴土地增值税。纳税人转让房地产取得的应税收入，包括转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物的全部价款及有关的经济收益。从收入的形式来看...

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土地流转补偿相关政策2022

1、加快土地确权。通过农村集体土地确权登记发证，有效解决农村集体土地权属纠纷，化解农村社会矛盾，依法确认农民土地权利，强化农民特别是全社会的土地物权意...

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宅基地确权一户多宅怎么办

宅基地确权一户多宅的，如果当事人是通过合法程序取得的，可以都确权，如果未通过合法程序，则只能对一处宅基地进行确权，对多余的宅基地，应当由村集体收回。...

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农村自建房层高有规定吗

农村自建房层高有规定，根据我国相关条例规定，农村建房最高不可以超过5层，此外对每层楼的层高也有规定，建议每层的层高在2.6-3米之间，最高不能超过3....

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土地预征收合法吗

土地预征收不合法。土地征收应依照法定程序报机关批准后方可公告并组织实施，预征收是突破土地利用总体规划和农用地转用年度计划由县(市)政府或者经济开发区作...

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农村集体产权包括什么

农村集体产权包括集体经济组织所拥有的土地、山场、水面、草原、滩涂等自然资源的产权以及可以通过货币计量、纳入账内核算的资产的产权，它是指农村集体经济组织...

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独生子女能否继承父母全部遗产

独生子女在正常情况下是可以继承父母财产的。可是按照相关法律规定，孩子并不是唯一的继承人，而且在父亲或母亲当中的一个人去世以后，夫妻之间彼此有继承权，而...

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继承的房产出售要交20%税吗

继承的房产出售是否要交20%的个税需要根据情况而定：按规定个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠...

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房产继承权的顺序人

房产继承权按照以下顺序继承：第一顺序是配偶、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。...

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赠与过户要注意的地方有哪些

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。 2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同。 3、若进行赠与公证，...

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北京房屋赠与需要购房资格吗

北京房屋赠与需要购房资格。通常一般流程是，审核受赠人是否有购房资质，并要评估要赠与的房子价值，之后赠与人与受赠人双方做房屋赠与公证，再拿着公证书到地税...

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未取得房产证的房子如何继承

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确...

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开发商强行征地归哪个部门管

开发商强行征地归市、县级人民政府的土地管理部门管。根据法律规定，任何单位没有经过政府审批的都不能强制征收土地，开发商征收土地一定要符合法律的程序，如果...

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什么样的土地不能确权

1、非法将农民集体所有的土地转为国有土地的; 2、农村集体经济组织非法出租集体土地用于非农业建设的; 3、城镇居民购买农村购置宅基地、农民住宅等违...

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农村宅基地置换是什么意思

农村宅基地置换就是用自己的宅基地去换取别的东西，比如城镇房产，成为城镇市民。城市化的过程中，这种现象很常见的。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占...

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住宅用地和商业用地的区别

1、使用年限：商业用地年限为40年，住宅用地年限为70年。 2、买卖税费：商业用地契税按百分之三，住宅用地契税按百分之一点五。 3、按揭方法：商业...

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