房贷百科

杭州买房可以落户吗

杭州买房可以落户，但是需要满足一定的条件才行。 1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口...

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住房公摊面积包括哪些

1、电梯和楼梯间。这些是供多个业主或租户共同使用的交通设施，通常位于各个楼层之间。 2、公共厕所和洗手间。这些是建筑物中必备的公共设施，供大家共同使...

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经济适用房怎么继承

1、办理过户登记 申请人持房屋产权证明、遗嘱继承公证书、身份证等证件材料到不动产登记机关申请过户登记手续。 2、审查过户资格 不动产登记机关...

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退房维修基金能退吗

退房维修基金能退，没有达成的交易可以退回相关的费用，除了维修基金以外还有契税也是可以退的。维修基金是和房屋绑定的，如果房子没有了买受人，那么也不应该收...

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出售自住房缴税项目有哪些?

房屋在购买的时候，是需要上缴一定税务的，当然有的人在购买房屋的时候，都会选择交税项目比较少的房子，这样能够减少一些经济支出，自住房是国家为了能够帮助...

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房子带押过户有什么条件

房子办理带押过户需要满足以下四个基本条件： 1、房屋产权要求：交易的房产必须是个人名下的房产，只能是个人二手房交易，公司产权的房产不允许进行带押过户...

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90岁的老人可以卖房过户吗

90岁的老人可以卖房过户，只要卖房者神志清醒都是可以卖房办理过户手续的。买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价...

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卖房过户是买家出税还是卖家出税

卖房过户税费一般是由买家和卖家共同出的，当然也有买家或者是卖家单独出的情况，具体由哪一方支付，主要看过户双方是怎么约定的，譬如说在买卖过户的情况下，买...

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楼房公摊面积包括哪些

1、楼梯间和电梯间。包括楼道、走廊、楼梯间等公共通道区域的面积。 2、电梯井和管道井。这些是用于安装和维护电梯设备的区域。 3、公共门厅和过道。这...

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开荒保洁包括哪些内容

开荒保洁包括玻璃清洗、地面清洗、墙面清洗、家具清洗、地板打蜡、除尘除螨、全面吸尘、清洗地毯，此外，开荒保洁还可能包括清理废弃物、刷洗地面和墙壁、擦洗门...

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出售集资房要交哪些税费？税率是多少

因为集资房是属于经济适用房的一种的，按照我国的有关法律的规定：经济适用住房购房人拥有地产权是有限的。购买集资房等经济适用住房未满5年后，不得直接上市交...

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公寓过户需要夫妻双方签字吗

房子过户是否需要夫妻双方签字视情况而定： 1、房产证上名字是夫妻一方名字，属于婚前财产的话，夫妻一方完全有权利出售个人的房产，就只需要签产权人一人名...

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危房鉴定4个等级鉴定标准是什么

1、A级。结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构是安全的。 2、B级。结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件属于危险状态，但不影响...

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楼市限购取消会带来哪些影响

1、房价上涨：取消限购可能会直接刺激房价上涨。由于取消限购后，更多的购房者进入市场，增加了对房地产的需求，而市场供应可能无法在短时间内增加，导致供不应...

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电梯噪音大怎么解决

1、找专业鉴定机构进行检测，若噪音超出规定标准，可找开发商或物业进行维修，必要时可走法律途径解决。 2、合理维护电梯，定期更换磨损和老化的零件，对电...

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房子的朝向怎么判断

1、观察门窗：最直接的方法是观察房屋的门窗，特别是主要出入口。通常情况下，门窗的朝向就是房子的朝向。如果房子是南北朝向，那么主要出入口的门应该朝向南方...

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房子以旧换新怎么走程序

1、意向客户与房地产经纪公司沟通，讨论置换需求，并签订房地产经纪旧房出售和新房购买的服务合同。 2、房地产经纪公司通过各种销售渠道推广旧房，以加速其...

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买了房改房后为什么后悔

1、产权问题：房改房通常是基于公有住房改革而来，其产权性质与商品房有所不同。在购买时，如果未能充分了解房改房的产权情况，可能会产生后续产权归属、转让等...

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