房贷百科

1、检查逾期记录：查看是否有逾期记录，特别是90天以上的逾期，这会被视为较严重的信用问题。根据《征信业管理条例》，个人不良信息的保存期限自不良行为或事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。 2、审查贷款和信用卡账户：贷款和信用卡账户的数量应该尽量少，负债较高会降低申请贷款的通过率和额度。最...

房产编号通常位于房产证的首页和尾页。在房产证的首页，编号通常位于证书的顶部，格式为“X房权证X移字第XXXXXXXX号”。而在尾页，编号则位于注意事项的右下角，格式为“编号:XXXXXXXX”。这种设计使得房产证编号在房产证上非常显眼，便于识别和查询。此外，房产证编号是唯一的，可以用于查询房屋的产权...

 关于继承房产过户手续,似乎不少朋友都存在疑问,不少朋友的认识中都有一定的误区。很多朋友都认为,自己是合法继承人,那么房产属于自己是理所应当的,是一些独生子女,是法定的唯一继承人,更是抱有这样的想法。当然,房产的归属,自然是由法定继承人获取的,但是继承房产过户的手续则是另外一个概念,要想真...

卖房协议可以公证，只要是买卖双方自愿合法的达成的协议，都是可以进行公证的。在办理合同公证时，对合同订立各方的主体资格、意思表示的真实性、程序的合法性、完整性加以核查并证明。 办理二手房合同公证需要的材料： 1、房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办...

大两房是指相对住宅面积比例来说，使用面积较大的两个卧室，也特指是具有两个大卧室的户型。大两房所指的房间对象通常是卧室，并非厨房、书房等房间。由于大两房的空间相对来说比较大，所以居住舒适度表现较为良好。但是，由于它们占据了住宅中的多数面积，其它空间面积就会相对减小，或者出现卧室使用不足的问题。...

1、立即补足款项：贷款者应在发现余额不足后尽快将剩余待还金额存入还款银行卡中。在扣款日当天，银行系统会再次发起扣款，只要在还款日当天扣满还款金额即可。 2、申请重新扣款：如果扣款日尚未结束，贷款者可以向公积金贷款机构拨打电话申请重新扣款。 3、补缴欠款：如果已经过了扣款日，贷款者需要联系公积金贷...

随着市场的不断发展和发达，更多的人在资金紧缺的时候，都开始选择贷款了。有人会房屋抵押贷款，也有的人会抵押车贷款。抵押个人房屋贷款的需要符合哪些条件呢？抵押房屋合同的签订需要注意哪些呢？ 抵押个人的房屋的贷款 　　个人房屋的抵押贷款是指借款人以本人的名下的房产的抵押的，向贷银行...

1、用买房人给的首付款解抵押; 2、向中介机构借款用于解抵押; 3、向第三方金融机构借钱解抵押; 为了证明解抵押的资金来源，卖房人可以与借款方办理公证。公证的目的是为了更好地保证资金安全，防止二手房交易出现纠纷。一旦卖房人借款后不用做解抵押，或是解抵押后不还钱，借款方可以依据公证书维护自己的权...

1、网络平台：知名的房屋交易平台和网站，通常都会提供法拍房的房源信息。在这些平台上，你可以根据地区、面积、价格、房型等条件进行筛选，找到适合自己的房源信息。 2、专门的法拍房平台，如阿里拍卖、京东拍卖等，也是查找法拍房的重要渠道。这些平台提供了丰富的法拍房资源，并且有详细的房源信息和拍卖公告。...

1、直接前往小区物业办公室 前往小区内的物业办公室或管理处，通常物业人员会提供相关的联系方式。 2、在小区公告栏或宣传栏查找 留意小区内的公告栏或宣传栏，许多小区会在这些位置公示物业的联系方式，包括电话号码和办公地址等。 3、咨询邻居或业主委员会 与邻居或业主委员会成员交流，他们可能会提供...

若遇延期交付房产之情况，业主将有权利获取相应的补偿。 此补偿方式可根据已支付的总房款乘以同期银行贷款利率，再结合逾期天数进行计算得出。 同时，如果在购房时所签署的房屋买卖合同内对延期交付房产的违约金额度做出了明确规定，业主也有权依照该约定金额来索取赔偿。 《民法典》第五百八十四条，当事人一方不...

二楼下水道能够改单独的，但前提是要达到一定的标准，不能影响到正常下水，否则是不能改变的。要先把原本的下水道口堵住，将其密封，再把卫生间中部的瓷砖撬开一个洞，将管道由它的洞口放进去，让它一直连接并通入下水道内部，接着将其密封到位，避免以后使用时出现漏水的状况，然后再给卫生间铺贴瓷砖，之后等待一段时间，...

一、办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件 (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用证》、《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的资料; (7...

现有住房抵押借款注意事项有哪些呢?这是很多人关心的内容。随着经济的发展，有的人身上没有背负相关的贷款，家里的生活状况也是比较好的，于是就考虑着再买一套大一点的房子。这时候，一般的商业贷款的额度可能就不太够了，同时，相关的公积金也可能不是很多。那么，可不可以把现在住的房子拿出去做抵押，然后再贷款后买...

卖房合同不能办理贷款，房产证可以办理房屋抵押贷款，办理银行贷款需要准备资有效身份证件;常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;婚姻状况证明;银行流水;收入证明或个人资产状况证明;征信报告;贷款用途使用计划或声明;银行要求提供的其他资料。 卖房签合同注意事项 1、注意交易房屋的权属情况 司法...

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价，所以很多人在购房时都会选择回迁房。下面我就为你们讲讲回迁房买卖过户风险是什么？回迁房是大产权还是小产权？ 回迁房买卖过户风险 商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银...

1、如果电梯突然停止运行，应尽量保持冷静，安慰同乘者，尤其是那些有心血管疾病的人，避免过度紧张。 2、如果电梯急速下坠，应迅速将每一层楼的按钮都按下，这有助于电梯制动系统恢复时在某个楼层停下。同时，应将背部和头部紧贴电梯内墙，膝盖弯曲，脚跟提起，以减少下坠时的冲击力。 3、在电梯内寻找报警装置或...

1、资金利用率低：全款买房意味着购房者需要一次性支付全部房款，这会导致大量资金被占用，而这些资金本可以投资于其他渠道，如股票、基金、债券等，从而获得更高的收益。 2、缺乏财务灵活性：全款购房后，购房者的资金流动性会大大降低，如果遇到紧急情况需要资金，可能会面临较大的困难。相比之下，贷款购房的购房者...