房贷百科

公寓是能过户的。只要公寓有合法的房产证，那么就能够交易过户。一般来说，公寓交易要根据公寓的具体产权年限划分，40年产权的公寓不限售，什么时候都可以交易，70年产权的公寓要看备案时间，需要产证满两年才能买卖，如果是满五年唯一的房子的话，可以免交个税。 公寓和住宅有什么区别 1、产权年限不同...

房屋解除保全后当天就可以过户。依据我国相关法律的规定，房屋保全措施解除后，房屋所有权可以随时办理房屋产权过户，保全解除后交易不受限制的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条保全解除规定财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。 解除诉前财产保全的条件 1、必须是情况紧急...

婚前财产、婚后财产，这似乎已经成为一个关乎家庭生活的问题，不过从现代生活的角度来说，界定好婚前财产和婚后财产对于我们来说也是至关重要的。那么婚后买的安置房一方可以私自出售吗？如何私自出售。事实上，不管是安置房也好，非安置房也罢，婚后都是共属于二人的财产。 一、婚后买的安置房一方可以私自出售吗?...

如果房子在未成年人名下，想卖房子还要提前开具监护证明，所以出卖这种房子的时候会比较麻烦。那么这种未成年人名下的房子好卖吗？监护人能否收回房屋？若父母离婚，房屋归谁？下面五项，你都要看！ 1、未成年人名下的房子好卖吗？ 出卖未成年人名下的房子相对来说会有一定局限性。在很多情况下，如果买方选择贷款购...

1、准备阶段。首先，业主需要准备好原房屋的有效证件、身份证以及同住人同意置换的书面证明材料。如果需要委托置换，还需要提供委托授权书。 2、房屋评估。置换的房屋需要进行价格评估，评估过程中会有专业人员上门实地勘察并进行计算，以得出房屋的评估价格。 3、签订服务合同。与房地产经纪公司沟通置换需求，并...

1、品牌与口碑。大开发商通常拥有较强的品牌影响力，在业内享有良好的口碑。他们在产品质量、物业服务等方面往往有较高的标准，以品牌建设为核心，重视长期的市场声誉和客户满意度。小开发商一般规模较小，品牌影响力有限，可能在某些方面与大开发商存在差距。 2、开发规模与经验。大开发商通常拥有更大的开发规模和更...

楼房以旧换新是指用现有的旧房来置换新房的一种产权置换形式。具体操作方式可能包括由中介进行旧房销售，或由房企、政府机构等直接收购旧房，部分城市同时还提供换房补贴。这种方式有助于降低房产交易风险，提高交易效率，并能在一定程度上改善城市面貌和提高居民生活品质。 请注意，楼房以旧换新并非指直接将旧房子换成...

1、契税：商铺的契税为成交价的3%。 2、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。 4、商业房产过户税费 个税：个人所得税的征收标准为成交价的1%，不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。 营业税...

二手房交易过程中，买家怕的就是买到凶宅。那么何为“凶宅”？ “凶宅”一般指住宅内发生过自杀、凶杀等非正常死亡恶性案件的房屋。人们普遍认为这类房屋是不吉利的，这往往不是所谓的迷信，而是买方认为居住在这种环境中会对自己的心理造成影响，产生不良状态。也正是由于人们的忌讳，此类房屋很难出手，卖方产生隐瞒实...

政府对经济适用房免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按照保微利原则来确定的，具有很好的经济性和广泛的适用性的特点。下面，我就为你们讲讲经济适用房买卖是否合法，以及经济适用房满5年的买卖问题。 经济适用房买卖合法吗？ 经济适用房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如何经...

楼宇按揭对置业者来说可以不必一次性或短期内付清房款，所以受到广大置业者的青睐。在房地产市场上，提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。下面我就为你们讲讲什么是购房抵押贷款？房子抵押贷款需要注意什么？ 什么是购房抵押贷款 房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合...

中国自古以来就有继承的习俗，子承父业的成语便是由此而来的。也就是说，当父母过世之后，子女有权继承父母遗留下来的合法财产，而在这个合法财产的范围内，自然也包括了房产。不过房产和其他的财产不同，子女要继承父母的房产，需要办理相关的继承房产过户手续，完成继承房产过户手续之后，才能真正的拥有房产。那么父母过...

一、转按揭 在进行房屋出售时，卖家必须要取得房屋的全部产权才能够出售，而有按揭的房子银行也属于权利人之一，因经不能直接进行过户。这种情况下，卖家可以通过转按揭贷款来出售房屋。 所谓的转按揭主要是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转...

房产过户去当地的房地产交易中心办理。房产过户在房屋已经办理好交易手续之后，需要过户双方去房地产交易中心申请办理，同时还需要交一笔过户的税费。 办理房产过户注意事项 1、如果是单位采购私房，还需提交单位法人或其它安排资历证实(营业执照或安排机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证...

房产抵押登记部门是什么是很多人关心的问题。一般来说，房产抵押权经过登记以后，抵押登记的手续都是必不可少的，法律完全可以在抵押权和担保物上的其他的权利发生冲突时，实现对抵押权的保护，这样就可以保护交易的安全了。关于房产抵押登记部门是什么的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我...

房子带押过户有条件限制。 1、房屋产权要求：交易的房产必须是个人名下的房产，只能是个人二手房交易，公司产权的房产不允许进行带押过户交易。 2、买方要求：买方必须是全款或者办理的是个人住房商业按揭贷款。 3、卖方要求：卖方未结清的贷款必须是商贷，或者是已经还清公积金贷款部分的组合贷。 4、抵押...

带押过户利好房子。存量房的“带押过户”不仅通过降低交易风险、节省交易成本等对存量房交易流程进行重大优化，更有助于释放刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。 从存量房所处的楼市交易环节来看，其交易的“最终可达成性”对于新房市场同样意义重大。从历史来看，“二手房先热，再向新房传导”也是基本...

对于自己所拥有的房产，如果要进行抵押的话，也是要符合相关的规定与条件的，因为房地产抵押条件必需达到相关部门的要求，下面的文章，将为大家说说房地产抵押条件有什么，希望大家能够了解得更多。 房地产抵押条件有什么 房地产抵押是指第三人亦或债款人不改变对房地产的占有而作为债款的担保，债...