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物业不交割有什么后果
物业不交割会对业主后续的生活造成很大的影响,像是房屋里面的水、电、煤气、电视费、物业费等没有结清,业主就没有办法正常的享受到这些功能,即不光要承担买房...
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如何将还没有交房的期房转让出去
1、订预售合同:首先购买的期房在转让之前,卖方一定要和开发商进行签约商品房预售合同,并且还要在房地产管理相关部门进行填写预售登记。 2、书面通知开发...
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房本没下来的房子能卖吗
房本没下来的房子不能卖,根据相关规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房产证是房屋所有权归属的法定证件,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍...
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商品房买卖合同签署注意事项
1、要明确房屋售价以及过户税费承担方式,特别是税费承担问题,因大多数买卖双方均不知应负担什么费用,约定不明时双方容易产生纠纷。 2、明确房款交付方式...
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物业管理费包括哪些
物业处理费首要包含以下项目的费用 (1)公共物业及配套设备的保护维护费用,包含外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调体系、消防体系、保安体...
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贷款房怎么卖出去
1、可以申请提前还款,偿还剩余贷款后再出售。业主可以向贷款银行咨询,申请提前还款,买房,直到贷款偿还完毕后,才能办理房产买卖以及房屋更名。 2、购买...
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受赠的房满五再卖还要交个税吗
如果是家庭唯一一套住房且满了五年是可以不交个税的,但是如果不是住房或者不是唯一住房则还要交个税。不过卖房本身也是需要交个税的,受赠的房产出让的个税的增...
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安居房多少年可以买卖
安居房多少年可以买卖要视具体的城市政策,目前深圳市的安居房是需要满10年才可以进行买卖的,未满10年的还不能上市交易,而昆明市根据2008年的政策则仅...
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房子公积金贷款没还完可以卖吗
房子公积金贷款没还完可以卖,可以由买家代替卖家偿还未到期的贷款,但是出卖前首先要确定是否有房产证。公积金贷款未还款完可不可以卖在不同的银行有不同的规定...
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出售个人房产需要准备房产证吗
出售个人房产需要准备房产证。对房屋进行买卖的时候,房屋出售人要与受让人签署房屋买卖合同,并且要到房屋管理部门办理房屋产权过户,而办理房屋产权过户需要提...
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从哪里可以看卖房信息
1、线上途径:与房产相关的网站、APP、微信小程序及公众号等互联网产品上可以看到卖房的信息,而且信息非常丰富,各种房子都有,不过信息真实性有待斟酌;...
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房子过户完多久可以卖
房子过户完一般15个工作日后就可以卖了。通常房产在没有贷款的情况下,过户完成十五个工作日后,房管局的内部归档期结束,在房管局内部网上能查到房产已可正常...
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卖房的增值税是按哪个价格算的
卖房的增值税是按照房屋买入价和卖出价一起计算的,卖出价减去买入价可以得到增值的部分,增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数就是本次交易的增值税,也有时...
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有什么办法卖房子快
1、出售前进行适度的装修。买房的人通常会比较注重房子的细节,如果墙面或门窗等方面有破损肯定会影响交易,所以要稍微装修下,给买家留一个好印象,这样才能更...
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卖房需要还清贷款吗
卖房是否需要还清贷款要看银行是否允许转按揭,也即银行是否允许借款人向银行申请将房产过户给受让人,并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。如果银行...
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商品房预售合同是什么概念?商品房预售面积如何计算
商品房预售合同通常以建造中的房屋为标的物,属于买卖合同的一种。但是商品房预售合同又与一般买卖合同有所不同。下面,我就为你们讲讲商品房预售合同是什么概念...
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婚后买的安居房如何出售?出售需要什么证件
很多人对于安居房这个概念比较陌生,其实它是属于经济适用房的一种,是国家在推进保障房制度而采取的有效措施之一。那么购买安居房后如何出售它、出售需要什么证...
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卖房注意:卖房子一定要进行产权核验吗?
卖房之前一定要进行产权核验吗?产权核验需要携带哪些资料? 房源核验的必要性: 房源核验可以保证交易安全,保护买卖双方能正常安全的交易,主要查询的是...
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