卖方

物业交割内容包括：水表查验及税费结清;电表查验及电费结清;燃气表查验及燃气费结清;供暖协议变更及供暖费结清;物业协议变更及物业费结清;有线电视过户及有线电视费结清;电话费结清情况;户口迁出情况。 物业交割注意事项 1、注意费用结算： 不管是购买的新房还是二手房，进行物业交接的时候都会涉及到...

根据《合同法》的规定，合同当事人可以约定违约金条款，如果违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少。 当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定，以...

房屋还在按揭中可以卖，但不能直接交易，因为它仍处于抵押状态，无法办理过户手续。必须先还清贷款，到当地的房屋管理局办理还清抵押贷款的程序，然后等到拿到房产证后再进行交易。或者直接通过转按揭的方式来进行交易，否则是无法交易买卖过户的。 还在还按揭的房子如何过户 1、用买方支付的首付款支付未还清的...

1、可以找中介发布出售房屋信息，但中介完成房屋交易后，需支付房屋中介费，发布房屋出售信息的中介，需是正规经营的中介公司，这样自己的卖房信息才不会被违法分子窃取利用。 2、可以在网络上发布出售房屋的信息，用手机下载一个知名度比较大的房产交易工具，这样卖房信息才能被多数想要购房的人看到，否则会石沉...

房子贷款没还完可以卖。一般二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询以了...

老人去世后，继承人应当办理房产过户登记，拿到房子产权之后才能够处理房子。变卖房产的手续如下： 1、领取新的房产证(不动产权证)后，由确定的新产权人作为出卖人签署房屋买卖合同。 2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请(具体的可...

房贷没还完能把房卖出去，不过银行一般会要求将贷款结清。由于在还房贷的过程中，房屋产权是抵押在贷款银行的。因此，在贷款未结清的情况下变更产权，需要买卖双方都知情，且银行也同意并且满足相关条件，例如具有房屋产权证、房贷还完部分金额等。具体需要咨询贷款银行进行了解。在二手房交易市场上是存在贷款未结清的情况...

不交物业费一般不会影响卖房子，因为房产的合法交易与物业费是否缴纳没有直接关系，所以不交物业费不会影响房产交易的正常手续，卖家留存物业保证金的，买家可以要求物业以此费用进行扣除。卖家向买家隐瞒拖欠物业费的事实，导致房屋买卖合同无法履行的，买家可以追究卖家的违约责任。 卖房注意事项 1、多收定金...

在我国，很多事情都要实行征收税费，这是法律所规定的，包括房屋的买卖和公司出售办事楼，如果没有缴纳应该缴纳的税费原则上是违法的，缴纳税费是我国公民的义务和责任。所以下面，我就为你们讲讲公司出售办事楼应该如何缴纳税费？公司出售办事楼缴纳税费的税率是多少？ 公司出售办事楼如何缴纳税费 1.公司出售...

在二手房交易过程中如果卖家所售房屋被查封，就意味着该房屋被限制转让。对于买卖双方来说，后续交易步骤能否继续进行呢？ 卖家： 对于卖家来说，一旦交易过程中出现房屋被突然查封的状况，一定要核实房屋的基本情况，比如被查封的原因、查封的金额以及法院等等。同时要将该情况告知购房者，另外和查封申请人进行沟通...

夫妻一方能否卖房子要看房子是否属于夫妻共同财产。如果是共同财产，在没有征得另一方的同意时是不能卖的，因为法律规定，属于夫妻共同财产的房屋，双方享有平等的处理权，一方不得在未经对方同意的情况下擅自处分，否则另一方可以主张一方的擅自处分行为无效。而如果房子不是共同财产，则享有所有权的一方是可以卖的。...

房子供一年了想卖掉是可以的，这属于二手房交易。如果贷款已满一年，提前还款通常不需要支付违约金。在卖房过程中，您可以使用买家支付的首付款提前还清银行的贷款并办理解押手续，之后继续办理过户。需要注意的是，房屋买卖涉及到的税费问题，二手房交易的税费通常比新房交易更为复杂，包括契税、增值税、个人所得税、登记...

1、断供房难以卖掉 断供的房子本质上来说，是二手房了。如果二手房在房子的交易市场中，本身就占有劣势，而且大部分借款人断供以后，贷款已经有了逾期，会不断产生罚息。在这样的情况下，很多人买房的人是不愿意购买断供房的。 而且断供房如果要售卖的话，还需要经过银行同意，让新房主一次性结清所有贷款。很多房主...

卖二手房的全款到账时间是由买卖双方协商决定的，并在房地产买卖合同中明确约定。一般来说，全款购买二手房完成交易大概需要一个月左右的时间。在常见的购房流程中，首先是签订房地产买卖合同，其中会明确写明双方的约定，如付款方式和时间等。一般来说，首付会在签订合同时支付，然后双方办理过户手续。过户时，买方会支付...

卖房协议书签订流程先是进行买卖前的产权审核，确认房屋产权归属，确认无误后可交定金、签合同，然后赎楼，并付首期及资金监管，签订买卖合同后，选银行办理按揭手续，最后进行过户及交税，交房时会涉及物业、水电等交接，如果房产内部还有家具家电，要核实清楚是否有被更换或搬走，等业主交完钥匙，交易正式完成。...

物业交割是在尾款前，为了保证卖方配合买方办理物业交割手续，一般买方会先留一部分尾款，在物业交割手续完成后再付给卖方。物业交割一般是在房屋过户完毕之后，买卖双方约定时间共同去办理好物业交割的相关手续。 物业交割准备 在物业交割之前，买卖双方以及中介机构提前约好时间，做好人员、材料以及房屋搬置等...

1、房屋基本情况：根据房产证登记信息，如实填写房屋坐落位置、建筑面积等信息，卖方所填写信息需真实有效，并为所填写内容担责。 2、弄清房屋产权情况：是否有抵押，若有抵押权人是谁、何时办理解抵押手续等其他详细信息;如果有租户需提交租户签署的放弃优先购买权声明，以免未来发生不必要纠纷。 房屋买卖补...

1、审查经纪公司和相关资料 首先，委托人应当对经纪公司的资质及其业务能力进行考察，其次还要对经纪公司提供的资料进行审核和确认，比如对于卖方来说要经过经纪公司确认买方有无购房资格、是否可以通过贷款审批等等问题。 对于买方来说要注意确认所售房屋的产权是否清晰、是否有产权证书、是否存在共有人，也要注意...